Як підняти дерев’яний будинок для ремонту фундаменту

Більшість дерев'яних будинків були побудовані не менше 40-50 років тому, а це в першу чергу позначається на їх фундаменті. Щоб будинок і далі справно Вам служив, необхідно запобігти подальшому його руйнування, а саме слід зайнятися ремонтом фундаменту старого дерев'яного будинку.

Щоб визначити ступінь трудомісткості робіт, для початку потрібно ретельно оглянути будівлю. Такі ознаки, як перекіс будівлі, наявність тріщин на стінах, невелика або повне осідання споруди та інші деформації свідчать про наявність проблем в конструкції фундаменту будівлі. Головними причинами деформацій можна назвати сезонні перепади температур, руйнування матеріалу, який застосовувався при зведенні фундаменту і обдимання ґрунту. Як тільки Ви досліджували фундамент, можна вже прийняти рішення, який ремонт виробляти - капітальний або частковий.

Якщо після первинного огляду Ви помітили, що фундамент дерев'яної споруди трохи пішов в землю, при цьому сам він залишився неушкодженим, то в цьому випадку потрібно провести часткові ремонтні роботи. Якщо фундамент має дерев'яну конструкцію, і простежуються сліди гниття, то Вам доведеться зміцнювати основу, або зовсім замінити його. Для цього потрібно буде підняти будівництво на певну висоту, а дерев'яну основу наростити за допомогою цегли або дерев'яних блоків. Капітальний ремонт фундаменту проводитися лише в разі, якщо він дає тріщини або є руйнування. При таких роботах необхідно враховувати характер рельєфу місцевості, тип грунту і глибину підстави фундаменту.

При використанні стрічкового фундаменту потрібно буде виробляти частковий демонтаж, і посилювати конструкцію по периметру. Ремонт стовпчастого фундаменту трохи складніше, адже при цих роботах потрібно повністю замінити стовпи. Крім того, будівництво необхідно буде підняти на висоту за допомогою домкратів.

Як підняти дерев'яний будинок

Якщо фундамент будинку просів і необхідно вирівняти його, то в цьому випадку доведеться піднімати будинок на деяку висоту, щоб можна було прибрати старий і побудувати новий фундамент.

В першу чергу слід підперти кути будинку декількома підпорами. Для дерев'яного будинку цілком достатньо двох 5-тонних домкратів під один кут. Кут потрібно підняти приблизно на 1,5-2 см і відразу ж підкласти під нього тимчасову підставку, це може бути дерево або метал. Далі необхідно підняти наступний кут, і так по всьому периметру будівлі. На довгих стінах під нижні вінці рекомендується влаштувати кілька підкладок, щоб стіна не провисла під власним тягарем. Таким способом будинок можна підняти на потрібну висоту. Пам'ятайте, що більше 2-2,5 см за раз піднімати не можна, оскільки такий перепад у висоті може викликати перекіс будинку або навіть місцеві руйнування. Не варто сподівається тільки на домкрат, краще кожні 5-7 мм підйому укладати підпірки, так Ви зможете підстрахувати себе і свій будинок, якщо з домкратом щось трапиться. Домкрат обов'язково повинен встановлюватися на міцну точку опори, а не на зруйнували частину фундаменту або верхню частину стіни.

Як тільки будинок буде піднято на потрібну висоту, по кутах слід спорудити бетонні майданчики. Для цього необхідно відлити бетонні стовпи, рівні по висоті майбутнього основи. На наступному етапі по периметру будинку монтується опалубка, встановлюється скріпляє арматура, і все це заливається бетоном. Пам'ятайте, що верхня частина нового фундаменту не повинна доходити до зрубу, оскільки після повної заливки фундаменту її потрібно гідроізолювати декількома шарами руберойду. Тепер будинок можна опускати на новий фундамент.

Дерев'яні ж фундаменти потрібно міняти в результаті їх загнивання, особливо, якщо грунтові води залягають високо (30-40 см від поверхні), внаслідок цього створюється зона змінної вологості. Виявити фундамент, який почав гнити, можна простукуванням колод вістрям сокири або лопати, що руйнують підгнилу деревину. Якщо колоди згнили наполовину або більше половини початкового їх діаметра, то фундамент необхідно терміново міняти. Замість згнилі колоди рекомендується встановити такий же або вибудувати цегляний, кам'яний або бетонний стовп, після чого відстань між стовпами залити розчином бетону. У місцях заміни колод слід розібрати частину цоколя будинку, потім звільнити стілець від всіх, хто знаходиться поруч елементів будівлі (лаги і дошки підлоги). В якості тимчасових опор найчастіше використовують бруси, городки-клітини або такі ж стільці, але дещо коротший. Домкратом або довгим важелем потрібно підняти стіни по черзі, щоб звільнити пропорційний вінець з шипів фундаментного стільця. На наступному етапі під вінець підкладаються тимчасові опори, потім вони розклинюються. Старий стілець слід вийняти і на його місце встановити новий.

Ремонт стрічкового фундаменту

Тріщини на поверхнях цоколя є головною ознакою необхідності ремонту стрічкового фундаменту. Необхідно ретельно оглянути весь цоколь на наявність різних тріщин. Якщо Ви виявили одну тріщину, то, швидше за все, в цьому місці підводиться каналізація або кабель. Виникнення тріщини, як правило, пов'язане з підкопу, які небажані поруч з фундаментом, оскільки він осяде, або трісне. В тріщину обов'язково потрапить вода, яка замерзає взимку і відтає навесні, руйнуючи фундамент. У цьому випадку ремонт просто необхідний. Щоб усунути похибки, Вам будуть потрібні два куба відкопування, один куб бетону і обов'язково армування.

Якщо Ви виявили кілька тріщин, то тут вже можна виділити кілька причин руйнування. Наприклад, фундамент не має сітки з арматури, закритих отворів для вентиляції або був побудований без правильного розрахунку навантаження. Також тріщини можуть виникнути, якщо не зроблений просторовий каркас з арматури, або замість арматури використовувалися старі труби.

На виявлені тріщини необхідно приклеїти маячки з паперу та стежити за збільшенням тріщин. Якщо тріщини збільшуються, то в цьому випадку потрібен грунтовний ремонт, якщо ж ні, досить просто закрити тріщини.

Стрічковий фундамент може обсипатися, якщо його заливали взимку без протиморозних добавок, або використовувався дуже рідкий бетон, розведений водою. Також фундамент може почати обсипатися, якщо при будівництві використовувалася глина, яка сприяє утворенню великих пір, які набирають вологу, а та при замерзанні і відтаванні руйнує бетон. В цьому випадку дуже важливо не пропустити момент критичного руйнування, так як ніякої косметичний ремонт уже не допоможе, доведеться робити повну заміну.

Ремонт стовпчастого фундаменту

Стовпчастий фундамент може осісти з кількох причин. Це може бути зміни нижнього шару грунту, що здатне зменшити несучу здатність, а також можуть вплинути ведуться по близькості земельні роботи, пов'язані з будівництвом. А в деяких випадках можуть почати підніматися палі, псуючи весь зроблений ремонт.

Головною ознакою осідання стовпчастого фундаменту є тріщини на стовпі. Вони поступово можуть збільшуватися. Щоб зупинити осідання фундаменту, рекомендується вирити яму під кутом 35 градусів, глибина якої повинна досягати підстави постелистого каменю. Після цього потрібно зробити ставку з азбестоцементної труби діаметром приблизно 20 см, потім залити цю трубу розчином. Як тільки розчин ущільнитися, можна продовжити заливання труби. Після проведених робіт потрібно поспостерігати за осіданням. Якщо воно продовжитися, необхідно повторити цю процедуру ще раз. Далі слід поставити маяки на тріщини, і зміцнити дерев'яну планку у початку цоколя і кромки верхньої частини вимощення.

Іноді буває так, що будинок, який впевнено стояв довгий час, почав кренитися. Причиною цього найчастіше стають сирі ґрунти. В цьому випадку рекомендується зробити підкоп під стовпи, застосувати заходи для вирівнювання, залити бетон і знову закопати стовпи. Через рік цю процедуру бажано повторити. Однак результат не завжди може бути задовільним. Професіонали рекомендують підняти будинок і поставити його на опори, при цьому ні вікна, ні двері знімати не потрібно, можна лише зняти дошки з підлоги.

У процесі ремонту фундаменту дуже важливо своєчасно почати ремонтні роботи, тільки тоді будинок буде служити Вам ще довгі роки.