Як розрахувати орендну плату земельної ділянки

Якщо громадянин укладає з місцевим муніципалітетом договір оренди земельної ділянки, що знаходиться в муніципальній або державної власності, йому доводиться виплачувати за нього орендну плату, що стягується не довільно, а розраховується за спеціальною формулою. Тому, можливо вам буде цікаво,

як розрахувати орендну плату самостійно?

Оренда і орендна плата

Орендою називають користування якимось майном, переданим орендарю для здійснення будь-якої діяльності на певний термін і за певну плату, що встановлюються договором оренди. Відповідно до законодавства Укаїни орендні відносини допускаються в будь-яких галузях економіки і щодо будь-якого майна, в тому числі - і земельних ділянок. Умови, розмір і порядок внесення орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній та муніципальній власності визначаються Урядом Укаїни і органами державного самоврядування муніципальних утворень.

Орендна плата визначається на підставі кадастрової вартості земельної ділянки і розраховується у відсотках:

0,01процента щодо:

земельної ділянки, наданого фізичній або юридичній особі, яка має право на звільнення від сплати земельного податку відповідно до законодавства про податки і збори, за винятком випадків, коли право на укладення договору оренди земельної ділянки придбано на торгах (конкурсах, аукціонах);
земельної ділянки, наданого фізичній особі, яка має право на зменшення податкової бази при сплаті земельного податку відповідно до законодавства про податки і збори, в разі, якщо податкова база в результаті зменшення на неоподатковувану суму приймається рівною нулю, за винятком випадків, коли право на укладення договору оренди земельної ділянки придбано на торгах (конкурсах, аукціонах);
земельної ділянки, наданого фізичній особі, яка має право на зменшення податкової бази при сплаті земельного податку відповідно до законодавства про податки і збори, в разі, якщо розмір податкового вирахування менше розміру податкової бази, за винятком випадків, коли право на укладення договору оренди земельної ділянки придбано на торгах (конкурсах, аукціонах). При цьому ставка 0,01процента встановлюється щодо орендної плати, яка дорівнює розміру такого відрахування;
земельної ділянки, вилученого з обороту, якщо земельну ділянку у випадках, встановлених федеральними законами, може бути переданий в оренду, за винятком випадків, коли право на укладення договору оренди земельної ділянки придбано на торгах (конкурсах, аукціонах);

0,3 відсотка по відношенню до

земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення, право на який переоформлено відповідно до земельного законодавства Укаїни,
а також із земель сільськогосподарського призначення, обмежених в обороті, за винятком випадків, коли право на укладення договору оренди земельної ділянки придбано на торгах (конкурсах, аукціонах);

0,6 відсотка по відношенню до

земельної ділянки, наданої для сільськогосподарського використання, ведення селянського (фермерського) господарства, особистого підсобного господарства, а також наданого громадянам або їх некомерційним об'єднанням для ведення садівництва, городництва і дачного господарства, гаражного будівництва, за винятком випадків, зазначених вище;

1,5процента щодо:

У разі якщо право на укладення договору оренди земельної ділянки набувається в порядку, встановленому земельним законодавством Укаїни, на торгах (конкурсах, аукціонах), то орендна плата визначається за результатами таких торгів (конкурсів, аукціонів).