Як вивести оцінювача на чисту воду

Так які ж документи повинні бути у оцінювача, щоб він мав право займатися оцінкою?

По-перше оцінювач повинен мати диплом за фахом має спрямованість в області оціночної діяльності. На поточний момент це такі спеціальності (освітні програми):

Оцінка вартості підприємства (бізнесу);
Оцінка вартості нерухомості;
Оцінка вартості машин, обладнання та транспортних засобів;
Оцінка вартості нематеріальних активів та інтелектуальної власності;
"Фінанси і кредит" спеціалізація "Оцінка власності";
"Антикризове управління", спеціалізація "Оцінка вартості підприємства (бізнесу)".

Важливий момент - спеціальності під номерами 2,3,4 дозволяють оцінювачу займатися оцінкою тільки тих видів майна, які відповідають назві спеціальності. Так, якщо у оцінювача є диплом за спеціальністю "Оцінка вартості нерухомості", то він не може виконувати оцінку автомобілів або акцій.

Також важливо знати - спеціальність "Оцінка вартості підприємства (бізнесу)" дозволяє оцінювачу займатися оцінкою будь-яких видів майна. оскільки в складі бізнесу може зустрітися все, що завгодно. Це найбільш часта спеціальність, за якою отримують свої дипломи оцінювачі.

Щоб займатися оціночною діяльністю, оцінювач крім спеціальної освіти, також повинен:

не мати неснятной або непогашеної судимості;
бути чинним членом саморегульованої організації оцінювачів - СРО;
застрахувати свою відповідальність на суму не менше 300 000 рублів;

Наявність або відсутність судимості перевірити сторонній особі складно. Але вам і не потрібно хвилюватися з цього приводу. Ця вимога уважно перевіряє і відстежує саморегульована організація оцінювачів при вступі неї і в процесі діяльності оцінювача.

Як уже згадувалося оцінювач обов'язково вступає в саморегульовану організацію оцінювачів (СРО). Список всіх існуючих СРО оцінювачів можна подивитися на сайті Росреестра. На дату написання цієї статті існує всього 15 СРО оцінювачів. Але просто вступити туди недостатньо, потрібно ще й мати статус діючого члена - тобто платити внески і виконувати інші вимоги, інакше членство може бути призупинено або, зовсім, анульовано.

У своїх звітах оцінювач в обов'язковому порядку зазначає відомості про членство в СРО, а в кінець звіту зазвичай підшиває свідоцтво про членство або виписку з реєстру членів СРО. Але наявність даної виписки не гарантує, що саме зараз членство оцінювача призупинено. На щастя це досить легко перевірити на сайті СРО, членом якого є оцінювач. Там завжди є реєстр всіх членів даного СРО в якому можна подивитися поточний статус оцінювача.

Для підтвердження виконання вимоги про страхування оцінювач вказує в своїх звітах всі відомості про страховку, а часто ще й підшиває в кінець копію страхового поліса. Головне, на що слід звернути увагу, щоб дата складання звіту потрапляла на період дії поліса, інакше такий звіт може бути оскаржений.

Крім усього перерахованого вище є один цікавий момент. Як уже згадувалося, юридичні особи не є суб'єктами оціночної діяльності, але можуть укладати договори на оцінку. До таких юридичних осіб пред'являються певні вимоги:

в штаті компанії має бути не менше двох оцінювачів фізичних осіб, для яких дотримані всі вимоги, описані вище (диплом, членство СРО, страховка);
юридична особа повинна застрахувати свою відповідальність на суму не менше 3 000 000 руб.

При цьому звіт може виконати і підписати тільки один оцінювач, що цілком законно. А ось замовнику залишиться тільки гадати чи виконало вищевказані вимоги саму юрособу, з яким він уклав договір. Багато компаній, що укладають договори на оцінку вказують відомості про другий оцінювача в договорі або звіті, але так роблять не всі.

Отже, підіб'ємо підсумок, які обов'язкові документи може надати оцінювач для підтвердження законності своєї діяльності:

диплом за фахом, яка причетна до оціночної діяльності;
свідоцтво про членство або виписку з реєстру членів СРО;
діючий страховий поліс на страхування професійної відповідальності на суму не менше 300 000 руб.

Для підтвердження кваліфікації оцінювач може надати додаткові дипломи, свідоцтва, сертифікати, але завжди потрібно пам'ятати, що ці документи не є обов'язковими.

г. Харьков, ул. Керування, буд.1