Як зменшити земельний податок зниження податку на земельну ділянку

Ми розповімо про те, як зменшити земельний податок на орендоване чи ваш власний ділянку.

Раз на кілька років здійснюється переоцінка землі і за багатьма ділянкам кадастрова вартість збільшується (як правило). В результаті зростає земельний податок в кілька разів. Цю ситуацію можна виправити, звернувшись до судових органів.

У Земельному кодексі України зазначено, якщо визначена ринкова вартість землі, то і кадастрова повинна їй відповідати. Такі зміни можливі шляхом встановлення кадастрової вартості дорівнює ринковій на підставі рішення суду.

Послідовність дій для зменшення земельного податку

У суді вам будуть потрібні два основних документи, що підтверджують, що ринкова вартість землі набагато менше кадастрової: оцінка ділянки і її експертиза.

Оціночний звіт виконує спеціалізована організація. Зверніться до наших юристів і вони допоможуть вам отримати якісну послугу з проведення належної експертизи.

Висновок експерта виконується тільки в Москві, оцінювачі знають процедуру його отримання. Загострювати на цьому увагу не будемо, так як це вже робота вузьких фахівців і коштувати вона буде в цілому близько сорока тисяч рублів. Ціна оціночних послуг залежить від площі ділянки і інших його характеристик. Для суду ці документи будуть потрібні на паперовому та електронному носіях.

Наявність таких документів є підставою для звернення до кадастрову палату і отримання від них відмови. Це робиться для розвантаження судів. Наприклад, якщо вартість землі збільшилася в результаті помилки кадастрового фахівця, то її приведуть у відповідність з вашою заявою. Тоді в суд йти не потрібно. В інших випадках, вам до позову потрібно буде докласти відмова кадастрової палати.

Потім вам потрібно підготувати заяву до суду. Зверніться до юриста, який спеціалізується в земельному праві, без цього знизити податок буде проблематично. Без спеціальних знань і юридичних навичок позову не складеш.

У минулі роки справи щодо встановлення кадастрової вартості ділянок розглядали арбітражні суди. В даний час закон «Про оціночної діяльності» змінено, і такі справи розглядають суди загальної юрисдикції.

Наступним вашим кроком буде вторинне звернення в кадастрову палату. Це необхідно для того, щоб зміни вартості зафіксувати в кадастр земельних ділянок. Складнощів тут не виникне, проте, не забувайте, що судове рішення повинно містити позначку про вступ в силу.

Заключним етапом всієї цієї процедури є перерахунок, і як наслідок, зниження земельного податку. Ідіть на прийом до фахівця податкового органу і уявіть довідку з новою вартістю ділянки. Кадастрову довідку можете замовити в палаті самостійно або податкова служба це зробить за вас в рамках міжвідомчої взаємодії.

додаткові рекомендації

Весь процес у вас займе чотири місяці, якщо зверніться до хорошого юриста. який знає в яку інстанцію звертатися і що для цього потрібно. Вирішіть обійтися своїми силами, витратите свій час і нерви, а результат, ймовірно, вас не потішить.

Якщо вас цікавить послуга щодо зменшення земельного податку, задайте питання нашого юриста.