Як розподіляються частки в квартирі, якщо вона куплена з використанням материнського капіталу,

Дочка заміжня, має трьох дітей. Нещодавно придбала 4-кімнатну квартиру. Були використані гроші від продажу квартири, яку вона придбала до весілля, материнський капітал і виділені субсидії на придбання житла. Чоловік вимагає виплатити йому частку. Як бути в цій ситуації?

Адвокат колегії адвокатів "Железников і партнери", експерт юридичного сервісу 48Prav.ru Олена Габрієлян

В силу ч.2 ст.34 Сімейного кодексу України майно, нажите подружжям під час шлюбу, є їхньою спільною власністю.

Виходячи з практики, при оформленні материнського капіталу, мати дає повноважному органу нотаріально завірене зобов'язання в тому, що квартира, що купується буде оформлена в рівних частках на всіх членів сім'ї.

Разом з тим є випадки, коли це зобов'язання фактично не виконується, тоді суди застосовують ч.1 ст. 245 Цивільного кодексу РФ, положення якої передбачають, що якщо частки учасників часткової власності не можуть бути визначені на підставі закону і не встановлені угодою всіх її учасників, частки вважаються рівними.

На підставі вищесказаного випливає, що при ситуації, коли подружжя вирішило розділити спільну квартиру, права неповнолітніх дітей будуть порушуватися, якщо їм не надати частку в спільному майні подружжя, набутому з використанням коштів материнського капіталу на момент поділу спільного майна подружжя. Материнський капітал видавався на конкретні цілі - поліпшення житлових умов в тому числі і дітей.

Отже, квартира, про яку йде мова, є спільним майном подружжя і на неї слід визнати спільну часткову власність позивача, відповідача, а також їх неповнолітніх дітей.

У відповідності до ст. 38 Сімейного кодексу РФ, поділ спільного майна подружжя може бути проведений як під час шлюбу, так і після його розірвання на вимогу будь-якого з подружжя. У разі спору поділ спільного майна подружжя, а також визначення часток подружжя в цьому майні виробляються в судовому порядку.

Виходячи з положень даної статті закону, розділ може бути оформлений угодою, і тоді один з подружжя має право виплатити іншому компенсацію за частку. При цьому обов'язок виплатити компенсацію закон не передбачає. Якщо спочатку квартира оформлена на одного з подружжя, в цьому випадку чоловік чи жінка має право звернутися до суду і виділити свою частку в праві власності на квартиру, після чого його вимоги про виплату компенсації за частку можуть бути задоволені іншим боком також тільки в добровільному порядку.