Як скласти правильний договір
Правила складання договорів.
Як же правильно скласти договір, щоб він успішно пройшов державну реєстрацію?
При складанні договорів необхідно правильно і повно вказувати всю необхідну інформацію.
Якщо Ви не володієте юридичними знаннями, то наш сайт допоможе Вам грамотно скласти договір без особливих зусиль.
Зразки різних договорів Ви зможете знайти в розділі «Зразки документів» перейшовши на посилання «Договору». Після того, як Ви знайшли потрібний для себе зразок, Вам залишиться тільки вписати дані. Але тут може виникнути складність, так як на перший погляд може бути не зовсім зрозуміло звідки взяти необхідні дані, тому наочно це розберемо.
1. Вибираєте потрібний Вам зразок договору.
2. вписується місце, де він складається (місто, село і т.д.) і вказуєте дату складання договору.
3. вписується дані осіб, що беруть участь в угоді відповідно до документа, що посвідчує особу (паспорт, свідоцтво про народження і т.д).
1. Найменування об'єкта нерухомості, характеристика. Повністю переписуєте.
2. Документ підставу - це документ, на підставі якого особі належить об'єкт. Це може бути договір дарування, купівлі-продажу, виписка з погосподарській книги, свідоцтво про право на спадщину за законом і т.д.
3. Правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності на об'єкт.
4. Орган, що видав правовстановлюючий документ.
6. Серія і номер документа.
7. Номер запису реєстрації.
Після заповнення даний про об'єкт, при складанні договору купівлі-продажу необхідно звернути увагу на ціну і порядок розрахунків.
При продажу / покупки житлового будинку та земельної ділянки ціну необхідно розбивати і конкретно вказувати, скільки коштує будинок, а скільки земля.
Також існує кілька варіантів порядку оплати:
1. Готівковим платежем (до підписання договору, під час підписання договору, після підписання договору, але в останньому випадку виникне обтяження на об'єкт до тих пір, поки ви не оплатите вартість майна і не знімете обтяження).
2. На розрахунковий рахунок Продавця. При такому порядку розрахунку пункт в договорі буде виглядати наступним чином.
3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
3.1. Нерухоме майно Продавець продає Покупцеві за узгоджену сторонами ціну в розмірі 70 000 (Сімдесят тисяч) рублів. Розрахунок проводиться таким чином:
У разі перерахування грошовий коштів в день підписання цього договору також може виникнути обтяження, так як грошові кошти в силу різних причин можуть бути зараховані через кілька днів. Щоб цього уникнути в договір потрібно включити пункт такого змісту:
Відповідно до пункту 5 статті 488 Цивільного Кодексу Укаїни, сторони визначили, що майно з моменту його передачі Покупцеві і до моменту повної оплати не буде знаходитися в заставі у Продавця.
Скільки ж примірників договорів Вам потрібно?
І так, тепер визначимося, скільки ж в кінцевому підсумку договорів Вам потрібно.
1. Кожній стороні по одному екземпляру. Якщо в угоді беруть участь більше двох осіб, то вважаємо скільки всього, стільки і потрібно примірників.
2. У реєструючий орган - в залежності від кількості об'єктів, якщо квартира, то один, якщо житловий будинок і земельну ділянку, то два і т.д.
3. Також, при покупці під материнський капітал екземпляр договору необхідно надати і в Пенсійний Фонд РФ.
Таким чином, все складаємо і отримуємо число необхідних Вам примірників договорів.
Вказавши всі дані відповідно до Правил, Ви сміливо можете йти і реєструвати свій Договір.
- Договір дарування квартири
- Договір дарування грошових коштів
- Договір дарування житлового будинку та земельної ділянки
- Договір дарування. Загальні поняття при його складанні.
- Договір дарування земельної ділянки
