Як перевірити податок на землю платникам податків
Згідно з нормами Податкового кодексу РФ, фізичні та юридичні особи повинні сплачувати земельний податок, якщо вони володіють ЗУ на правах безстрокового користування. приватної власності або ж права довічного успадкування.
А ось особи, які використовують ділянки землі на правах оренди або безоплатного (в тому числі термінового) користування земельний податок не сплачують.
Оподаткуванню також не підлягають і такі земельні ділянки:
- Якщо ЗУ був вилучений з обігу відповідно до чинних законодавчих норм РФ.
- Якщо ділянку землі обмежений в обороті (на ЗУ присутні особливо цінні об'єкти культурного значення, а також об'єкти, які включені до Списку всесвітньої спадщини, історичні та культурні заповідники, важливі археологічні ЗУ і музеї заповідники).
- Землі, які зараховані в лісовий фонд.
- Ділянки землі, які відповідно до законодавства, внесені в водний фонд Укаїни.
- ЗУ, які входять до складу спільного майна багатоквартирних будинків.
Кадастрова вартість ділянки землі визначається чинними законодавчими нормами Укаїни.
Ставка по оподаткуванню вираховується з кадастрової вартості конкретної земельної ділянки.
Платник податків може сам визначити податкову базу по ділянці землі,
Якщо ділянку землі поділено на часткову власність, то для кожного окремо взятого власника частки податок вираховується індивідуально виходячи з його частки у спільній частковій власності.
Власники ділянок землі, які знаходяться у спільній сумісній власності, сплачують земельний податок у рівних частках.
Ставка по земельному податку встановлюється згідно муніципальному законодавству, але вона не повинна перевищувати встановлені державою норми.
Норми для фізичних осіб
Для наступних типів земельних ділянок податкова ставка не повинна перевищувати 0.3% від кадастрової вартості ЗУ:
- Землі, призначені для ведення сільського господарства (сільськогосподарське призначення. А також землі в складі сільськогосподарських зон).
- Земельні ділянки, які зайняті в житловому фонді РФ.
- ЗУ, на яких знаходяться об'єкти інженерної інфраструктури житлово-комунального фонду. Також це стосується і земель, які призначені для житлового будівництва.
- Землі, які призначені для ведення дачного, підсобного господарств, а також садівництва, городництва і тваринництва.
- Ділянки землі, які обмежені в обороті і надають для потреб митниці, оборони або безпеки.
Для всіх інших типів земельних ділянок, які підпадають під оподаткування ставка по земельному податку не повинна перевищувати 1.5% від кадастрової вартості.
Для юридичних осіб земельний податок сплачується також, як і для
На відміну від фізичних, юридичних осіб повинні самі виробляти розрахунок.
Розрахунок земельного податку для юридичної особи відбувається за допомогою кодів бюджетної класифікації (КБК). Через територіального поділу земель Укаїни (міські, сільські, поселення, округи і т.д.) для земельного податку діють відразу кілька кодів.
Пам'ятайте, що краще використовувати послуги професіоналів, ніж потім переплатити. Якщо ви не впевнені в якихось нюансах - проконсультуйтеся у фахівців.
Хочете орендувати землю під ЛПХ? Як це зробити правильно, описано тут.
Нежитлове приміщення можна перевести в житлове. Докладний алгоритм є в нашій статті.
Як дізнатися земельний податок
На даний момент дізнатися земельний податок по прізвища та імені власника не представляється можливим.
Звернувшись в Федеральну податкову службу особисто вам потрібно представити документи що засвідчують особу заявника, і лише тоді ви зможете отримати цікаву для вас інформацію.
Якщо у вас є заборгованість по сплаті земельного податку, ви можете перевірити її онлайн через сайт Федеральної податкової служби.
У графі «тип документи» ви повинні вибрати ІПН або паспорт і заповнити всі необхідні відкриті поля.
Сайт надає відкриту технічну інформацію на конкретні ділянки землі і автоматично розраховує земельний податок виходячи із ставки.