Як вибрати хороший земельну ділянку і дачний будинок
Великі міста - це джерела шуму, повітря в них далеко не чистий і свіжий, а задимлений. Звичайно, знайти спосіб відпочити можна і тут, проте кожна людина тягнеться до природи.
Основні критерії при виборі дачної ділянки
Іноді бажання придбати шматочок землі настільки велике, що ми хапаємо перший-ліпший варіант, який підходить за ціною. А разом з цим набуваємо масу проблем при подальшій експлуатації.
Перше, що треба зробити - це визначити, в яку доступність від вашого постійного місця проживання повинна бути дача. Чи готові ви їздити на неї на своїй машині або пріоритетним є наявність громадського транспорту. Окресливши радіус пошуку, починаємо шукати потрібні варіанти.
Найкраще купувати ділянку ранньою весною або восени. коли добре видно, чи варто вода. Зверніть увагу на кількість і розмір калюж, пройдіться по грунті, перевірте, чи не хлюпає чи під ногами. Не важливо, для чого ви купуєте ділянку, під будівництво будинку або для вирощування городніх рослин і відпочинку.
Вибирайте сухий, що не заболочений наділ землі. Ну а якщо визначити це можна, запитайте у сусідів. На високий рівень грунтових вод може вказати наявність недалеко від ділянки річки, тому зверніть увагу, наскільки вище розташована дача по відношенню до дзеркала води.
Не зайвим буде дізнатися про наявність такого шкідника, як капустянка. Вона може неабияк зіпсувати вам життя в боротьбі за урожай, причому вивести її практично неможливо. Самостійно визначити її присутність все ж реально. У грунті можна помітити численні отвори від пророблених ходів. Такого шкідника, як кріт, ви зможете виявити і самі по характерним горбкам сирої землі.
Наступний момент, на який слід звернути увагу - це рельєф. Найоптимальніший - це пологий, рівну ділянку з невеликим ухилом і не сильно вираженим мікрорельєфом.
Численні купини, виїмки і западинки стануть для вас справжньою мукою, якщо вирішите влаштувати рівний газон. Може хтось махне рукою і скаже, що і такий газон зійде. Однак так ви будете думати до першої косовиці. Всі ці купини будуть заважати газонокосарці, вона швидко вийде з ладу. Крім того, це не безпечно як для вас, так і для ваших дітей, адже про купину можна спіткнутися, а в виїмці підвернути ногу. Вибравши таку ділянку, будьте готові до того, що доведеться його вирівнювати.
Якщо ділянка має великий ухил, розташований на схилі, то і тут треба вкладіть чимало праці і грошей в його благоустрій. В цьому випадку треба робити різні заходи, наприклад, терасування.
Також подивіться на виростає рослинність. Ділянка, зарослий порослю або чагарником, вимагає розчищення. Причому не тільки надземної частини, а й підземної (численних коренів).
Звичайно, ідеальний варіант зустріти практично неможливо, тому варто вирішити для себе, який з недоліків прийнятний для вас.
Як вибрати хороший приватний будинок?
Голий земельну ділянку може влаштовувати не всіх, хіба що такий варіант підійде тільки для тих, хто планує будувати новий будинок. Але більшість хочуть купити дачу з уже готовим будовою. Обстежити будиночок потрібно не менш ретельно, ніж ділянку. На що ж слід звернути увагу в цьому випадку?
У більшості випадків недорогий варіант - старий дерев'яний будинок. Подивіться на нижні колоди, які не згнили вони. Нехай будинок буде непомітним і непривабливим, проте не це важливо. Подивіться на товщину колод в зрубі, їх якість, чи багато в стінах отворів від шкідників (короїди, пилильщики). Якщо стіни в хорошому стані і нижні колоди не гнилі, то будова в цілому гарне.
Дах при необхідності можна оновити, дерево ще раз обробити від шкідників.
Обов'язково зайдіть усередину. Якщо пахне сирістю, то це може бути від того, що будинок довго стояв без опалення. Це не дуже добре для дерев'яних будівель. Подивіться на підлогу, він зазвичай дерев'яний. Покриття не повинне прогинатися при ходінні по ньому. На стелі повинні бути відсутніми цвіль, розводи від патьоків, що може розповісти про протікання даху.
Стан вікон і дверей - також важливий момент. Не повинно бути зазорів між віконним прорізом і рамою, що говорить про усадки будинку.
При виборі дачного будиночка важливо врахувати всі його недоліки і скласти до вартості будови майбутні витрати на їх усунення. У підсумку ви побачите, що не завжди дешевий варіант найвигідніший. Іноді краще доплатити і отримати якісну споруду, ніж робити нескінченний ремонт.
Більш міцний і довговічний - цегляний або блоковий будинок. А якщо хочете заощадити, то для дачі досить одноповерхового будови. Тут також треба звернути увагу на стан стін всередині і зовні будинку, на наявність вогкості, протікання даху.
З огляду на наші рекомендації, ми сподіваємося, що ви зможете вибрати саме той варіант дачної ділянки з будинком, яким ви залишитеся задоволені в процесі його використання.