Як виписати колишнього чоловіка з квартири після розлучення без його згоди
Одна з проблем, яка найчастіше постає перед подружжям після розлучення, це житлове питання. Адже вже не будучи юридично членами однієї сім'ї, вони все ще залишаються прописаними на одній житлоплощі.
Тому перед власником житла гостро постає проблема виписки колишнього чоловіка щоб уникнути потенційних проблем, пов'язаних з майбутнім продажем квартири або можливої переплатою по комунальним платежам.
Ідеальна ситуація, коли колишній чоловік (дружина) добровільно виписується з цього житлового приміщення. В цьому випадку не доведеться витрачати час, нерви і гроші. Але найчастіше ці питання не вирішуються так швидко і легко. Тому залишається тільки один варіант: звертатися до суду.
Щоб отримати бажане рішення суду доведеться виконати велику роботу і, можливо, доручити збір паперів та написання позовної заяви юристам.
Чи можливо виписати колишнього чоловіка з квартири без його згоди
Існує кілька способів, щоб в залежності від конкретної ситуації зробити це на законних підставах. Наприклад, цілком можна застосувати статті 90 і 91 Житлового кодексу РФ, в яких йдеться про можливість виселення мешканця з муніципальної квартири без його згоди, якщо він систематично порушує громадський порядок, не оплачує вчасно житло і комунальні послуги, пошкоджує житло або використовує його не за призначенням . Це, звичайно, зробити складно, але реально.
Простіше дозволяється ситуація, коли щодо колишнього чоловіка є обвинувальний вирок. Досить звернутися до суду або подати відповідну заяву про зняття з реєстрації в орган реєстрації (міграційну службу), приклавши до нього вступив в силу судовий вирок.
Але треба бути готовим до того, що після закінчення терміну покарання, колишній мешканець цієї квартири зможе відновити свою прописку. А якщо квартира була продана без його згоди, то і спробувати визнати договір недійсним. Швидше за все, йому це вдасться, якщо він до засудження володів квартирою або часткою в ній.
Швидкість вирішення даної ситуації залежить і від того, в чиїй власності знаходиться житло. Якщо єдиним власником квартири є тільки один чоловік, то, відповідно, у другого з подружжя і його родичів немає на неї абсолютно ніяких прав.
Якщо обидва колишніх члени подружжя спільно володіють житлом на підставі договору про приватизацію, то позбавити кого-небудь з них права власності не вийде. Доведеться домовлятися і розглядати різні варіанти, які дозволять подружжю мирно і швидко роз'їхатися. А в муніципальному житлі єдиний спосіб виписки колишнього чоловіка: виселення через порушення умов проживання в квартирі.
Як виписати колишнього чоловіка з муніципальної квартири без його згоди
Що потрібно зробити для того, щоб позбавити колишнього чоловіка прописки в муніципальній квартирі?
- якщо квартира використовується не для проживання, а там розміщений офіс, магазин або будь-яке інше нежитлове приміщення;
- якщо наймач здійснює дії, які призводять до псування житла;
- якщо порушуються інтереси сусідів.
Ще одна підстава зазначено в статті 90 Житлового кодексу. Це несплата наймачем житла і комунальних послуг без поважних причин. У всіх цих випадках виписка проводиться тільки на підставі винесеного судом рішення.
Але перш ніж звернутися до суду, слід спочатку написати скаргу в муніципалітет, який після її перевірки і при наявності підстав має винести мешканцеві попередження. При пошкодженні житла порушнику дається термін для його усунення.
Якщо і після цього попередження ситуація не зміниться, а збиток не буде поновлено, то можна готувати заяву в суд. Звернення до суду повинно бути обґрунтованим. Тому всі доводи на користь виселення чоловіка повинні бути обов'язково підтверджені свідками або документами.
Важливо пам'ятати, що закон дає право муніципалітету виселити порушника з усіма членами сім'ї. Тому, якщо ініціатива щодо виписування дружина виходить від колишньої дружини, то є ймовірність того, що і вона сама може втратити прописку і це житло.
При виселенні з причини несплати квартири і комунальних послуг протягом 6 місяців, щоб самій не залишитися без прописки, краще відшкодувати суму боргу. Але не виключається можливість, що суд не виселить наймача, якщо платежі не проводилися з поважних причин, наприклад, його хвороба або догляд за непрацездатним членом сім'ї.
Як виписати колишнього чоловіка з приватизованої квартири без його згоди
Залежно від того, коли почалася приватизація квартири, і буде вирішуватися питання виписки колишнього чоловіка. Якщо дружина приватизувала її до вступу в шлюб, то вона буде її єдиною власницею. А колишній чоловік, хоча і проживав в ній в період шлюбу, не матиме на неї ніяких прав.
Згідно зі статтею 31 Житлового кодексу він після реєстрації розірвання шлюбу втрачає право користуватися цим житлом. Це правило застосовується також і до його родичів, які жили з ним в цій квартирі. Але є одна обставина, який слід мати на увазі.
І ще один момент, який точно не влаштує власницю квартири. Якщо суд встановить, що є об'єктивні обставини, за якими колишній чоловік поки не може забезпечити себе якимось житлом, то він має право своїм рішенням залишити його на певний термін проживати в квартирі.
І раніше цього терміну виселити його можна буде тільки в разі, коли дружина продасть цю квартиру або яким-небудь іншим способом позбудеться права власності на неї.
Якщо ж колишній чоловік або його батьки брали участь в процесі приватизації, то всі вони нарівні з власницею квартири мають на неї рівні права. Ніхто не може позбавити їх прописки, права проживання в ній. Сенсу подавати в цьому випадку заява в суд і нести витрати по оплаті держмита, послуг адвоката немає.
Залишається єдиний варіант: спільно шукати шляхи виходу з ситуації, що склалася. Адже в цьому зацікавлені всі співвласники приватизованої квартири, адже вони не зможуть обміняти або продати її поки мирно не домовляться і не прийдуть до спільного рішення. Найреальніший вихід з тупикової ситуації: подумати про викуп часток у квартирі.
Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.