Як побудувати сухий підвал правильно

Як зробити підвал сухим в заміському будинку

Багато хто задається питанням, як зробити льох сухим? Адже саме в цьому часто криється секрет збереження свіжості продуктів, взагалі будь-яких матеріалів, для зберігання яких використовується це приміщення.

Початок робіт: про підготовчому етапі

При цьому ймовірність того, що волога потрапить всередину, завжди є, навіть якщо дотримуються всі запобіжні заходи. Організація стаціонарної захисту - питання дійсно важливий, але необхідно подбати ще й про обхідні шляхи, через які приміщення буде осушуватися.

Набір інструментів і матеріалів нам знадобиться наступний:

Не обійтися без болгарки.
Знадобиться 15-міліметровий прут з армуючим дією.
Потрібно буде відро з оцинкованим покриттям.
Додатково готується цементний розчин.
Не буде зайвим червона цегла.
Вимірювання неможливі без рівня.
Рулетки.
Перевозити грунт буде важко, якщо немає тачки.
Нарешті, незамінною стане звичайна лопата.

Є певні сили, які впливають на фундамент, що знаходиться на грунтах пучинистого і рухомого типу:

Вплив дотичного типу, на поверхні бічні.
Коли грунт промерзає, теж не обійтися без пучения.
Підземні води теж роблять свій вплив.

Порада. Мінімум 1 метр грунту необхідно залишати між поверхнею землі і приміщенням. Це правило обов'язково для всіх, хто задумався про те, як зробити підвал сухим.

У межах 2,2-2,5 метрів коливається зазвичай висота кімнати. Простір підлоги і стелі теж необхідно враховувати. Розрахунки призводять нас до того, що своїми руками необхідно викопати яму мінімум на 4 метри. Це трудомісткий і тривалий процес.

деякі поради

Кілька порад з облаштування сухого підвалу

Довгаста форма - обов'язкова умова для звичайного льоху, який розташовується зовні будинку. Найкраще робити такі приміщення досить вузькими, до 1,7 метра в ширину.

А ось підвал в нижній частині будинку таких обмежень не має. Головне - обзавестися опорами для правильного облаштування.

Пол і стіни необхідно вирівняти. Чим рівніше, тим краще. Інакше неможливо буде зрозуміти, як зробити сухим льох.
Після цього по центру необхідно викопати яму, на один кубічний метр. З відповідним збільшенням глибини мінімальний діаметр складе 0,7 на 0,7 метрів.
За розмірами відра з нержавіючої сталі необхідно створити ще одне поглиблення всередині. Це поглиблення носить назви приямка. Воно допоможе відкачати воду з підвалу. якщо приміщення раптово було затоплено.

Порада. Потрібно обов'язково зацементувати приямок і викласти його цеглою. Над поверхнею грунту на 15 сантиметрів потрібно підняти рівень цементного розчину, якщо є така можливість. Інакше потім доведеться вирівнювати спад за допомогою бетону.

Прути арматури з кроком в 30 сантиметрів необхідно укладати трохи вище поверхні грунту, мінімум на 5 см. Це необхідно для спокійного розміщення всередині насосу.

У кожну сторону за межі приямку розліт прутів може досягати близько 40 сантиметрів мінімум. Як зробити сухий льох? Це легко.

При роботі з підлогою надалі все бетонується наглухо, завдяки чому не страшні найменші відхилення від норми (див. Бетонування підлоги в підвалі: як робити правильно). Можна сказати, що підготовчий етап робіт був закінчений.

Стіни і підлога в підвалі

Проведення гідроізоляційних робіт

Без спеціальних інструментів і матеріалів не обійтися нам і тут:

Купуємо необхідну кількість розчину з бетоном марки М200.
Знадобиться додати кілька битої цегли.
Зайвої ніколи не буде оцинкований дріт.
Деяку частину роботи ми виконуємо за допомогою болгарки. Інструкція по застосуванню для ознайомлення обов'язкове.
І тут нам допоможе прут армирующего типу на 10 мм.
Нарешті, не обійтися нам без рулетки, геотекстилю та піску.

Спочатку потрібно розгорнути на підлозі геотекстиль. Але цей етап можна пропустити тим, у кого фінансові можливості обмежені.
Товщина піску складає всього 5 сантиметрів, він йде після першого шару. Для створення подушки цього цілком вистачить, і буде можливість оббудувати нормальний льох. Сухий підвал дозволить не турбуватися про збереження того, що зберігається всередині.
У приміщенні майбутнього льоху доведеться збирати майбутній каркас для армування. Це слід зробити до того, як буде засипатися пісок.
Прути потрібно зв'язати між собою дротом, а не зварити, тоді міцність каркаса буде максимальною. Зварювання - невдале рішення, вона може просто луснути при будь-якому найменшому впливі фізичного характеру. А ось дріт так сильно не страждає.
Всього 15-20 сантиметрів становить крок між прутами. При мінімальній товщині міцність повинна бути максимальною, тому і використовується таке рішення.

Схема з утеплення підвалу

Порада. Щоб льох був сухим, решетування не повинна доходити до стін з кожного боку по 3-5 сантиметри по довжині. Тоді конструкція не буде стикатися і з грунтом.

По можливості досить рівною повинна бути площа заливки. Якщо провітрювання хороше, то бетон зазвичай висихає через два тижні. Можна почекати і три, якщо з організацією цього питання виникають невеликі труднощі. Цього часу вистачить, щоб підготуватися до основної роботи.

Підтримуюча система: стеля і стіни

Стіни і стеля

Потрібно буде придбати необхідну кількість:

Проведення робіт:

Можна використовувати звичайний керамічна цегла для того, щоб викласти стіни. Інструкція в даному випадку буде досить простий. Колони з цегли викладаються таким же чином, якщо вони необхідні для додаткової підтримки верхньої частини приміщення.
Зовнішні стіни передбачають використання кладки в півтора цегли. Простінки і несучі колони зсередини можна викласти всього в половину.
Ціна матеріалів залежить від кількості і якості вихідної сировини. В даному випадку потрібно використовувати той же розчин, що і для організації статі. Саме такі дії дозволять облаштувати якісну гідроізоляцію. Скільки коштує обробка будинку, можна побачити в наступній таблиці.

Примітка. Після цього стіни потрібно покрити за допомогою руберойду. Для подальшої теплоізоляції використовується пінополістирол. В майбутньому нам потрібна буде штукатурка для того, щоб покрити нею пінопласт. Господар помешкання після цього може вибирати будь-які матеріали для обробки, які здаються йому найбільш підходящими.

Два рівня з дерева будуть потрібні, щоб створити стелю:

На першому рівні повинна знаходитися конструкція обрешітки. Навантаження у верхній частині буде невелика, тому можна дотримуватися крок між дошками всього в півметра.
Основний настил з дощок буде перебувати на другому рівні. Між дошками щілини залишаються в будь-якому випадку, наскільки б рівним не був вихідний матеріал. Для вирішення цієї проблеми між дошками просто забивається клоччя, використовується при цьому звичайний ніж. Таким чином, ми створимо новий рівень з тепло- і гідроізоляцією.
Залишається невеликий вільний простір між підлогою першого поверху і стелею в підвалі. Його нам необхідно терміново заповнити.
Для спуску з першого поверху в підвал через будинок ми зводимо сходи. Звичайно, якщо це дійсно необхідно.
Потрібно застелити дубові дошки поліетиленом, щоб заповнити простір. Крім того, в цьому випадку розсипається утеплювач не буде падати вниз. Він продовжить виконувати свою основну функцію, залишиться на місці.

Вільний простір, яке у нас залишилося, заповнюється керамзитом. Це прекрасний матеріал з теплоізоляційними властивостями, що створює усередині ефект термоса.

Як організувати склад в підвалі

Хто має право доступу

Споруда з особистого бюджету

Навіть якщо в багатоповерховому будинку підвал не був спочатку передбачений для розміщення в ньому місць зберігання особистих речей мешканців, варіант створити таку зону для зберігання є, тільки робити все треба буде своїми руками. [Caption id = "attachment_4637" align = "aligncenter" width = "472"]

Склад у підвалі багатоповерхового будинку [/ caption] Увага: Не дивлячись на те що підвал має вільний доступ до інженерних комунікацій, він все одно залишається спільною власністю всіх мешканців будинку. Відповідно мешканці мають право розпоряджатися ним на свій розсуд. У разі якщо мешканці спільно вирішать влаштувати там склад коренеплодів чи сховище автозапчастин ніщо не зможе їм перешкодити в цьому. Отже:

Єдине, що буде необхідно зробити власникам житла, це набратися терпіння, діяти наполегливо і організовано, а так само врахувати і бути готовими до грошових витрат. У підвалах подібного типу з вільним доступом до інженерних комунікацій, зону зберігання для особистих потреб треба буде споруджувати самостійно.
Перш ніж почати будівництво спільно з представниками КК будинку необхідно розробити план перепланування (див. Як виконується перепланування підвалу своїми руками) і перебудови підвалу, а також взяти офіційну згоду для проведення такого будівництва. Крім того, всі грошові витрати по переплануванню підвального приміщення та подальшого його експлуатування лягають виключно на власників квартир, які виявили бажання створити в підвалі зону зберігання особистого майна.
Дізнатися про те, які конкретно документи необхідні для організації перепланування і перебудови нежитлового приміщення в багатоповерховому будинку, можна звернувшись в Госжілінспекціі.

Як організувати збори власників квартир

Що робити, коли був самозахоплення

Найчастіше трапляються такі ситуації, коли нові власники житла дізнаються про те, що підвальне приміщення вже розділене між старожилами багатоповерхового будинку. На питання про вільні місця, вони отримують відповідь про їх відсутність. Крім того, старожили починають доводити, що підвал облаштовували особисто, а відповідно він належить їм по праву. Увага: Але насправді, це не законно і є самозахопленням. Площа нежитлового приміщення, до якої відноситься так само і техповерх, є частиною загального майна власників квартир будинку, відповідно кожен господар квартири має в ньому свою частку, пропорційну його житлоплощі. Отже:

Про те, що сталося самозахоплення повідомляється в КК будинку і надалі піднімається питання про поділ частин підвального приміщення між власниками квартир через загальні збори.
Якщо ж такий варіант використання підвального приміщення було прийнято на загальних зборах власників квартир, навіть тоді можна змінити ситуацію. Все просто, з того часу склад власників житла змінився, а відповідно доведеться проводити новий загальні збори.
Мешканці хрущовок часто стикаються з іншою проблемою, адже підвальні приміщення в таких будівлях експлуатуються ще з часу СРСР, природно питання про погодження та перепланування взагалі не піднімалося. Найкращий варіант, який узаконить експлуатацію підвального приміщення це загальні збори власників квартир будинку, за схемою описаною вище.

варіант підзаробити

Хто має право доступу

Споруда з особистого бюджету

Єдине, що буде необхідно зробити власникам житла, це набратися терпіння, діяти наполегливо і організовано, а так само врахувати і бути готовими до грошових витрат. У підвалах подібного типу з вільним доступом до інженерних комунікацій, зону зберігання для особистих потреб треба буде споруджувати самостійно.
Перш ніж почати будівництво спільно з представниками КК будинку необхідно розробити план перепланування (див. Як виконується перепланування підвалу своїми руками) і перебудови підвалу, а також взяти офіційну згоду для проведення такого будівництва. Крім того, всі грошові витрати по переплануванню підвального приміщення та подальшого його експлуатування лягають виключно на власників квартир, які виявили бажання створити в підвалі зону зберігання особистого майна.
Дізнатися про те, які конкретно документи необхідні для організації перепланування і перебудови нежитлового приміщення в багатоповерховому будинку, можна звернувшись в Госжілінспекціі.

Як організувати збори власників квартир

Що робити, коли був самозахоплення

Про те, що сталося самозахоплення повідомляється в КК будинку і надалі піднімається питання про поділ частин підвального приміщення між власниками квартир через загальні збори.
Якщо ж такий варіант використання підвального приміщення було прийнято на загальних зборах власників квартир, навіть тоді можна змінити ситуацію. Все просто, з того часу склад власників житла змінився, а відповідно доведеться проводити новий загальні збори.
Мешканці хрущовок часто стикаються з іншою проблемою, адже підвальні приміщення в таких будівлях експлуатуються ще з часу СРСР, природно питання про погодження та перепланування взагалі не піднімалося. Найкращий варіант, який узаконить експлуатацію підвального приміщення це загальні збори власників квартир будинку, за схемою описаною вище.