Як продати незавершене будівництво

Під незавершеним будівництвом мається на увазі не введене в експлуатацію капітальну будівлю. При здійсненні операції про продаж продавець повинен передати покупцеві все розрахункові проектно-кошторисні документації на об'єкт, дозволи та погодження тощо

- свідоцтво про державну реєстрацію на об'єкт незавершеного будівництва;
- договір забудови;
- технічний паспорт на об'єкт незавершеного будівництва;
- проект, затверджений архітектором;
- документ, що підтверджує вашу особу (паспорт).

Спонсор розміщення PG Статті за темою "Як продати незавершене будівництво" Як продавати недобудований будинок Як розрахувати вартість житла Як купити дешевше і продати дорожче

Перед продажем проведіть професійну оцінку вартості об'єкта. Для цього найміть працівників спеціалізованої організації, яка має ліцензію на проведення оцінки об'єктів нерухомості. Врахуйте, що для продажу державних і комунальних об'єктів будівництва попередня оцінка недобудови обов'язкове.

Для продажу недобудови ви повинні бути його законним власником, тобто мати свідоцтво про державну реєстрацію об'єкта. Реєстрація дає вам дві переваги - по-перше, ви стаєте законним власником незавершеного будівництва, по-друге, воно офіційно визнається об'єктом нерухомого майна.

Державну реєстрацію об'єкта нерухомості проведіть за місцем його знаходження в територіальному органі. Для реєстрації подайте повний пакет документів і заява на реєстрацію.

Після оформлення права власності ваше нерухоме майно можна продати, обміняти або здійснити щодо нього будь-які інші угоди.

Якщо у вас немає часу займатися реєстрацією зведених на вашій ділянці будівель в Бюро технічної інвентаризації та Єдиному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, продайте сама ділянка, просто завищивши ціну на нього і не афішуючи недобуд. Новий власник потім зареєструє право на побудовані ним будівлі.