Як відкрити базу відпочинку

ЯК ВІДКРИТИ БАЗУ ВІДПОЧИНКУ

Відкриття власної бази для відпочинку - це, безумовно, дуже сміливе, незвичайне, а згодом і прибуткове рішення. Однак для того, щоб відчувати себе впевнено в світі подібного бізнесу, необхідно не тільки бажання, але і грамотний підхід до справи. Як і в багатьох інших сферах підприємництва, створення своєї справи неможливо без грамотного підходу і чіткого уявлення про те, чим вам доведеться займатися. Перш за все слід бути готовим до того, що створення приватної бази для відпочинку неодмінно зажадає великого обсягу стартових інвестицій. При наявності початкового капіталу, бажання, базового знання юридичних питань і певних організаторських здібностей власний бізнес не повинен здаватися недосяжною мрією, а підтримка його на плаву - непосильною працею. Отже, яким мінімумом інформації повинен володіти людина, що планує відкрити свою базу відпочинку?

Основна цільова аудиторія в сфері туризму - це приватні особи. Рідше зустрічаються невеликі комерційні організації. На початковому етапі створення свого бізнесу необхідно грамотно оцінити обстановку і виявити наявність можливих конкурентів. За останні кілька років кількість громадян, які обирають відпочинок за кордоном, різко скоротилося. Саме тому приватні бази повинні давати відповідь на питання споживачів про те, де відпочити в СНД.

Для якісної оцінки конкурентної обстановки необхідно вивчити ринок в обраному вами регіоні, проаналізувати кількість робочих фірм, що надають подібні послуги. Згідно зі статистикою, незважаючи на сплеск популярності турбаз, пропозиція не перевищує попит, а значить при правильному підході розвиток бізнесу не буде представляти серйозних труднощів.

Перше питання, з яким стикається починаючий підприємець, полягає у виборі місця для майбутньої бази відпочинку. Ідеальним варіантом може стати місце поруч з чистим водоймою, бажано поблизу природного лісового масиву. У тому випадку, якщо ви плануєте розмістити базу в горах або ж просто в лісі, необхідно враховувати чистоту і зовнішню привабливість обраної ділянки. Не можна забувати також про те, що найбільшою популярністю в сфері відпочинку користуються місця, не надто віддалені від міста і забезпечені зручними під'їзними шляхами для автобусів або автомобілів. До вивчення вільних земельних ділянок слід підходити з особливою увагою, так як саме на географічне розташування та комфорт майбутні відвідувачі будуть спиратися при виборі. Втім, невелика відстань до міста може бути корисним і для власника: невелика протяжність шляху значно зменшує витрати на перевезення обладнання, продуктів і техніки.

КУПІВЛЯ АБО ОРЕНДА ДІЛЯНКИ

Як тільки план складений, а ситуація на ринку вивчена, можна приступати до вибору земельної ділянки. Тут у підприємця є вибір, чи купити землю для майбутньої турбази або ж оформити на неї оренду. Все залежить від початкових інвестицій.

Ділянка під базу відпочинку не обов'язково повинен бути дуже великим: досить і 4 - 5 гектарів. З цього і починає складатися загальна сума, необхідна для створення свого бізнесу: в середньому по країні така покупка може обійтися в 15000 доларів за гектар. Ціна може відрізнятися в залежності від розташування ділянки, його близькості до населених пунктів і водойм.

Враховувати витрати на покупку ділянки необхідно в тому випадку, якщо ви бажаєте побудувати базу відпочинку самостійно, з нуля. Подібне рішення може зажадати великих витрат, але відмовлятися від нього відразу не варто. Менш важким варіантом може стати покупка ділянки з функціонуючими будівлями, проте в цьому випадку потрібно бути готовим до проблем, які могли викликати у попереднього власника бажання розпрощатися зі своїм бізнесом.

БУДІВНИЦТВО АБО РЕКОНСТРУКЦІЯ

Без всіх необхідних будинків відкриття бази для відпочинку неможливо. Деякі власники вважають за краще полегшити собі завдання, вибравши в якості основи під майбутнє підприємство закритий піонерський табір або покинуту турбазу, а й в цьому випадку витрати на відновлення та побудову сучасної інфраструктури неминучі.

На території повинні знаходитися не тільки вдома для гостей, але й господарські, адміністративні та складські приміщення. Необхідно також підведення газо-, водо- та електропостачання.

В середньому вартість спорудження одного дерев'яного будиночка на чотирьох чоловік може обійтися в суму від 8000 до 9000 доларів. При будівництві необхідно враховувати також властиві обраному вами регіону погодні умови, що може зажадати додаткові витрати.

Крім житлових і адміністративних приміщень, варто подумати про зведення інших будівель для організації дозвілля відвідувачів. Це може бути кафе, бар, тир, більярдна або лазня. У води коштує обладнати роздягальні і, якщо це необхідно, забезпечити чистий пісок для пляжу. Катамарани, човни, місця для риболовлі - все це може сподобатися відпочиваючим і врешті-решт стане ще однією причиною повернутися в наступний раз.

Робота туристичної бази неможлива без грамотного набору персоналу. Для розвивається підприємства, розрахованого приблизно на 50 чоловік, досить набрати мінімальну кількість працівників, в числі яких повинні бути:

Адміністратор;
покоївки;
Слюсар;
Медичний працівник;
сторож;
Кухар та офіціанти (при наявності їдальні або кафе).

Перше, про що вам слід подбати, це не тільки покупка і підготовка потрібної ділянки, але і оформлення відповідних документів. База відпочинку. як і оздоровчі табори, повинна бути розташована на землях рекреаційного призначення, кількість яких обмежена. Для оформлення і відкриття буде потрібно наступний пакет документів:

Висновок Санітарно-епідеміологічної станції;
Висновок Відділу державної протипожежної служби;
Дозвіл на будівництво;
Договір про надання охоронних послуг.

Крім спеціальних документів і договорів, необхідна наявність документів, що засвідчують особу. Слід врахувати, що перелік паперів може відрізнятися в залежності від безлічі нюансів, тому варто подумати про консультації юриста.

ЗАГАЛЬНИЙ ОБСЯГ ІНВЕСТИЦІЙ

У складності інвестиції можуть виглядати наступним чином:

Купівля або оренда землі: 45000 доларів;
Будівництво: 100000 доларів;
Заробітна плата персоналу: 4500 доларів.

Запропонувати інформацію для розміщення Ви можете по електронній пошті:

Бренди та франшизи тимчасово розміщуємо безкоштовно