Як вступити в члени гск (прийняти спадщину) та зареєструвати право власності на гараж

Як вступити в члени ГСК (прийняти спадщину) та зареєструвати право власності на гараж

Моя матуся померла. У неї в користуванні був гараж, членська книжка і відповідно відмітка про сплату членських внесків. Голова відмовився переписати на мене (на дочку) гараж. поки я збирала документи в суд, гараж був проданий і зареєстрований у власність на іншу особу. Що робити? у мене тільки членська книжка та інші процесуальні документи про прийняття спадщини за іншого майна (квартирі). Голова і раніше виявлявся мені уявити і копію статуту та. т.д. Допоможіть будь ласка!

уточнення клієнта

Мамою гараж не був зареєстрований.

Відповіді юристів (8)

Юлія! Вам необхідно було вступити в спадок, якщо даний гараж був власністю Вашої мами. На даному етапі доцільно звернутися із заявою в прокуратуру, або в Слідчий комітет із заявою про проведення перевірки за фактом незаконного розпорядження чужим майном. У разі прийняття процесуального рішення за Вашою заявою Ви зможете вирішувати питання з визнанням права власності на даний гараж.

Є питання до юриста?

Статтею 218 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ, виготовлену або створену особою для себе з дотриманням закону та інших правових актів, набувається цією особою.

У разі смерті громадянина право власності на належало йому майно переходить у спадок до іншим особам відповідно до заповіту або законом.

Відповідно до статті 1112 Цивільного кодексу РФ, до складу спадщини входять належали спадкодавцеві на день відкриття спадщини речі, інше майно, в тому числі, майнові права та обов'язки.

Тому, якщо пайові внески були виплачені повністю і у Вас є підтвердження того, що Ви зверталися до голови за отриманням довідки про виплату внесків для оформлення права власності після прийняття спадщини, то слід звертатися з позовною заявою до суду з вимогою визнання права власності на гараж.

Що робити? у мене тільки членська книжка та інші процесуальні документи про прийняття спадщини за іншого майна (квартирі). Голова і раніше виявлявся мені уявити і копію статуту та. т.д. Допоможіть будь ласка!

Спадкування прав, пов'язаних з участю в споживчому кооперативі
1. До складу спадщини члена споживчого кооперативу входить його пай. Спадкоємець члена житлового, дачного чи іншого споживчого кооперативу має право бути прийнятим в члени відповідного кооперативу.

Такому спадкоємцю не може бути відмовлено в прийомі в члени кооперативу.

Тобто відмова вже незаконний. Але є одне але.

В іншому випадку споживче товариство передає спадкоємцям його пайовий внесок і кооперативні виплати в порядку, передбаченому статтею 14 цього Закону.

3. Спадкоємцям померлого пайовика його пайовий внесок і кооперативні виплати передаються в порядку, передбаченому статутом споживчого товариства. Право участі у загальних зборах споживчого товариства та інші права пайовиків зазначеним спадкоємцям не передаються.

Тобто потрібно дивитися Статут даного кооперативу, але в будь-якому випадку, навіть якщо він передбачає, що Вас можуть не включити в число пайовиків, сам поївши внесок повинен бути виплачений Вам як спадкоємцю.

Доброго дня. А є документи на виділ земельної ділянки під гараж, номер гаража присвоєно? навіть якщо гараж не був зареєстрований в регпалате, то його можна було оформити через суд - зробити техпаспорт БТІ, кадастровий і в суд позов про визнання права в порядку спадкування. В даний момент ви можете взяти виписку з ЕГРП і тому хто є зараз власником гаража і визнавати право власності через суд недійсним і відповідно підставу реєстрації права власності (договір купівлі-продажу, і т.д.) і звичайно написати заяву в прокуратуру.

Те, що гараж не був зареєстрований нічого страшного, звертайтеся до суду для визнання права власності на гараж і прикладайте всі документи, які підтверджували права Вашої мами на гараж.

Відповідно до статті 218 Цивільного кодексу РФ. Підстави набуття права власності

У разі смерті громадянина право власності на належало йому майно переходить у спадок до іншим особам відповідно до заповіту або законом.

Член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого споживчого кооперативу, інші особи, які мають право на паєнагромадження, повністю внесли свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж. інше приміщення, надане цих осіб кооперативом, набувають право власності на зазначене майно.

У Вас тільки один варіант, на мій погляд.

Необхідно звернутися до суду для встановлення факту наявності права власності на гараж за померлим чоловіком, і успадковувати цей гараж як власність, оскільки пайові внески майже напевно були виплачені.

Для доказів знадобляться документи про сплату пайових внесків.

Ви можете також успадкувати пайові внески, проте їх успадкування не дає права власності на гараж.

Тобто Вам потрібно звернутися в суд і або отримати Вашої мамою виплачені паї, або визнавати право власності на гараж, якщо паї виплачені повністю.

Думаю вигідніше буде все таки оформляти гараж, так як він явно буде вже коштувати більше, ніж сума за нього виплачена.

прикладайте до позову документи підтверджують оплату паю мамою, свідоцтво про її смерть і свідоцтво про вступ у спадок.

Виходячи з Вашого питання, оскільки Ви пишіть, що «У неї в користуванні був гараж, членська книжка і відповідно відмітка про сплату членських внесків» можливо кілька ситуацій:

1. Гараж і правда був в користуванні, Ваша мама платила, але не виплатила членські внески (пай) остаточно.

В такому випадку гараж є, ймовірно за все, майном ГСК; Останнім є правомочним розпоряджатися гаражем на свій розсуд. При такій ситуації Ви маєте право успадкувати пай і зможете стати членом кооперативу, отримати відповідні права і обов'язки члена кооперативу.

Про це пише колега Олександр Самарін.

Єдине: ГК передбачає обов'язкове членство спадкоємця, в той час як Закон про споживчу кооперацію лише в разі, якщо інше не передбачено Статутом кооперативу.

Вважаю, що норми ГК мають пріоритет перед нормами Закону про споживчому кооперативі, оскільки Законом про введення в дію частини третьої ГК (ст.4) встановлено, що:

«До приведення законів та інших правових актів, що діють на території Укаїни, у відповідність до частини третьої Кодексу закони та інші правові акти Укаїни, а також акти законодавства Союзу РСР, що діють на території Укаїни в межах і в порядку, які передбачені законодавством Укаїни, застосовуються остільки, оскільки вони не суперечать частині третій Кодексу »

Також може бути, що Статут Вам не показують, оскільки там написано, що членство спадкоємця в кооперативі допускається.

У разі відмови в прийомі до кооперативу відмову можна оскаржити до суду.

2. Пай сплачено повністю. В такому випадку право власності на гараж у Вашої мами виникло; воно не залежить від державної реєстрації права власності.

У такому випадку потрібно прийняти спадщину; в іншому можете керуватися аргументацією відповіді колеги Марини Губанової, з яким я абсолютно згоден.

3. У той же самий час, якщо Ви, будучи власником в силу закону (успадкування), втратили гараж (об'єкт права власності), то його необхідно витребувати з чужого незаконного володіння.

Оскільки гараж був проданий (відчужений за плату), і, ймовірно, набувач діяв добросовісно, ​​то в такому випадку необхідно, щоб дотримувалися наступні вимоги (ст.302 ЦК України):

«Якщо майно за плату придбане у особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), то власник має право витребувати це майно від набувача у випадку, коли майно загублене власником або особою, якій майно було передане власником у володіння, або викрадено у того чи іншого, або вибуло з їх володіння іншим шляхом поза їхньою волею »

Тобто Вам слід звернутися до суду з визнанням факту виникнення права власності у спадкодавця (Вашої матері) і витребуванням майна з чужого незаконного володіння, представивши суду докази вступу в спадщину і докази того, що Ви по своїй волі майно не відчужували.

Інших варіантів не бачиться. Можливо, колеги зможуть доповнити дану відповідь.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.