Як приватизувати горище над своєю квартирою

Володіння житлом надає власнику правомочності у відношенні до іншому майну багатоквартирного будинку. Право володіння житловим об'єктом трактується житловим законодавством вельми широко.

Чи можна приватизувати горище над своєю квартирою?

Приватизація горища над своєю квартирою допускається відповідно до положень законодавчих актів. Прямої заборони на реалізацію даних дій, немає. Значить, можливість існує. За ЖК РФ, горище є нежитлове простір, розташоване між останнім поверхом і дахом.

Існує кілька умов приватизації зазначеного простору:

• Правом приватизувати його наділені володіють власники нерухомості, нерухомість яких знаходиться безпосередньо під простором;
• Власники житла не має права оформляти володіння на простір, що займає площу, що перевищує житло. Тобто, допускається можливість приватизувати горищне простір, по конфігурації ідентичне йому;
• Простір не повинно містити загальнобудинкових комунікацій, небезпечних об'єктів.

Як приватизувати горище над своєю квартирою?

Приватизація складається з декілька етапів. Оформлення громадянином прав на володіння загальдомовий власністю здійснюється наступним чином:

Куди звернутися?

Щоб приватизувати горище над своєю квартирою, слід звернутися до кількох інстанцій. Все залежить від конкретного етапу. Проходження процедури узгодження перебудови приміщення в першу чергу передбачає відвідування МНС та відділу Росспоживнагляду.

Коли всі папери будуть підготовлені, необхідно написати заяву голові архітектурного відділу місцевого органу влади. Це потрібно для отримання дозволу переустраивать приватизоване приміщення над квартирою.

Необхідні документи

Кожен етап передбачає оформлення окремих паперів. Для оформлення всього процесу потрібно підготувати наступні документи:

• Протокол рішення мешканців багатоквартирного будинку;
• Угода оренди, як правовстановлюючий документ на користування;
• Письмове погодження контролюючих органів;
• Угода купівлі - продажу.

Це вичерпний пакет документів для приватизації горища.

Скільки коштує оформлення?

Складання угод оренди або продажу не передбачає виплату грошових коштів. Приватизація горища в багатоквартирному будинку обійдеться в 15 - 20 тисяч рублів. Технічна документація виконується комерційними структурами, вона буде коштувати близько 25 - 40 тисяч рублів. Вартість об'єкта складе 10 - 50 000 рублів.

Приватизація частини горища над своєю квартирою

Для приватизації частини горища над своєю квартирою заявником визначаються конкретні межі приміщення. Це отримує вираз при написанні звернення на оформлення оренди. Воно включає кордону бажаного приміщення. Згодом, вийти за ці межі буде важко. Тому, рекомендується визначитися відразу.

Після визначення меж горища потрібно провести позначену раніше процедуру: звернутися до відповідного органу, підготувати необхідні документи, сплатити мито. Важливо знати, що оформити у власність більшу, ніж квартира, частина приміщення, не можна.

Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста

Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):

• +7 (499) 350-88-72 - Київ і обл .;
• +7 (812) 309-46-73 - Харків і обл .;
• +7 (499) 350-88-72 - усі регіони РФ.