Як укласти договір з водоканалом
Якщо у випадку з юридичними особами все досить прозоро і зрозуміло - полягає стандартний договір на надання послуг, де в якості споживача виступає організація, а в якості постачальника - Водоканал, то коли мова заходить про житловий фонд, ситуація стає більш запутанной.Существует три базові схеми , за якими укладає договори Водоканал з представниками житлового фонду: прямий договір (постачальник - Водоканал, споживач - безпосередній власник житла і користувач послуг), договір через житлово-експлуатаційні ю організацію (постачальник -Водоканал, споживач - житлово-експлуатаційна організація, яка в свою чергу буде взаємодіяти з кінцевим споживачем - власником житла), договір через керуючу компанію (постачальник - Водоканал, споживач - керуюча компанія, яка в свою чергу оформляє договори з власниками житла).
Велика частина договорів укладається за наступним принципом: при наявності в багатоквартирному будинку ТСЖ, іншої форми житлово-експлуатаційної організації, наявності керуючої компанії - договір з Водоканалом укладає посередник. Така форма дійсно зручна, правда, в основному для Водоканалу. Багато чого, звичайно, залежить від ТСЖ або керуючої компанії, якщо вони працюють якісно, то оптимальний варіант для власника підписати договір з посередником і йому передоручити все взаємодія з Водоканалом.
Найчастіше посередник не викликає довіри власника, в цьому випадку він має повне право відмовитися від укладення з ним угоди. Законодавством передбачена можливість кожного власника укласти індивідуальний договір з комунальною службою, яка є безпосереднім постачальником послуг. В теорії все просто: документи, що підтверджують право власності, посвідчення особи і заповнення типового договору. ось і все рішення. На практиці ж все досить просто тільки для тих, хто проживає в приватному секторі. З власниками же квартир в багатоквартирних будинках Водоканал зазвичай відмовляється укладати договори. В цілому такий підхід зрозумілий і пояснимо - весь функціонал по веденню статистики, контролю, обслуговування кожного конкретного договору ведеться в такому випадку Водоканалом.