Як перевести материнський капітал на іпотеку
Перекласти материнський капітал на іпотеку дозволяється законом. Для молодої сім'ї це вигідна можливість поліпшити свої житлові умови. Є ряд вимог, що висуваються до такого перекладу. Всі банки України зобов'язані приймати материнський капітал як внесок по іпотеці від сімей, що мають двох і більше дітей.
Порядок дій
Для перекладу материнського капіталу на іпотеку дотримуйтеся наступного плану дій:
- Оформлення житлового кредиту в банку. При цьому співробітників потрібно повідомити, що на погашення боргу буде спрямований маткапітал.
- Реєстрація іпотечного кредиту і отримання права власності.
- Отримання довідки про заборгованість по кредиту в банку. Подача довідки разом з іншими необхідними документами до Пенсійного фонду.
- Перерахування грошей з ПФ в банк для погашення кредиту. В цілому з моменту подачі заяви має пройти не більше двох місяців. Місяць відводиться на розгляд заяви та ще місяць - на перерахування грошей.
- Отримання в банку нового графіка платежів з урахуванням маткапіталу.
Пакет документів
Документи для банку:
- Паспорт або інший документ, що підтверджує особу.
- Сертифікат на материнський капітал.
- Заява про дострокове погашення позики.
- Документи про підтвердження платоспроможності.
- Договір купівлі-продажу нерухомості.
- Довідка з БТІ, техпаспорт та інші технічні документи на об'єкт нерухомості.
- Довідка з ПФ про наявність коштів на рахунку позичальника.
Документи для Пенсійного фонду:
- Паспорт або інший документ для підтвердження особи особи, яка отримує маткапітал.
- Сертифікат на отримання маткапіталу.
- Договір іпотечного кредитування і банківська довідка про заборгованість.
- Документи на нерухомість.
- Зобов'язання оформити житло у спільну часткову власність.
важливі моменти
- Про використання материнського капіталу для погашення іпотечного кредиту необхідно повідомити Пенсійний фонд як мінімум за півроку до цього.
- Для початкового внеску можна використовувати тільки весь капітал. Якщо його частина була витрачена на інші потреби, решту грошей можна використовувати для виплат по вже діючим іпотечним договором.
- Якщо материнський капітал не покриває всього початкового внеску, позичальникові можна покривати різницю зі своєї кишені.