Як залишити квартиру у спадок дочки

Як залишити квартиру у спадок дочки?

Вітаю! Допоможіть, будь ласка, вирішити проблему. Я зібралася вийти заміж за чоловіка, у якого від першого шлюбу є діти, які живуть з їх матір'ю. У мене у власності квартира і є дочка від першого шлюбу. Я хочу, щоб після моєї смерті мій майбутній чоловік спокійно прожив в цій квартирі до кінця своїх днів, а потім квартира залишилася цілком моєї дочки, а не ділилася на неї і дітей чоловіка. Варіант з дарчим мене не влаштовує, т. К. Я побоююся в даний час зробити дочка власником квартири. Чи є які-небудь варіанти, які підійдуть для мого випадку? Заздалегідь дякую. З повагою, Софія

Відповіді юристів (32)

Можна скласти заповіт на вашу дочку, квартира в даний момент належить вам і не буде при реєстрації шлюбу бути спільної власність подружжя.

Однак слід мати на увазі що непрацездатний чоловік може мати обов'язкову частку у спадщині

Це був би оптимальний варіант

уточнення клієнта

Спасибі, але в такому випадку, немає гарантії. що після моєї смерті дочка не попросить мого чоловіка звільнити квартиру.

Є питання до юриста?

Здоавствуйте. У Вашому випадку оптимальним умова є оформлення заповіту з умовою довічного проживання.

Законодавець не забороняє спадкодавцеві оформити заповіт з умовою. Це означає, що він може поставити факт прийняття спадщини в залежність від якогось обставини.

Відповідно до статті 1137 ЦК України спадкодавець має можливість покласти на спадкоємців обов'язок, яка виповнюється за рахунок спадщини. Отказополучатели - це певні громадяни, на користь яких здійснюються дані дії. Вони мають право вимагати виконання обов'язку, покладеного на спадкоємців. У заповіті може бути передбачена умова про довічне проживання в житлової нерухомості, включеної до складу спадкового майна, будь-якої особи. Заповідач може визначити право користування всім об'єктом або якийсь його частиною.

Чи є які-небудь варіанти, які підійдуть для мого випадку?
Софія

Написати заповіт на користь дочки, але майте на увазі, що в разі Вашої смерті, дочка вступить у спадок і має повне право виселити Вашого чоловіка з квартири на правах власника

Я хочу, щоб після моєї смерті мій майбутній чоловік спокійно прожив в цій квартирі до кінця своїх днів, а потім квартира залишилася цілком моєї дочки
Софія

Добрий день. Може підійти варіант дарчим - але з умовою - що ви допустимо і чоловік - зберігаєте довічне право проживання в квартирі (користування).

Якщо зробити заповіт - то власником стане дочка після вашої смерті, і тут доведеться (заради чоловіка) робити таку ж застереження - як і при даруванні (тут треба вам з нотаріусом порадитися). Думаю 1 варіант все таки проще.А так теж саме - умова - право довічного користування квартирою. Це буде умова або заповіту або дарування.

якщо брати заповіт - то по гк це ст 1 137

Я хочу, щоб після моєї смерті мій майбутній чоловік спокійно прожив в цій квартирі до кінця своїх днів, а потім квартира залишилася цілком моєї дочки, а не ділилася на неї і дітей чоловіка. Варіант з дарчим мене не влаштовує, т. К. Я побоююся в даний час зробити дочка власником квартири. Чи є які-небудь варіанти, які підійдуть для мого випадку?
Софія

Добрий день, Софія.

Так, такий варіант можливий.

Вам потрібно скласти заповіт і вказати, що квартира залишається дочки. Однак в самому ж заповіті Вам потрібно просісать відказ, а саме зобов'язання дочки за рахунок отриманої квартири забезпечити проживання в ній Вашого чоловіка.

В цьому випадку квартира дістанеться їй, але чоловік буде мати довічне право проживання в ній.

уточнення клієнта

Спасибі, а заповіт із заповідальним відмовою потрібно складати до вступу в шлюб, під своєю нинішньою прізвищем, такий же як у дочки або після реєстрації шлюбу? Адже, якщо зараз, то майбутній чоловік - ще не чоловік. А, якщо після реєстрації шлюбу, то може виникнути умова обов'язкової частки, а, отже, спадкоємцями квартири можуть бути і його діти?

Можливо скласти заповіт на Вашу дочку, в якому також вказати чоловіка з можливістю його проживання, т. Е. У власність дочки і з правом проживання Вашого чоловіка. Дана обставина випливає з ст. 1139 ЦК РФ: 1. Заповідач може у заповіті покласти на одного або декількох спадкоємців за заповітом або за законом обов'язок вчинити будь-яку дію майнового або немайнового характеру, спрямоване на здійснення загальнокорисної мети (заповідальне покладання). Такий же обов'язок може бути покладено на виконавця заповіту за умови виділення в заповіті частини спадкового майна для виконання заповідального покладання.

Заповідач має право також покласти на одного або декількох спадкоємців обов'язок утримувати належать заповідачеві домашніх тварин, а також здійснювати необхідний нагляд і догляд за ними.
2. До заповідальним покладання, предметом якого є дії майнового характеру, відповідно застосовуються правила статті 1138 цього Кодексу.
3. Зацікавлені особи, виконавець заповіту і будь-який із спадкоємців має право вимагати виконання заповідального покладання в судовому порядку, якщо заповітом не передбачено інше.

З повагою, Урванцев Євген.

Привіт Софія. Вам необхідно скласти заповіт на дочку з покладанням на неї обов'язки майнового характеру, тобто пишете на неї заповіт і там вказуєте умова успадкування: довічне проживання в квартирі вашого чоловіка і заборона на операції з квартирою на весь період його проживання (ст.1139 ЦК України). Коли будете складати заповіт, обговоріть це питання з нотаріусом.

Спасибі, але в такому випадку, немає гарантії. що після моєї смерті дочка не попросить мого чоловіка звільнити квартиру.
Софія

У заповіті можна буде обговорити, що ваш чоловік має право проживати в квартирі

Ви складіть як раніше вказали колеги заповіт з умовою, що Ваш чоловік має право проживання в даній квартирі

Ось і вкажіть Ваше бажання в заповіті.

Добрий день. Ви можете в заповіті покласти на дочку обов'язок надати чоловікові право користування квартирою. Навіть якщо дочка квартиру продасть, за чоловіком все одно буде зберігатися право користування даною квартирою. Виписати його не можна буде, навіть новим власником кварти ри.

3. До відносин між відказоодержувачем (кредитором) і спадкоємцем, на якого покладено заповідальний відказ (боржником), застосовуються положення цього Кодексу про зобов'язання, якщо з правил цього розділу і істоти заповідального відмови не випливає інше.

4. Право на отримання заповідального відмови діє протягом трьох років з дня відкриття спадщини і не переходить до інших осіб. Однак отказополучателю в заповіті може бути підпризначений інший відказоодержувач на випадок, якщо призначений заповіті відказоодержувач помре до відкриття спадщини або одночасно з спадкодавцем, або відмовиться від прийняття заповідального відмови або не скористається своїм правом на отримання заповідального відмови, або позбудеться права на отримання заповідального відмови в відповідно до правил пункту 5 статті 1117 цього Кодексу.

Є ще й такий варіант, зробити чоловіка власником частки в квартирі, мінімальної, на вашу частку скласти заповіт, а на частку чоловіка скласти між дочкою та чоловіком договір довічного утримання з коштом

Так ваша дочка буде гарантовано стежити за чоловіком.

Ось в заповіті і пропишіть, що в разі виселення чоловіка або продажу квартири, спадкоємець позбавляється права на успадковане майно в зв'язку з порушенням покладеного умови і спадок оформлюється в загальному порядку.

Дочка зобов'язана буде вселити Вашого чоловіка в квартиру. Чоловік повинен скористатися своїм правом протягом трьох років з дня відкриття спадщини.

Це якщо в заповіті не буде вказано відказ. У заповіті просто потрібно вказати обов'язок дочки надати право користування чоловіка квартирою.

а заповіт із заповідальним відмовою потрібно складати до вступу в шлюб, під своєю нинішньою прізвищем, такий же як у дочки або після реєстрації шлюбу?
Софія

не грає ролі. ви даєте цій людині право проживання і все. його діти (хоч до шлюбу хоч після) до цього відношення мати НЕ будут- на них це право проживання поширюватися не буде

Особливої різниці тут немає коли соствляет заповіт. У заповіті не обов'язково вказувати. що він чоловік, можна просто вказати його ПІБ. З приводу обов'язкової частки час укладення заповіту тут також ніякої ролі не зіграє.

Так він і так, якщо буде до моменту Вашої смерті недієздатний (на пенсії, наприклад), то буде успадковувати не залежно від того - в шлюбі Ви придбали чи ні. Різниці тут не бачу.

Добрий день. Вам необхідно вчинити як вказала Олена Каравайцева, тобто оформити відказ, що не дозволить доньці виселити чоловіка ні за яких обставин. Якщо ж у Вас з чоловіком відбудеться сварка, то Ви його право скасувати.

Щоб уникнути обов'язкової частки в спадщині вам необхідно розглянути варіант не реєстрації шлюбу.