Як визначити межі земельної ділянки - поради на сторінках сайту правознавець

Як визначити межі земельної ділянки?

Відповіді юристів (2)

Добрий день, Андрій.

Місцезнаходження меж земельної ділянки встановлюється за допомогою визначення координат характерних точок таких меж, тобто точок зміни опису меж земельної ділянки та розподілу їх на частини. Місцезнаходження окремих частин меж земельної ділянки також може встановлюватися в порядку, визначеному тим органом нормативно-правового регулювання в сфері кадастрових відносин, за допомогою вказівки на природні об'єкти і (або) об'єкти штучного походження, в тому числі лінійні об'єкти, якщо відомості про такі об'єкти містяться в державному кадастр нерухомості та місце розташування вказаних окремих частин меж земельної ділянки збігається з місцем розташування зовнішніх кордонів таких об'єктів.

При уточненні меж земельної ділянки їх місце розташування визначається виходячи з відомостей, що містяться в документі, що підтверджує право на земельну ділянку. або при відсутності такого документа з відомостей, що містяться в документах, які визначали місце розташування меж земельної ділянки при його утворенні. У разі, якщо зазначені у цій частині документи відсутні, межами земельної ділянки є кордону, існуючі на місцевості п'ятнадцять і більше років і закріплені з використанням природних об'єктів або об'єктів штучного походження, що дозволяють визначити місце розташування меж земельної ділянки.

уточнення клієнта

Ст. 38 221-ФЗ говорить про складання межового плану, а його становить кадастровий інженер, а це означає укладення договору на межування (10000р за ділянку). Я питав про можливість перенесення відомостей про межі ділянки безпосередньо з представленого документа в соотв розділи ГКН, спираючись на зазначені мною статті Закону про ГКН.

Так, Ваш об'єкт буде вважатися раніше врахованим. Названі Вами статті є підставою для внесення таких відомостей в ГКН на підставі наявних у Вас документів.

ч.7 статті 45 ФЗ про ГКН:

Якщо відомості і документи про раніше врахованих об'єкті нерухомості відсутні в складі державного земельного кадастру, в складі обліково-технічної документації про об'єкти державного технічного обліку та технічної інвентаризації чи іншої наявної в розпорядженні органу кадастрового обліку документації про таке раніше врахований об'єкті нерухомості, дані відомості і документи включаються до відповідних розділів державного кадастру нерухомості при зверненні зацікавленої особи з відповідною заявою орган кадастрового обліку на підставі документа, що встановлює або підтверджує право на зазначений об'єкт нерухомості і представленого таким обличчям, або на підставі документів, що підтверджують раніше здійснений державний облік зазначеного об'єкта нерухомості або державну реєстрацію права власності на нього

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.