Як відновити документи на квартиру, якщо вони втрачені

Громадянин, у якого у власності квартира або будинок, має певні документи на цю нерухомість. При втраті хоча б одного з них, необхідно своєчасне його відновлення. Відновлювати втрачені папери на квартиру необхідно в тій організації, в якій вони були отримані. До таких документів належать:

Відновлення документів на квартиру

У більшості випадків власник квартири збирає такі документи:

• Заява з проханням відновити втрачений документ.
• Квитанцію про сплату держмита.
• Паспорт.
• Якщо є в наявності копію втраченого свідоцтва або договору.
• Інші документи в залежності від втраченого.

Для прийняття запобіжних заходів при втраті або крадіжці будь-якого правовстановлюючого документа на квартиру. необхідно відразу звернутися в поліцію і заявити про втрату в реєстраційний орган. Крім цього, потрібно ще звернутися до суду і написати заяву про заборону здійснення будь-якої угоди з квартирою. Ці дії гарантують зниження ризику на те, що хтось зможе скористатися загубленим документом на квартиру в корисливих цілях.

Як відновити втрачене свідоцтво

Реєстраційне свідоцтво є одним з важливих документів. Якщо він втрачений, то необхідно звернутися в реєстраційну службу. в якій він був отриманий. Тут потрібно буде написати заяву з проханням відновлення свідоцтва, а також вказати причину його втрати.

Ще треба пред'явити правовстановлюючий документ - це може бути договір дарування чи купівлі-продажу, свідоцтво на вступ в спадок і т. Д. Дублікат реєстраційного свідоцтва буде оформлений протягом місяця. Про його видачу зроблять відповідний запис до Єдиного реєстру прав.

У дублікаті реєстраційного свідоцтва зазначаються всі відомості. які містилися у втраченому оригіналі. Вгорі цього документа ставиться позначка: <взамен утраченного>. А внизу роблять удостоверітельную напис, в якій ставиться дата видачі та номер загубленого свідоцтва, причина видачі дубліката, відомості про власність і інша важлива інформація.

Якщо необхідно відновити реєстраційне свідоцтво, яке підтверджує право часткової власності, то порядок дій такий же. Відмінність тільки в тому, що всі власники повинні звернутися в єдину реєстраційну службу.

Як відновити договір купівлі-продажу

У цьому випадку існує три варіанти відновлення. Це залежить від оформлення угоди купівлі-продажу квартири:

В цьому випадку власнику, який втратив договір купівлі-продажу, потрібно з заявою звернутися в БТІ. Тут видадуть довідку, що підтверджує власника квартири. Також довідку можна отримати в податковій інспекції, в якій підтверджується сплата податку на майно цим власником. Податкова служба може підтвердити, що цей заявник в певний час є платником податків, так як в цьому органі фіксується зміна власника квартири.

Відновлення інших документів на квартиру

Якщо втрачений договір дарування або свідоцтво на спадщину квартири, то для відновлення їх можна з заявою звернутися в нотаріальну контору або в реєстраційну службу. При зверненні в одну з цих організацій, потрібно взяти з собою квитанцію про сплату держмита і паспорт для отримання ксерокопії або дубліката.

При втраті кадастрового паспорта або технічних документів, то їх відновлюють в БТІ. Але якщо після оформлення цих документів пройшло більше п'яти років, то власнику необхідно буде викликати співробітників БТІ в свою квартиру і оплатити їхні послуги. Тільки після цього вони оформляють папери і видають необхідні довідки.

Що робити, якщо втрачено всі документи

При втраті всіх документів на квартиру, оформлених в простих письмових договорах - дарування, міни або купівлі-продажу, то в Федеральної реєстраційної служби можна отримати копії цих документів. так як вони зберігаються в архіві. Після ці копії завіряються у нотаріуса. У цьому ж архіві є інформація про договір пайової участі, а також про приватизацію квартири.

Якщо квартира перейшла у спадок, то потрібно звернутися в нотаріальну контору, в якій оформлялися документи. Нотаріус видасть копію свідоцтва про право на спадщину.

Якщо квартира отримана у власність при вступі в житлово-будівельний кооператив, то відновлюючи договір, необхідно взяти копію довідки, яка підтверджує внесення першого внеску і звернутися в управління кооперативу. Тут зможуть допомогти відновити втрачений документ.

Щоб захиститися від втрати важливих документів, необхідно у нотаріуса завірити їх копії і покласти в банківський сейф. Це позбавить від багатьох складнощів при їх втраті.