Як укласти договір у вигляді єдиного документа

Договір на сьогоднішній день - одне з найголовніших підстав виникнення цивільно-правових відносин. Укласти договір можна декількома способами. Але навіть якщо сторони вибирають найпростіший з них (договір у вигляді єдиного документа, підписаного сторонами), все одно виникає маса питань, які можуть привести до серйозних розбіжностей і несприятливих наслідків.

Яка дата вважається моментом укладання договору, якщо сторони підписують його не одночасно? Чи є відмінності між датою укладення договору і вступом договору в силу? Чи буде договір вважатиметься укладеним, якщо він складений з протоколом розбіжностей? Які стадії договору обов'язкові, а які ні? Чи буде гарантійний лист вважатися запрошенням укласти договір поруки? Чи можна фактичне виконання договору визнати акцептом.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення податкових та юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якими способами можна укласти договір

Угоди між юридичними особами повинні бути здійснені в простій письмовій формі за винятком тих угод, які вимагають нотаріального посвідчення. Таке правило міститься в пункті 1 статті 161 Цивільного кодексу РФ. Крім того, в ряді випадків є додаткова вимога: угоду, зроблену в простій письмовій формі, потрібно зареєструвати.

Більшість договорів оформляються у вигляді одного документа, але далеко не завжди це обов'язково.

коли сторони домовилися про це заздалегідь;

коли сторони зобов'язані це зробити в силу закону.

Причому ще до введення цієї норми вже були встановлені в законі випадки, що передбачають обов'язкову форму договору у вигляді підписання сторонами одного документа (п. 2 ст. 434 ЦК України). Це стосується договорів:

продажу нерухомості (ст. 550 ЦК України);

продажу підприємства (п. 1 ст. 560 ЦК України);

оренди будівлі або споруди (п. 1 ст. 651 ЦК України);

оренди підприємства (п. 1 ст. 658 ЦК України);

страхування (п. 2 ст. 940 ЦК України).

В інших випадках у сторін більше можливостей. «Проста письмова форма» не означає, що це повинен бути саме один документ, підписаний обома сторонами. Закон передбачає багато способів для здійснення двосторонніх (багатосторонніх) угод в простій письмовій формі. Крім підписання єдиного документа, договір може бути укладений шляхом:

Які будуть наслідки, якщо в договорі: допущена помилка в паспортних даних особи, яка підписала договір; вказані реквізити паспорта, який прострочений або зіпсований (наприклад, паспорт представника організації або сторони за договором - фізичної особи)?

Договір буде вважатися дійсним.

Справа в тому, що права і обов'язки у особи виникають не у зв'язку з видачею паспорта. Розглянемо докладніше всі три ситуації.

1. У договорі є технічна помилка в паспортних даних

Якщо в договорі є помилка в даних паспорта (або ці дані змінилися), то можна внести відповідні зміни додатковою угодою до договору. Але навіть якщо цього не зробити, немає ризику, що хтось визнає договір недійсним тільки на тій підставі, що паспортні дані особи невірні.

2. Паспорт прострочений

Прострочений паспорт вважається недійсним документом, оскільки термін дії паспорта громадянина становить:

від 14 років - до досягнення 20-річного віку;

від 20 років - до досягнення 45-річного віку;

від 45 років - безстроково.

Паспорт вважається зіпсованим, коли в нього внесені відомості, позначки або записи, не передбачені Положенням про паспорт.

Такий паспорт буде вважатися недійсним документом (п. 6 Положення про паспорт).

не надала доказів, що компетентний орган визнав паспорт заявника недійсним;

не має компетенції щодо вирішення питання про недійсність паспорта громадянина РФ;

перевищила свою компетенцію, порушила права і законні інтереси заявника.

Стадії укладання договору

Крім двох обов'язкових стадій, регламентованих Цивільним кодексом РФ, можна виділити додаткові стадії:

ведення переговорів. Сторони, як правило, проводять переговори, але це стадія не завжди має місце;

розгляд оферти. Ця стадія має значення в тих випадках, коли закон передбачає, що укладення договору обов'язково для однієї зі сторін. Для цих випадків закон регламентував порядок і термін розгляду оферти (ст. 445 ЦК України).

Оферта - це пропозиція, яка виражає намір укласти договір (п. 1 ст. 435 ЦК України). Оферта повинна:

Приклад з практики: суд відмовився визнати офертою рахунок на оплату юридичних послуг, так як в ньому не було вказано, про які саме послуги йдеться

ТОВ «П.» звернулося з позовом до ТОВ «С.» про стягнення заборгованості за договором возмездного надання послуг в сумі 61 106 руб. і 184 541 руб. пенею. В обґрунтування своїх вимог ТОВ «П.» представило:

ТОВ «С.» направило зустрічний позов до ТОВ «П.» про стягнення 55 500 руб. безпідставного збагачення і 7980 руб. відсотків за користування чужими грошовими коштами.

Приклад з практики: суд відмовився визнати офертою проект договору, на якому не було підпису

Приклад з практики: суд відмовив у задоволенні позову, так як в оферті не було істотного умови договору енергопостачання

Форма оферти законодавчо не закріплена. Це можуть бути поштове або електронного листа, факс, телеграма. Одна з широко застосовуваних форм оферти - проект договору, який направляється іншій стороні.

Оферта вважається неодержаної, якщо повідомлення про відкликання оферти надійшло раніше або одночасно з самою офертою (абз. 2 п. 2 ст. 435 ЦК України). За загальним правилом особа, що направила оферту, може її відкликати в будь-який час до акцепту. Але є виняток із загального правила: оферта не може бути відкликана протягом строку, встановленого для її акцепту, якщо інше не обумовлено в самій оферті або не випливає із суті пропозиції чи обстановки, в якій воно було зроблено (ст. 436 ЦК України).

Таким чином, щоб забезпечити своїй організації свободу дій, юристу має сенс розробити для менеджерів типову форму оферти і прописати в ній право на її відгук. Для цього необхідно:

встановити термін для акцепту;

включити застереження про те, що оферта не є безвідкличної.

Крім того, закон прямо встановлює право відкликати оферту в разі зміни умов (обстановки), в яких вона була зроблена. Наприклад, це може стосуватися пропозиції про покупку делікатного товару, партії новорічних ялинок і т. П.

Приклад з практики: суд визнав право муніципального освіти відкликати оферту на продаж приміщення через зростання цін на нерухомість

Увага! Важливо відрізняти саму оферту від запрошення робити оферти. Якщо відправити потенційному контрагенту «акцепт» на отримане від нього пропозицію робити оферти, то ніяких правових наслідків ця дія не спричинить. Тобто договір ще не буде вважатися укладеним.

На отриману оферту можна відповісти акцептом - і цього буде достатньо для укладення договору. Але у відповідь на запрошення робити оферти необхідно направити потенційному контрагенту свою оферту, тобто нова пропозиція укласти договір.

Третя особа видало кредитору гарантійний лист і пообіцяло погасити борг за боржника. Чи може кредитор заявити в суді, що гарантійний лист було офертою - пропозицією укласти договір поруки?

Може. Але для цього кредитор повинен довести, що відповів на гарантійний лист акцептом і що гарантійний лист містить всі необхідні ознаки оферти.

По-перше, кредитор зможе пред'явити солідарні вимоги одночасно до основного боржника і до третьої особи - поручителя (якщо інше не передбачено договором поруки).

По-друге, до поручителя можна пред'явити всі вимоги, які кредитор міг пред'явити до основного боржника. Тобто крім основного боргу можна вимагати сплати відсотків, відшкодування судових витрат та інших збитків, викликаних тим, що основний боржник не виконав своє зобов'язання.

Проблема в тому, що позитивні для кредитора судові акти з цього питання хоча і є, але були винесені досить давно. Але з іншого боку це свідчить про усталеної судової практики.

Приклад з практики: суд визнав, що договір поруки укладений шляхом обміну листами і стягнув не тільки борг за договором поставки, а й відсотки за користування чужими грошовими коштами

Між ТОВ «А.» (постачальник) та ТОВ «С.» (покупець) було укладено договір поставки. ТОВ «А.» свої зобов'язання з постачання виконало, а ТОВ «С." не оплатило товар.

ТОВ «С.» оплатило борг тільки в сумі 194 000 руб. ТОВ «А.» пред'явило позов про стягнення суми, що залишилася боргу з ТОВ «С.» і ЗАТ «С.» солідарно в розмірі 546 520 руб. заборгованості за договором поставки і 53 125 руб. відсотків за користування чужими грошовими коштами. Суд визнав:

лист ЗАТ «С.» пропозицією про поручительство за виконання ТОВ «С.» зобов'язань по оплаті товару;

у відповідь лист ТОВ «А.» акцептом.

До схожих висновків суди приходять в ситуації, коли третя особа направляє гарантійний лист у відповідь на повідомлення про заборгованість і кредитор спробує довести, що такий лист був акцептом на його пропозицію укласти договір поруки.

Приклад з практики: суд не визнав акцептом гарантійний лист, видане третьою особою у відповідь на повідомлення про заборгованість

Між ГУ (замовник) та ТОВ (підрядник) укладено договір підряду, за яким підрядник має завершити будівництво об'єкта і здати результат замовнику. При цьому «згідно з пунктом 2.3 договору в ціну робіт сторонами договору включалися в тому числі і послуги з охорони об'єкта».

У зв'язку з цим ТОВ (замовник) та ЧОП (охоронне підприємство) уклали договір на надання охоронних послуг об'єкта - спортивного комплексу. ТОВ не виконало зобов'язання з оплати послуг, наданих ЧОП, в результаті чого виник борг в розмірі 172 800 руб.

Ці обставини ЧОП кваліфікувало як акцепт (п. 3 ст. 438 ЦК України) і укладення договору поручительства (п. 2 ст. 434 ЦК України).

ЧОП звернулося до суду з позовною заявою до ТОВ та ГУ про стягнення в солідарному порядку:

172 800 руб. заборгованості за договором;
31 312 руб. відсотків за користування чужими грошовими коштами;
15 000 руб. витрат на оплату послуг представника.

Якщо оферент, що розмістив договір - публічну оферту в Інтернеті, наполягає в суді на те, що договір був укладений, чи потрібно йому доводити факт ознайомлення контрагента з офертою?

У деяких випадках потрібно. Справа в тому, що суд може поставити під сумнів договірних відносинах між сторонами. Може вийти так, що особа, яка за формальними ознаками (своїми діями) було акцептовано оферту, насправді не мало дійсної волі на укладення договору.

Суд відмовив підприємцю в його вимозі оплатити надані послуги, виходячи з наступного.

1. Підприємець не довів обставини, що свідчать про договірні відносини між ним і ТОВ «С.»

На думку суду, підприємець повинен був довести:

факт ознайомлення ТОВ «С.» з офертою і згоду з нею;
акцепт відповідачем оферти;
дійсну волю ТОВ «С.» на вступ з підприємцем в правовідносини возмездного надання послуг з огляду (прочитання) СМС-повідомлень.

Суд прийшов до висновку, що напрямок ТОВ «С.» спірних СМС-повідомлень є його звичайною господарською діяльністю і не свідчить про акцепт (прийняття оферти).

2. Суд зробив висновок про зловживання правом з боку підприємця (ст. 10 ГК РФ)

«Як випливає з оферти, індивідуальний підприємець фактично пропонує як послугу читання їм самим для самого себе надходять на його ж абонентські пристрої з відповідними федеральними номерами СМС-повідомлень».

Суд вказав, що «за змістом статті 779 Цивільного кодексу Укаїни вчинення певних дій або діяльності повинно бути спрямоване на досягнення конкретного результату, але не в формі новоствореної або обробленої речі, а в досягненні позитивного ефекту. Замовник повинен бути зацікавлений в наданні виконавцем послуг ».