Як відмовитися від центрального опалення в квартирі відео-інструкція по монтажу своїми руками,

Як відмовитися від центрального опалення в багатоквартирному будинку? Які вигоди принесе це рішення? Як документально обґрунтувати своє побажання? Нарешті, чим замінити ЦО? Спробуємо відповісти на ці питання.

Автономне опалення в квартирі.

Навіщо це потрібно

А справді, чи варто затівати цей захід?

Причини цього дві.

1. Якщо в разі ЦО опалювальний сезон починається і закінчується в строго певний час, то автономне опалення дозволяє встановити зручний для вас температурний режим в будь-який час року. Якщо холодний день видався влітку - ніщо не завадить вам обігріти квартиру найбільш економічним способом.

Зауважте: взимку ви теж зможете виключно гнучко регулювати роботу опалювальної системи в залежності від реальної потреби в теплі. Якщо видався сонячний день - ви можете повністю зупинити обігрів однієї або декількох кімнат; можна і просто знизити споживану теплову потужність до мінімуму.

1. Ще більш вагомий аргумент - ціна обігріву квадратного метра вашої квартири. Автономна система дозволяє знизити витрати як мінімум удвічі.

1. Будь-який сучасний опалювальний котел управляється термостатом і віддає рівно стільки тепла, скільки необхідно для підтримки заданої температури саме в цьому приміщенні.

ЦО ж має забезпечити закріплене в СНиП мінімальне значення температури у всіх без винятку квартирах житлового будинку - і на сонячній стороні, і там, де витрата тепла різко збільшується в вітряну погоду. Зрозуміло, що в таких умовах витрата теплової енергії буде кілька надлишковим.

Відкриті в опалювальний сезон кватирки говорять про надлишок тепла.

1. Втрати тепла на трасі з обдертою теплоізоляцією, в підвалі з розбитими світловими вікнами або в горищі, відкритому всім вітрам, теж лягають тягарем на ваш бюджет. Навіть в ідеальних умовах транспортування теплоносія на відстань в декілька кілометрів буде означати суттєві втрати теплової енергії. Зрозуміло, що виробник тепла включить ці витрати в свої тарифи.

У разі ж автономного джерела тепла, що знаходиться у вашій квартирі, ці втрати відсутні за визначенням.

1. Як ви думаєте, за рахунок яких надходжень формується фонд заробітної плати інженерів, планувальників, водіїв, слюсарів і бухгалтерів організацій, що транспортують і виробляють тепло? Правильно. Їх роботу оплачує споживач послуг - власник квартири.
2. Не варто забувати і про техобслуговування теплоцентралей і трас, стояків і елеваторних вузлів. Поточний і аварійний ремонт, зварювання і заміна засувок теж входять в тарифи.

Ремонт траси оплачується кінцевим споживачем теплової енергії.

Ні, зрозуміло, з газом та ж картина: ви будете оплачувати і ремонт газопроводу, і роботу бухгалтерів, і ще масу на перший погляд непотрібних вам речей. Однак ви їх оплатіть і в разі ЦО: адже витрати на енергоносії теж враховуються при формуванні тарифів.

заперечення

Ваша відмова від центрального опалення жодним чином не викличе захоплення у представників житлових організацій. Фактично, йому будуть перешкоджати усіма силами.

Не поспішайте звинувачувати чиновників в недалекоглядності і жадібності: на те є досить вагомі причини.

• Якщо ви перестанете платити за тепло, це буде означати скорочення надходжень не тільки на зарплати працівникам ЖКГ та тепломереж, а й на ремонт трас і запірної арматури. Тим часом її кількість від відключення однієї квартири не зменшиться.
• Скоротиться і надходження грошей в міській і федеральний бюджети. Частина внесених вами за тепло і перераховуються на рахунки відповідних організацій засобів виплачується ними у вигляді податків і витрачається на будівництво і обслуговування доріг, дитячих садків, шкіл, на вуличне освітлення і боротьбу зі злочинністю, на виплату пенсій та допомог.

Функціонування міських служб залежить від надходження податків.

• Житлової організації, яка не має доступу в ваше житло, буде важко проконтролювати відсутність самовільних підключень. Стояки з вашої квартири нікуди не дінуться; ви будете мати чудову нагоду припинити оплачувати теплопостачання, але користуватися ним.

Втім: на верхніх поверхах в будинках з нижнім розливом проблема вирішується установкою перемички поверхом нижче.

• Через неминучих витоків теплової енергії через стіни і бетонні перекриття ви будете мати можливість користуватися і тим теплом, яке оплачують сусіди. Від фізичних законів нікуди не дітися: де є різниця температур, там неминуче виникає тепловий потік.
• Горезвісна різниця температур приведе, серед іншого, і до прискореного руйнування несучих конструкцій, відшарування штукатурки і шпалер.

Так буває при значних перепадах температур між квартирами.

• У неопалюваних або погано опалювальних кімнатах неминуче промерзання стін з супутнім проявом грибка і конденсату. Останній швидко проявиться мокрим плямою на стелі сусідів знизу.

Причина промерзання - низька температура в квартирі.

• Мало того: відсутність опалення може призвести до розмороження підводок водопостачання. Поки шукають власника квартири, мешканці вгору і вниз по стояку насолоджуються відсутністю води.

Ціна самовільного відключення від ЦО - штраф і відновлення первісної конфігурації опалювальної системи за свій рахунок.

Неможливе можливо

Так чи можна відмовитися від центрального опалення в міській квартирі, незважаючи на настільки вагомі контраргументи? Так, але з певними обмеженнями.

колективне відключення

Чинним житловим законодавством перехід на автономне опалення все-таки передбачено, але лише цілим будинком або (в разі наявності в будинку декількох елеваторних вузлів) під'їздом. Елеватор або повністю відключається від теплотраси, або (в разі наявності в ньому врізок гарячого водопостачання) відрізається від системи опалення з глушінням засувок млинцями і пломбуванням фланців.

Як відмовитися від опалення в квартирі будинком або під'їздом?

Ось коротка інструкція до цього квесту.

1. Проводяться загальні збори мешканців. Результат зборів заноситься в протокол.

Протокол засвідчується підписами всіх мешканців.

1. При місцевому органі самоврядування створюється узгоджувальна комісія, в яку цей протокол подається разом із заявою на відключення ЦО.

Зауважте: комісія може відповісти на заяви відмовою в тих випадках, якщо перехід на автономне опалення порушить роботу теплопостачання будинку або району, а так само якщо місцеві магістралі газо- або електропостачання не розраховані на зрослу навантаження. Мешканцям, втім, можуть запропонувати провести їх модернізацію за їх рахунок.

1. Якщо прийнято позитивне рішення, комісія дає представнику мешканців список організацій, від яких потрібні техумови на складання проекту.
2. ТУ передаються в проектну організацію.
3. Після того, як проект складений, він приймається кожною організацією зі списку. Які саме узгодження потрібні?