Як змінити категорію земель це можливо, але, господар в хаті

Види цільового призначення земельки Російської

• сільгосп призначення;
• населених пунктів;
• особливо охоронювані;
• лісового фонду;
• земельного фонду;
• запасу.
• землі, пов'язані з енергетикою, транспортом, промисловістю, зв'язком, обраний, космічною діяльністю, безпекою та спец призначення.

І спробуйте на свою нерозумну голівоньку в місті на рідному подвір'ї збудувати міні свічковий заводик. Або на власній ріллі, що поблизу річечки розкинулася, спорудити санаторій. Буде вам ... «ай-йа-Йай» від місцевої влади за нецільове використання землі, навіть тричі вашої. Причому аж до руйнування будівель - що б іншим неповадно було.

Хто може змінювати цільове призначення земель?

Ініціювати цільове призначення ділянки може не будь-який хороший чоловік або богоугодну заклад, а лише:

• законні власники;
• власники будівель, розташованих на цій землі;
• користувачі підземними багатствами (надрами) на даній території;
• суб'єкти, з якими раніше домовилися, де будуть розміщені об'єкти на ділянці;
• місцеві органи самоврядування.

Адже щоб обгрунтувати клопотання, необхідно:

- відомості з місцевих органів самоврядування про те, що майбутнє цільове призначення землі не виходить за рамки територіального планування даного муніципалітету (тобто що майбутнє використання землі не завадить найближчим землякам);

- надати план майбутніх будівель на ділянці (без цього і хмарочос, дивись, в селі поставлять);

- якщо ділянка знаходиться в заповіднику або заказнику, необхідно докласти письмову згоду керівництва цих організацій;

- врахувати вимоги водного законодавства, відомості про розвідані корисних копалин і рекультивації земель (інакше, наприклад, і бережок, хто пожаднее, відрубає у населення);

- надати відомості про кадастрової вартості землі (на момент переоформлення ділянки). Правда радує, що це стосується тільки сільськогосподарських територій;

- докласти відомості про інженерні мережі на (і поблизу) розглянутої території, а також транспортної розв'язки біля її кордонів або в окрузі.

- копії документів, що підтверджують особу заявника: або паспорта, або виписку з реєстру ІП, або виписку з єдиного держ. реєстру юридичних осіб;

- виписку з Єдиного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним. У ній повинно бути підтвердження вашого права на перекладається ділянку;

- якщо необхідно (про це розкажуть у виконкомі) висновок державної екологічної експертизи;

Ну як, ви ще не передумали змінювати цільове призначення земельної ділянки? Ну і правильно - дорогу здолає той, хто йде! 🙂

Подача документів і клопотання і терміни отримання відповіді

Ось бачите, хоч і походили-побігали, але документи-то зібрали! А тепер саме час зацікавленій особі віддати їх в Міністерство економічного розвитку вашої області.

Звичайно, у Хоттабича швидше б вийшло - вирвав волосок з бороди, пошептав-поговорив, і все! Але державні структури - це вам не казковий джин: там поки кожну букву та закорючку не перевірив ще, ніякого рішення не приймуть.

Відмовити можуть лише тоді, коли:

• клопотання подав не той, хто має на це право (див. вище);
• додані документи не за встановленою, земельним законодавством, формі.

І якщо такі неподобства виявляться, повернуть вам ваше клопотання пізніше місяці з моменту подачі фейковий (або неправильно оформлених) паперів. Так що будьте уважні, а ще краще тричі перепитаєте, що необхідно робити.

До речі, нерозбірливо написане клопотання або інші документи не розглядаються. А це і правильно - навіщо в штаті місцевих органів дешифровщиков тримати.

Але якщо ви не згодні з таким рішенням (не розглянуті поданих паперів або відмову в проханні), ступайте до суду - Феміда безстороння: дивись, і не розв'яже пов'язку з ясних очей.

Внесення нового призначення ділянки до державного Реєстру

. Врахуйте, через 30 днів після отримання дозволу воно перетворитися в ... гарбуз (вибачте, в звичайний папір). А ваша ділянка так і не отримає іншого цільового призначення, якщо встигнете в кадастрову палату.!

Всі необхідні бланки нададуть співробітники ваших доблесних місцевих органів, кадастрової Палати та інших установ, куди приведе нелегкий шлях зміни призначення ділянки. Але нехай вас не лякає описане вище: все не так страшно, як на екрані монітора.

Дерзайте, і у вас неодмінно вийде змінити цільове призначення ділянки! Успіхів!