Як використовувати материнський капітал в 2019 році, на що можна витратити і куди вкласти

По-третє це чоловік, який є батьком або усиновлювачем двох і більше дітей при припиненні права на материнський капітал його дружиною (причинами можуть бути смерть жінки, позбавлення її батьківських прав, вчинення умисного злочинного діяння).

По-четверте, це самі діти, які досягли правоспособного повнолітнього віку при розподілі коштів материнського капіталу порівну, коли у їх батьків або усиновителя до цього моменту таке право було втрачено в силу закону.

Кошти, отримані за сертифікатом материнського капіталу, не підлягають оподаткуванню за статтею «податок на доходи фізосіб».

Припинення права на сімейний капітал можливо при наступних обставинах: коли його власник помер, коли він позбавлений батьківських прав на ту дитину, в результаті народження якого було придбано право на даний вид державної допомоги, коли власник вчинив стосовно дитини злочин, кваліфіковане як злочин проти особистості , коли було скасовано усиновлення даної дитини і коли його кошти були використані не за призначенням, а так само коли він був витрачений за цільовим призначенням повністю.

Якщо з якої-небудь причини документ материнського капіталу був зіпсований або загублений, видається його дублікат.

Дуже важливо знати, що використання коштів материнського капіталу строго відстежується і в цілях недопущення протиправних дій з ними, передбачені наступні охоронні заходи: його не можна отримати на руки готівкою; спроби переведення в готівку материнського капіталу визнаються завжди протиправними діями. До передбаченої законом відповідальності при цьому залучаються не тільки власники сертифікатів, а й співучасники схем переведення в готівку за нецільове витрачання державних коштів.

Куди можна витратити материнський капітал?

Про те, як можна використовувати материнський капітал поговоримо докладніше.

Найпопулярнішими способами використання материнського капіталу є його напрямок на оплату дій щодо поліпшення житлових умов дітей, на оплату їх навчання, на оплату їх лікування і на оплату за кредитами, виданими на житло.

Як залучити материнський капітал на будівництво будинку?

Для того, щоб спрямувати кошти розглянутого сертифіката на будівництво власного будинку, потрібно подати заяву, по суті до Пенсійного фонду. Однак, заяву буде схвалено лише в тому випадку, якщо вашому другому або наступному дитині вже виповнилося 3 роки. Пенсійний фонд протягом 2-х місяців приймає рішення про перерахування грошової суми на розрахунковий рахунок, який додається в банківській виписці. Тобто, при будівництві будинку, володар сімейного капіталу не отримує гроші на руки, а отримує грошовий переказ цільових коштів на банківський рахунок. Причому, кошти перераховуються траншами: перший транш в розмірі до 50% сертифікатної суми перераховується протягом 2-х місяців з моменту подачі заяви, а другий транш - через півроку після отримання першої частини, коли фонд упевниться цільовим витрачанням материнського капіталу.

Якщо будівництво будинку здійснюється підрядником, то в ПФР надається договір підряду з реквізитами підрядної організації, а якщо будівництво зводиться самостійно, то в фонд у Вас можуть запитати пакет документів, який складається з:

• сертифіката материнського капіталу;
• паспорта господаря сертифіката.
• документи про його реєстрацію за місцем проживання або за місцем перебування;
• паспорт чоловіка (якщо він бере участь в будівництві);
• свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
• правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій здійснюється будівництво будинку (такими можуть бути свідоцтво про право власності (виписка), договір оренди, договір безоплатного користування, укладені власником сертифікату (чоловіком власника);
• документи про право власності на будинок (при проведенні його реконструкції);
• дозвіл на будівництво;
• письмове зобов'язання протягом шести місяців після отримання кадастрового паспорта об'єкта індивідуального житлового будівництва оформити житлове приміщення, побудоване або реконструйоване з використанням коштів материнського капіталу, у спільну власність особи, яка отримала сертифікат, чоловіка, дітей, в тому числі першого, другого, третього дитини і наступних , з визначенням розміру часток за угодою;
• рахунок, на який передбачається перерахувати кошти (при зміні банківського рахунку, в ПФР подається інформація про новий розрахунковому рахунку).

Щоб отримати другу частину грошових коштів на будівництво або реконструкцію житлового будинку, після закінчення шести місяці в ПФР здається документ про підтвердження проведення основних робіт з будівництва будинку або з його реконструкції, виданий органом, уповноваженим на видачу дозволу на будівництво, відповідно до житловим законодавством.

Як використовувати материнський капітал на покупку будинку?

Багатьом власникам материнського каптала цікаво, як можна купити будинок на материнський капітал? Оскільки вартості материнського капіталу явно не вистачить для покупки будинку, потрібно використання інших джерел фінансування, головним чином - власних накопичень. У цьому випадку сертифікат виступає якоюсь базової сумою для покупки житла.

За що ж можна розплатитися засобами материнського капіталу при оформленні угоди купівлі-продажу нерухомості?

По-перше, материнський капітал закон дозволяє використовувати в якості початкового внеску при покупці квартири або будинку в кредит або сплаті кредитного іпотечного боргу і відсотків по ньому. (Дане питання ми більш детально розглянемо в окремій нашій статті);

По-друге, материнський капітал можна задіяти (але тільки один раз) при покупці будинку або квартири з умовою співфінансування покупки житла за рахунок власних коштів (з додаванням власних грошей).

Чи можна на материнський капітал зробити покупку дачі?

Таку угоду в умовах чинного законодавства здійснити досить складно. Пенсійний фонд швидше за все буде проти таких дій, так як вважатиме таке використання коштів материнського капіталу - нецільовим їх витрачанням.

Щоб отримати схвалення ПФР на таку угоду, потрібно довести, що ця дача є житловим будинком.

Чи можна за материнський капітал купити будинок на селі?

При покупці будинку в сільській місцевості необхідно додержуватися таких умов, при яких Пенсійний Фонд дозволить переказ суми з коштів материнського капіталу:

• будинок повинен бути визнаний повноцінним об'єктом нерухомості, що відповідає всім санітарним і будівельним нормам для проживання в ньому неповнолітніх дітей з сім'єю;
• він повинен знаходиться в Укаїни;
• мати системи опалення, електропостачання, водопроводу і каналізації;
• мати відсоток зношеності не більше 50%, не перебувати в аварійному або ветхому стані;
• бути розташованим на земельній ділянці, оформленому в установленому законом порядку у власність або в оренду;
• мати можливість для реєстрації в ньому членів сім'ї власника материнського капіталу.

Щоб зробити покупку будинку за материнський капітал не порушивши закон, важливо розуміти, що кошти материнського капіталу не видаються його власникові готівкою на руки. Пенсійний фонд може лише зробити безготівковий переказ коштів на рахунок, вказаний в договорі купівлі-продажу (продавцю). Про цей нюанс продавець повинен бути попереджений і згоден на такі умови оплати угоди. Після того, як трансакція по переведенню грошових коштів буде здійснена, материнський капітал втрачає заборона на його переведення в готівку, і продавець спокійно набуває право розпоряджатися надійшли на його рахунок засобами як йому захочеться.

У більшості випадків нерухомість на кошти материнського капіталу купується на ринку вторинного житла, що економічно вигідно для сім'ї з дітьми.

Перш ніж купити будинок, варто оформити у власність або в довгострокову оренду земельну ділянку, на якому він знаходиться.

Оскільки за кошти материнського капіталу закон не дозволяє купити земельну ділянку, купувати його доведеться за свій рахунок.

Для оформлення дозволу на придбання будинку за кошти материнського капіталу потрібно представити в Пенсійний фонд пакет документів, який складається з:

• заяви в ПФР встановленого зразка (уточнюється в Пенсійному фонді);
• СНІЛС;
• сертифіката материнського капіталу;
• паспорта;
• свідоцтв про народження дітей;
• зобов'язання про оформлення будинку у власність на всіх членів сім'ї;
• свідоцтва про шлюб;
• відомостей про банківський рахунок продавця житлового приміщення.

Після схвалення Пенсійним Фондом угоди купівлі-продажу нерухомості (в термін до 2-х місяців від подачі заяви), оформляється договір купівлі. При цьому, нові власники будинку повинні мати в ньому рівні частки (включаючи частки на дітей). Загальна власність, куплена на кошти материнського капіталу повинна бути оформлена протягом шести місяців з моменту перерахування коштів на рахунок продавця.

Чи можна купити квартиру або будинок на кошти материнського капіталу у близьких родичів?

За Цивільним Кодексом України можна оформити угоду купівлі-продажу нерухомості з близькими родичами, але якщо житло купується за материнський капітал, то існують деякі обмеження. Це стосується випадків з близькими родичами (мама, тато, бабуся і дідусь не має права здійснювати продаж житла за кошти материнського капіталу своїм синам, дочкам, внукам і онукам. Обмеження пов'язане з попередженням фактів вчинення шахрайських дій з материнським капіталом, а саме з вчиненням фіктивної купівлі -продажу не з метою поліпшення житлових умов дітей, а з метою переведення в готівку сертифіката на сімейний капітал.

На інших родичів такі заборони відсутні.

Чи можна на кошти материнського капіталу купити земельну ділянку?

Трохи вище, ми сказали, що, строго кажучи здійснити покупку земельної ділянки на кошти материнського капіталу можна. Тому, як ми вже сказали, при будівництві власного будинку купується під нього земельну ділянку на власні кошти.

Як використовувати материнський капітал на реабілітацію дітей, що мають інвалідність?

Як направити материнський капітал на навчання дітей?

Дуже популярним варіантом витрачання коштів материнського капіталу є його витрачання на навчання дітей. При цьому, оплатити освіту сертифікатом сімейного капіталу можна будь-якого з наявних у сім'ї дітей. Важливою умовою такого застосування материнського капіталу є навчання дитини або декількох дітей тільки в Укаїни і тільки за державною програмою в дитячому дошкільному навчальному закладі, середній школі, коледжі або вищому навчальному закладі. Оплата навчання також здійснюється за безготівковим розрахунком. Дозвіл на оплату навчання Пенсійний Фонд дасть, коли другого або наступного малюкові виповнилося 3 роки.

Чи можлива продаж материнського капіталу?

Прямий продаж сертифіката на материнський капітал законом заборонена. Дозволено лише видавати на руки частину коштів з материнського капіталу в сумі до 25000 рублів.

Про спроби переведення в готівку материнського капіталу і передбачених законом заходи ми вже розповіли на початку нашої бесіди.

Використання материнського капіталу на накопичення пенсії

Материнський капітал можна перевести в Пенсійний Фонд, державний і недержавний. Його можна вкласти в накопичувальну пенсію матері після того, як дитині, в зв'язку з народженням якого видано сертифікат на сімейний капітал, виповниться 3 роки. Вкладення сертифіката до пенсійного накопичення дає можливість збільшити майбутню пенсію матусі. Для цього пишеться заява в ПФР і оформляється необхідний пакет документів, що уточнюється в Пенсійному Фонді.