Як виписати з муніципальної квартири без згоди

Більшість людей недостатньо інформовані в питаннях своїх прав щодо проживання в муніципальній квартирі. До актуальні можна віднести наступні:

• Що робити, якщо мене хочуть виселити;
• Як виписати людину з муніципальної квартири;
• Чи можна зняти з реєстрації людини без його згоди, якщо цього хочуть влади або колишнє подружжя.

Нижче ми ознайомимося з усіма нюансами даного процесу, щоб уникнути незаконного виселення.

Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.

Коли можна втратити прописку?

Виписати без згоди можна тільки в певних ситуаціях, але втратити прописку можна і з власної вини. Якщо ж хочуть цього ваші родичі, то ви своїми діями або бездіяльністю можете допомогти їм це зробити. Виписати можна тільки при наявності певних доказів і тільки через суд. Без вагомих підстав вигнати з муніципального житла не зможе ніхто.

Виписка без згоди

Існує тільки кілька причин, за якими проживає людини зможуть виселити з його житла без згоди:

• Якщо квартира була куплена до вступу в шлюб, то після розлучення колишній чоловік втрачає право проживати в ній. Виселення відбудеться або добровільно, або примусово, тобто через суд. В останньому випадку немає сенсу звертатися зі скаргами, тому що така норма закону, якою все зобов'язані дотримуватися;
• 
  Якщо житло не приватизоване, а є муніципальним, то неправильне його використання може призвести до виселення проживаючого там людини або людей. Для цього потрібно просто написати заяву з переліком невдоволень і відправити його наймачеві. І якщо людина не виправляє ситуацію, то його виселяють;
• Якщо ж людина не хоче платити за комунальні послуги, довго не проживає в квартирі, то його також можуть виселити і позбавити прописки;
• Коли батьки втрачають право опіки, то вони за рішенням суду повинні відселитися від дитини в інше приміщення;
• Якщо людина був прописаний в житло після приватизації, то власник може його виселити в будь-який час, але це не відноситься до неповнолітніх (особам, які не досягли 18 - річного віку);
• Якщо житло, отримане вами в якості подарунка, вже мало кількох прописаних і проживають там людей.

Виписка з приватизованої квартири

Якщо вас хочуть виселити з приватизованої квартири, то власник має на це повне право. Житло, придбане до шлюбу, не є спільно нажитим майном, тому після розлучення колишній чоловік втрачає право на проживання в даній квартирі або будинку.

Причини для виписки:

• 
  Виписка колишнього чоловіка з приватизованої квартири після розлучення відбувається згідно з відповідними нормами закону;
• Якщо при приватизації один з подружжя відмовився від свого права власності на користь іншого, то він не втратить право на проживання ніколи. В цьому випадку виселити людину без його згоди неможливо;
• Якщо ж другий власник не проживає за пропискою і не оплачує рахунки за комунальні послуги без поважної причини, то його виписки можна спробувати домогтися через суд. Але не у всіх випадках це вдається.

Який алгоритм дій в цьому випадку?

Алгоритм дій при виселенні людини:

• Складання позовної заяви з причинами для виселення наймача з приміщення, яке подається після в суд за місцем знаходження квартири. Для цього часто звертаються до професіоналів і нотаріусам;
• До позовної заяви додаються документи: свідоцтво про право власності, квитанція з боргами по комунальних платежах або свідоцтво про розлучення;
• Якщо колишній чоловік не з'явиться до суду, то процес затягнеться, і тоді ви ще довго не зможете отримати законну підставу для позбавлення прописки проживає людини в вашій нерухомості;
• Далі йде судовий розгляд і приймається рішення на вашу користь. Якщо у людини немає іншого приміщення для проживання, то його виписку можуть відстрочити на якийсь час.

Вам варто врахувати, що спільна приватизація не дасть можливості виселити колишнього чоловіка і його сім'ю з будинку. До того ж навіть подароване житло, яке піддавалося прибудов з вашою участю, вважається спільно нажитим майном.

Коли відбувається позбавлення можливості на проживання громадянина, який перебуває у в'язниці, то потрібно бути готовим до того, що після звільнення чоловік може вимагати через суд визнати угоду незаконною і, швидше за все, виграє справу і повернеться в своє житло.

Виписка з муніципального житла

Муніципальне житло являє собою квартиру або будинок, який знаходиться у володінні місцевої влади. Вони можуть здавати його в оренду деяким нужденним громадянам. Але іноді трапляється, що людей хочуть виселити і зробити це можна тільки при наявності деяких умов:

• Якщо наймач порушує умови проживання і створює незручності для інших проживаючих;
• 
  Якщо наймач не виплачує борги по квартирній платі. Крім того, такі мешканці не будуть оплачувати заборгованості;
• Використання житлової площі не за призначенням;
• При користуванні житло сильно постраждало;
• Якщо ви проживали в муніципальній квартирі сім'єю, то після розлучення можна відселити колишнього чоловіка тільки при наявності у нього іншого житла.

Як діяти в даній ситуації?

Позбавлення права на проживання відбувається наступним чином:

• Спочатку власника квартири необхідно повідомити про проблеми наймача і надати докази;
• Написати відповідну позовну заяву і зібрати необхідні документи;
• Подати позов до суду і надати докази;
• Після проведення слухання судом виноситься рішення про те, чи варто виписати громадянина з квартири.

Людину не зможуть виселити тільки тому, що він довго відсутня, так як це не є підставою для подібної дії. Хоча може бути винесено рішення, згідно з яким муніципальне житло можна просто розміняти.

Варто пам'ятати, що наявність боргів по квартплаті не стане причиною, згідно з якою можна було б виселити. Тут мова про власника житла або наймача, на якого оформлений договір, якщо доходу немає через проблеми зі здоров'ям або з інших поважних причин.

Виписка неповнолітніх громадян

Діти взагалі можуть не задаватися питанням: «випишуть чи мене з квартири або будинку», навіть муніципального. Тому що це питання буде вирішуватися тільки через органи опіки. Крім того, права дітей захищені різними нормами і закону. У будь-якому випадку виписка неповнолітнього громадянина можлива тільки в тому випадку, якщо йому гарантовано буде знайдено інше житло з відповідними умовами.

Що стосується переїзду від одного батька до іншого, то проводиться він без дозволу органів піклування. Для того щоб провести процедуру потрібно взяти документ в паспортному столі з кількістю проживаючих осіб в будинку, подати заяву в опікунську раду і додати такі документи:

• 
  Заява про виписку, яке було написано від імені батьків;
• Паспорти батьків;
• Свідоцтво про народження дитини;
• Особовий рахунок нерухомості;
• Свідоцтво про право власності;
• Технічні паспорти на всі приміщення.

Що стосується реєстрації дитини в новому будинку, то це має відбутися не пізніше ніж через три дні після отримання всіх дозволів і довідок. Інакше може бути нарахований штраф.

Судова практика

Які знадобляться документи?

Крім написаної заяви необхідно описати причини, за якими могли б виписати громадянина з житла. Також заявник зобов'язаний додати такі документи:

Варто врахувати, що суд може виписати вас «в нікуди». Тому дуже уважно ставтеся до муніципального житла, щоб не боятися рішення, за яким вас могли б виписати без згоди. Існує маса законів, які вказують, що будь-який громадянин має право на житло. Тому суд в деякому плані діє наперекір, і такі рішення можуть бути прийняті тільки на підставі вагомих доказів. Крім того, у всіх є можливість подати зустрічний позов і обернути ситуацію на свою користь. Ніхто не може позбавити права на прописку людини, який виплачує всі платежі, зареєстрований в будинку і не порушує правила користування приміщенням.

Виписка колишнього чоловіка

Зробити без згоди це досить проблематично, але все ж є кілька нюансів, які потрібно враховувати. На колишнього подружжя також поширюється норма закону, яка може виселити їх при порушенні громадського порядку, при наявності боргів по комунальних платежах і при використанні приміщення не за призначенням. Ви навіть можете провести процедуру без його відома, якщо він перебуває у в'язниці або подібних виправних установах. Але по поверненню він може вимагати відновлення в правах. А у випадках продажу квартири, оскаржити угоду через суд.

Що ж робити з муніципальної квартирою? В цьому випадку вам може допомогти тільки той факт, що громадянин більше не проживає на території приміщення, тобто довго відсутній. Для цього варто зібрати свідчення сусідів, запросити дільничного, який зафіксує цей факт в протоколі, і звернутися до суду. Зробити це можна навіть через два роки після розлучення, адже тоді колишній чоловік буде визнаний які втратили своє право на проживання.

Зовсім інший випадок, коли житло було придбано і приватизована під час шлюбу. Тут суд навряд чи прийме позитивне рішення про позбавлення права на проживання в такій нерухомості.

Що стосується цивільного шлюбу, то не варто відразу прописувати вашого чоловіка або дружину. Краще зробити це згодом, а спочатку оформити тимчасову реєстрацію на рік, щоб при необхідності не виникало проблем з виселенням таку людину. У будь-якому випадку подібні процеси дуже рідко проходять без допомоги адвоката.

Документи при добровільній виписці

До основного пакету документів, які будуть потрібні при добровільній виписці, відносять такі:

Що стосується неповнолітніх, то для їх виписки знадобляться:

Органи опіки приймають рішення протягом двох тижнів. Якщо воно позитивне, то потрібно робити все за правилами і прийти в паспортний стіл з такими документами:

• Дозвіл на виписку;
• Паспорт наймача;
• Документи на дитину;
• Правовстановлюючі документи на житло;
• Листок вибуття неповнолітнього.

Як правильно скласти заяву в суд?

Перед тим як зробити основні кроки, необхідно скласти заяву в суд. Для цього потрібно вказати установа, в яке ви збираєтеся направляти ваш документ. Після вписати свої паспортні дані і текст позову. Важливо, щоб ви вказали причини, за якими звертаєтеся за допомогою. Невід'ємною частиною можна вважати посилання на діючі норми закону, згідно з якими має бути розпочато розгляд.

В кінці обов'язково вкажіть свої вимоги про виселення громадянина або відразу декількох з вашої нерухомості. Форма документа довільна, але все ж варто дотримуватися деяких правил. Обов'язковою фактором вважається наявність додаткових документів у вигляді показань свідків, довідок, свідоцтв. Тому що без них процес ніхто не почне. При необхідності зверніться до фахівця, який допоможе вам у складанні і зборі документів. Тільки тоді можна говорити про те, що процес піде за вашим сценарієм і рішення суду буде позитивним.

Не варто боятися доводити свою правоту, бо втратити житло дуже просто, а повернути його буде набагато складніше, і це займе багато часу. Не давайте нікому порушувати ваші права, при необхідності вдавайтеся до допомоги фахівців, які могли б допомогти вам у складних ситуаціях. Якщо ви впевнені в тому, що маєте право на проживання в приміщенні, то застосовуйте норми закону і подавайте позови до суду. Намагайтеся зробити все можливе, якщо родичі або колишнє подружжя не хочуть вирішувати проблему за домовленістю.

• 
  Як виписати людину без його згоди
• 
  Виписка по суду з квартири
• 
  За що можуть виселити з муніципальної квартири?