Як правильно орендувати апартаменти в Болгарії
Болгарія - один з найпопулярніших курортів серед українських туристів. Тут створені всі умови для комфортного сімейного відпочинку з дітьми. Країна відома своїм м'яким лікувальним кліматом, безліччю пам'ятних місць, розваг, теплим морем і чистими пляжами. Також відпочиваючих приваблює можливість зняти недороге житло без посередників і насолоджуватися видом на море з вікна. Багато наших співвітчизників не упустили можливість купити власну квартиру, щоб здавати її в оренду або самим відпочивати влітку.
Ринок нерухомості в Болгарії: особливості, види житла
Головна особливість болгарського ринку нерухомості - його слабка розвиненість в порівнянні з іншими європейськими курортами. Почасти це пов'язано з бажанням працювати з іноземцями, а не з Украінанамі. Європейці, в свою чергу, не поспішають приїжджати на відпочинок і купувати місцеву нерухомість. Селяться вони зазвичай не на узбережжі, а в затишних, тихих селах, подалі від пляжів. Наші туристи надходять рівно навпаки, вважаючи за краще приватний сектор і будинки біля моря.
Попередня фотографія 1/1 Наступна фотографія
Відпочиваючі охоче розміщуються в приватному секторі, так як готелі та мотелі - в кілька разів дорожче. При цьому не всі готелі пропонують хороший сервіс. Крім того, деякі готелі знаходяться в старих будівлях, де раз у раз виникають якісь проблеми. При оренді апартаментів можна не тільки заощадити істотну суму і витратити її на більш приємні речі, але і проводити час на власний розсуд. Не забувайте, що навіть дуже престижні готелі та мотелі встановлюють правила для своїх гостей, тому про те, щоб смажити шашлики вночі, влаштовувати вечірки до ранку або, скажімо, приїжджати з собачкою не може бути й мови. Але все це можна вирішити, якщо зняти апартаменти в приватному секторі.
У курортних містах країни найчастіше здаються двокімнатні апартаменти, що включають кухню, поєднану зі спальнею, і вітальню. Також зустрічається оренда квартири-студії з 3-4 кімнатами.
Комфортабельні готельні комплекси розташовуються в містах-курортах Созополі, Балчике, Варні, Несебрі і, звичайно на Сонячному Березі і Золотих Пісках. За великим рахунком ринок нерухомості в Болгарії не набагато відрізняється від тієї ж сфери в Криму, на Кавказі або в Сочі. Хоча багато туристів вважають, що Болгарія все ж лідирує за поєднанням ціни, якості та сервісу.
Все здається в оренду житло в країні умовно ділиться на 3 основні групи. Перша - квартири в новобудовах, відповідні нинішнім стандартам якості. Друга група - апартаменти в готелях, готельних комплексах з добре розвиненою інфраструктурою (спа-комплекси, басейни, ресторани та інше). У третю групу входить приватний сектор: вілли, будинки, квартири, кімнати і т. П.
Головна перевага житла в приватному секторі Болгарії - низька ціна.
Плюси і мінуси приватного сектора в Болгарії
У Болгарії великий асортимент житла: оренда годує багатьох місцевих жителів. Міні-готелі, котеджі, квартири, будинки, приватні готелі, вілли - все це є в селах і курортних містах. Варто витратити зовсім небагато часу, і можна зняти апартаменти практично будь-якої площі.
Головна перевага житла в приватному секторі - низька ціна. Оренда квартири або приватного будинку обійдеться набагато дешевше, ніж номер у готелі. При цьому вас не будуть турбувати сусіди або обмежувати правила готелю. Свобода, простір, затишок - ось чим відрізняється житло від власника від номера в готелі. Це особливо актуально для тих, хто їде відпочивати великою компанією і хоче сховатися від сторонніх очей, а також для сімей з маленькими дітьми. Якщо домовитися з власником будинку, то можна і вечірку влаштувати, і з домашнім вихованцем заселитися. В цілому, все дуже демократично.
Популярні курорти Болгарії
Всі курорти Болгарії умовно діляться на південні - ті, що знаходяться поруч з Туреччиною (аеропорт Бургас), і північні - ті, що знаходяться поруч з Румунією (аеропорт Варни). Найпрестижніші курортні міста на північному узбережжі - Албена, Золоті Піски, Балчик. Оренда апартаментів там вище, ніж в інших місцях.
Найдоступніші за ціною варіанти житла розташовані в околицях Варни, в містечках Кранево і Огляд. Південне узбережжя також може похвалитися елітними селищами - Еленіте і Парадайз-Біч. Апартаменти там недешеві, зате самі комфортабельні.
Високим попитом у відпочиваючих користуються Сонячний День, Софія, Созополь, Святий Влас, Несебр, Поморіє, Рів'єра, Дюни. Сім'ї з дітьми вважають за краще відпочивати в Бургасі.
Оренда будинків та апартаментів на першій береговій лінії є найдорожчою, в порівнянні з другою і третьою. У прибережних районах ціни сильно завищені, причому не тільки на житло, але і на харчування, розваги, продукти та інше. Що стосується харчування, то в місцевих кафе і ресторанчиках годують краще, ніж в готелях. Ціни на страви невисокі, а порції - величезні.
Корисні поради для туристів
Туристи ізУкаіни та інших пострадянських країн відчувають себе в Болгарії дуже вільно, так як відсутній мовний бар'єр. Велика частина місцевих жителів добре знає українську мову, до того ж сам болгарський фонетично нагадує нашу рідну мову. Умови та сервіс нагадують Кавказ чи Крим. Навіть природа чимось схожа. Але, зрозуміло, є в країні і індивідуальні особливості, про які потрібно знати.
У курортних містах поширене вуличне злодійство. Нерідко туристи під час прогулянки помічають пропажу гаманця, фотоапарата, розрізану сумку. Відпочиваючі, розімлілі під жарким сонцем - легка здобич для злодія. Необхідно уважно стежити за особистими речами, не залишати сумку без нагляду і не носити з собою багато готівки.
Шахрайства в Болгарії найчастіше трапляються при обміні валюти, використанні банкоматів і послуг таксі. Аферисти підсовують старі банкноти або при недодають кілька купюр. Слід заздалегідь дізнатися місцевий курс і ретельно перераховувати гроші, не відходячи від каси.
Поширений випадок: в пункті обміну валюти вказується замість курсу покупки євро більш вигідний курс продажу. В результаті турист, який не знає реальний курс, змінює євро на леви і втрачає пристойну суму. Інформація про сьогодення курсі євро може розташовуватися десь під стелею або за стінкою. Тобто вона є, але її дуже складно побачити. При цьому довести оператору його провину буде дуже складно: у такій ситуації він може навіть забути українську мову і різко перейти на болгарський або англійська.
Ще одна особливість країни - цигани. Вони живуть в окремих районах, які легко дізнатися по великій кількості сміття і характерним звукам. Туристам слід обходити такі місця і ні за яких обставин не зав'язувати розмову з циганами: не будете чарувати, що не спілкуйтеся, не підходьте до них.
Часте справу на курорті - харчове отруєння. Щоб його уникнути, необхідно купувати продукти в магазинах або фірмових точках, а також гарненько мити фрукти і овочі. Не рекомендується пити воду з-під крана, а також купувати алкогольні напої з рук. Домашнє вино завжди виглядає більш привабливо, ніж заводське, але повірте, краще сходити в фірмовий магазин і придбати якісне вино від надійного виробника, ніж потім страждати від отруєння.
Вирушаючи на пляж, екскурсії та денні прогулянки по місту, не забудьте взяти з собою головний убір. Обов'язково придбайте захисні засоби від сонця. При відвідуванні храмів і церков дотримуйтесь правил: жінки не повинні входити в приміщення з непокритою головою, а чоловіки - в коротких шортах або з оголеним торсом. Це не суворі правила, а данина ввічливості, поваги до традицій інших людей. Також не варто без дозволу фотографувати в церквах.
Оксамитовий сезон в Болгарії триває всього пару тижнів, потім погода різко псується і вже не дозволяє засмагати або купатися. Це благодатний час для туристів поважного віку і романтичних пар без дітей.
Зручно і швидко орендувати апартаменти в Болгарії ви можете на популярному сайті про Болгарії www.bulgaria-guide.ru/chastniy-sector/type-apartment/. Бажаємо вам гарного відпочинку!