Як складається відомість обробки

Рідкі шпалери в обробці

З чого почати ремонт

Багато з нас, нинішніх власників квартир, вважають за краще не витрачати свій дорогоцінний час після роботи або під час відпустки на таку непросту справу, як ремонт квартири. Працюють ремонтно-будівельні фірми, що мають відповідні ліцензії і накопичили багаторічний досвід.
Є знайомі майстри, які починали ремонт своїми руками, як любителі будинку і стали справжніми професіоналами. Ціна на роботи у них набагато нижче, ніж у спеціалізованих фірм.
Інструкція по підбору кадрів ще не написана, ці нюанси кожен визначає для себе сам.С чого почати роботи в квартирі або окремому її приміщенні, наприклад у ванній кімнаті?
Головне визначитися з одним з трьох видів ремонту:

Косметичний ремонт, назва говорить сама за себе і має на увазі поверхневий марафет, який виконується малярськими роботами, обробка шпалерами. заміною покриття для підлоги, зміною вимикачів і розеток.
Косметичний ремонт відноситься до одного з дешевих, але це не означає, що до найгіршого. Якщо планування квартири не змінюється, то такий ремонт буде не тільки оптимальним, але і найкращим.
Євроремонт, що відноситься до середнього класу. За вартістю він обійдеться дорожче.
В квартирі або приміщенні зводяться нові перегородки, змінюється сантехніка, встановлюються двері, навішуються натяжні або підвісні стелі і тільки потім виконується ремонт, що входить в косметичний.
Ремонт «люкс» або ексклюзивний - найдорожчий вид, куди входять роботи з перепланування і створення дизайн-проектів.

Ремонт приміщень приклад того, що власникам бажано звільняти квартиру від речей і не бути присутнім при процесі робіт і в цьому є свої переваги:

Речі не припадають пилом і зберігають свій зовнішній вигляд, апаратура залишається в хорошому стані.
Замовники живуть в гідних умовах.
Будівельники не слухають нові, геніальні ідеї замовників.
Ремонт можна робити паралельно у всіх приміщеннях, що дозволить скоротити терміни ремонту.

Увага: Не рекомендується робити ремонт взимку через технологічні проблеми, навіть просте провітрювання виконати проблематично.

Як правильно пройти по всіх щаблях

Зважилися на пробний ремонт у ванній кімнаті, і знайшли фірму з хорошими рекомендаціями:

Спеціаліст виїжджає на об'єкт для огляду місця ремонту з рулеткою, папером, олівцем.
На оглядаєте об'єкті, представник Замовника пояснює, що планується зняття старої плитки зі стін і установка нової облицювальної плитки. Як клеїться складу застосувати клей з сухих сумішей.
Уточнюйте на березі всі деталі і дрібні подробиці ремонту, що допоможе далі правильно встановити розцінки за роботу і уникнути спірних питань.
Завдання поставлене, деталі з'ясовані, визначається обсяг робіт. В інтересах обох сторін добре б подивитися план приміщення, який може бути в технічному паспорті квартиронаймача і де є всі розміри цієї ділянки передбачуваних робіт.
При відсутності затвердженої документації, майстер рулеткою виконує виміри і погоджує їх із Замовником.
Для прикладу умовно визначимося з розмірами - довжина 3,0 м, ширина 2,0 м, висота 2,75 м, висота дверного отвору 2,0 м, ширина 1,0 м. Навіщо виконуються виміри дверного отвору? Його площа віднімається із загальної площі стін ванної кімнати. які підлягають облицюванню і складають площа тієї поверхні, на яку буде наклеюватися плитка.
Другий ступінь - складання дефектної відомості обробки. Дефектні відомості або є на готових бланках, або друкуються самостійно з дотриманням встановлених стандартів і зразків, тому заповнюється дефектна відомість по обробці.

Виробляються нехитрі розрахунки по встановленню площі облицювання стін ванної кімнати

(3,0 + 2,0) * 2 * 2,75 - 2,0 * 1,0 = 25,5 м², які представлені в таблиці і дається опис операцій.

Увага: дефектна відомість заповнюється з усіма подробицями, щоб надалі не було претензій за максимальними розцінками у Замовника.

Готова дефектна відомість віддається Замовнику на затвердження Кабміном і тільки потім починається складання кошторису.
Третій ступінь - складання кошторису. Для цього використовуються затверджені нормативні документи.
До них відносяться Територіальні одиничні розцінки на ремонтно-будівельні роботи (тери). Пояснюватися, чому беруться ремонтні роботи, не варто і так все зрозуміло.
За назвою робіт знаходяться розцінки в ремонтних розділах, при відсутності їх в цьому розділі, звертаються в будівельну частину. Спочатку вивчається ремонтна частина і це важливо.
Облицювальних робіт в терах відповідає 63 розділ і потрібна розцінка за першим пунктом дефектної відомості, знаходиться на позиції 63-7-5 - розбирання облицювання стін з керамічної плитки. Дані заносяться в кошторис.
Тривають пошуки розцінки на другий пункт дефектної відомості. Вони знаходяться в частині 15 -
Оздоблювальні роботи і відповідна розцінка розташовується на позиції 15-01-019-05. Розцінка ТЕР повністю укомплектована, і відноситься до закритої розцінки.
Це означає, що при її розробці враховані і закладені всі вартісні складові для виконання даного виду робіт. Дані заносяться в кошторис.
Кошторис практично закінчена, залишається застосувати відповідні Методичних документів у будівництві коефіцієнти і вона готова до випуску.

«ПОГОДЖЕНО» «ЗАТВЕРДЖУЮ» КОШТОРИС НА СУМУ 4009 руб. Кошторис НА СУМУ 4009 руб ._____________ / _____________ ________________ / _______________

ЛОКАЛЬНА КОШТОРИС №1

(ЛОКАЛЬНИЙ КОШТОРИСНИЙ РОЗРАХУНОК)

На зміну плиток керамічних облицювальних у ванній кімнаті

ПІДСТАВИ: дефектну відомість

КОШТОРИСНА ВАРТІСТЬ 4,009 ТИС. РУБ.

НОРМАТИВНА ТРУДОМІСТКІСТЬ 0,067 ТИС. ОСОБА. ГОДИНА.

КОШТОРИСНА ЗАРОБІТНА ПЛАТА 0,746 ТИС. РУБ.