Як розміняти квартиру, якщо один з власників проти

запропонуйте йому купити Вашу долю, в разі відмови ви маєте право продати її будь-якій третій особі за ціною не нижчою за ту за яку ви йому її запропонуйте

2. Продавець частки зобов'язаний сповістити у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку сторонній особі з зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її. Якщо решта учасників часткової власності відмовляться від покупки або не придбають продається частку в праві власності на нерухоме майно протягом місяця, а в праві власності на рухоме майно протягом десяти днів з дня повідомлення, продавець має право продати свою частку будь-якій особі.

3. При продажу частки з порушенням переважного права купівлі будь-який інший учасник часткової власності має право протягом трьох місяців вимагати в судовому порядку переведення на нього прав і обов'язків покупця.

4. Поступка переважного права купівлі частки не допускається.

5. Правила цієї статті застосовуються також при відчуженні частки за договором міни.

Необхідно відзначити, що примусовий розмін квартири може застосовуватися тільки до муніципального житла, так як згідно з чинним Цивільним кодексом Укаїни, власнику нерухомості належить право розпоряджатися ним на свій розсуд, і ніхто не має права вимагати від власника квартири розлучитися зі своїм майном крім, як по власним бажанням.

Таким чином, випадки, при яких один або кілька власників квартири відмовляються від розміну нерухомості, виключають примусовий роз'їзд за рішенням суду.

У вищевказаному випадку можливі тільки два варіанти - намагатися знайти компроміс і домовитися з іншими власниками якось вирішити виниклі питання, або спробувати продати свою частку в приватизованій квартирі. Для другого варіанту необхідно виділення частки в спільному майні через суд.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.