Як подати до суду на компанію, що управляє, якщо тече дах
Що робити в разі виявлення протікання даху в багатоквартирному будинку? Виходом з такої ситуації буде подання відповідного позову до суду. Однак це можливо лише в тому випадку, якщо протечка настала за підсумками неналежного виконання обов'язків з боку КК або будь-який інший відповідальної організації.
Позов подає потерпілий мешканець в тому випадку, якщо протечка привела до нанесення шкоди його майну, а КК або відповідальна організація не стала з ним контактувати з приводу відшкодування даного збитку в досудовому порядку.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Тече дах в багатоквартирному будинку: куди звертатися
Алгоритм дій при виявленні течі покрівлі досить простий. Потрібно відразу ж зателефонувати в ЖЕК і оповістити їх про подію. Не зайвим буде дізнатися прізвище та посаду прийняв вашу заявку працівника.
Незабаром після оформлення заявки, до вас прибуде співробітник комунальної служби і проведе огляд покрівлі. Обов'язково зробіть фотознімок течі (бажано, щоб на знімку були вказані дата і час). Він стане в нагоді в подальшому, в ході можливих судових розглядів, якщо комунальники відмовляться визнавати провину.
Якщо витік привела до псування майна, або до зміни зовнішнього вигляду житла, потрібно подати в КК заява, складена в письмовому вигляді в двох примірниках. Перший з них віддається на підпис працівникові ЖЕКу і зберігається у заявника, а другий відправляється на зберігання в комунальну службу.
Прибулий на огляд вашої даху комунальник обов'язково повинен скласти відповідний акт. Він складається за участю незалежних свідків і членів комісії. Цей акт також повинен бути складений в двох примірниках.
У ньому обов'язково повинен міститися факт пошкодження майна та особистих речей власника. Члени комісії зобов'язані максимально детально описати характер кожного з ушкоджень майна, а також скласти перелік і внести в нього все зіпсовані речі. Резюмуючи, члени комісії повинні підрахувати загальний обсяг завданих збитків.
Для вирішення даного завдання існує окрема папір, іменована дефектною відомістю. Відповідно, акт містить тільки опис причини, а також особливості ушкоджень, перелік можливих винуватців і предметів, які за підсумками події прийшли в непридатність.
Також до нього слід додати паспорт, копію правовстановлюючого документа на даний об'єкт нерухомості, а також копію акта, який був складений незалежними експертами.
Часто буває так, що подача цієї заяви ефективно спонукає керуючу компанію до дії з тієї причини, що КК рідко бажає втягуватися в судовий процес. А тому можна очікувати, що після подачі цієї заяви, процес ремонту даху зрушиться з мертвої точки. Якщо ж КК ніяк на це не відреагує, продовжуйте розгляду в суді.
Заяву до суду на компанію, що управляє: зразок
Перш ніж звернутися до суду, потрібно з'ясувати, яку підсудність має даний позов про витік даху. Якщо вона є територіальною, то заяву до КК подається до суду, що відноситься до району, в межах якого знаходиться місце розташування відповідача, яким є юридична особа. При родової підсудності, заяву визначається в повній відповідності з ціною заявлених вимог.
Позов про протікання даху можна подати в наступні судові інстанції:
- У районний суд (в разі перевищення суми заявленого збитку в 50 000 рублів);
- У світовій суд (в разі, якщо загальна сума заявленого збитку не досягає 50 000 рублів).
Позов повинен містити наступну інформацію:
- Найменування сторін;
- Найменування судової інстанції;
- Опис ситуації, яка привела до нанесення шкоди;
- Відомості, які доводять вину відповідача;
- Опис заходів, вжитих з метою вирішення ситуації в досудовому порядку.
До позову також потрібно додати такі папери:
- Докладний розрахунок сум, що підлягають стягненню;
- Висновок експерта, фотознімки пошкодженої квартири і майна, а також інші докази щодо позовної вимоги;
- Акт про заподіяний збиток;
- Претензії, які підтверджують спробу врегулювання питання в досуденом порядку;
- Правовстановлюючі документи на житловий об'єкт нерухомості;
- Квитанції, які підтверджують факт регулярного і своєчасного внесення позивачем комунальних платежів;
- Інші папери, які відносяться до позовних вимог.
Позовна давність за протечкам покрівлі багатоквартирного будинку становить 3 роки. У суперечці з даного приводу позивачем виступає споживач, котрий зазнав порушення своїх прав, а тому позов кваліфікується як захищає права споживачів і звільняється від сплати державного мита. Виняток становлять лише ситуації, в яких сума вимог досягає 1 мільйона рублів.
Після розгляду позову, суд може винести такі рішення:
- Відшкодувати / усунути шкоду за рахунок відповідача і призначити виплату певної матеріальної суми в якості компенсації моральної шкоди;
- Відмовити позивачу.
Відмова буде винесено судом в тому випадку, якщо керуюча компанія доведе, що витік даху сталася з причин, не пов'язаної з їх діяльністю.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 8 з 8 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.