Як переоформити власність

ЯК переоформити ВЛАСНІСТЬ КВАРТИРУ (частку в квартирі).

Переймаючись питанням як переоформити квартиру (частку в квартирі) на іншу людину, зазвичай громадяни не завжди розуміють, що переоформлення квартири, тобто перехід права власності відбувається за допомогою укладення договору.

Це може бути договір дарування квартири (частки в квартирі), договір купівлі-продажу квартири, договір приватизації. договір міни.

Найпоширенішим питанням переоформлення квартири є укладення договору дарування між родичами.

Пов'язано це з тим, що дуже часто батьки, бажають передати свою квартиру неповнолітнім дітям або вже дорослим досягли повноліття.

Відмінною рисою договору дарування від інших угод є - безоплатно такої угоди. Такий перехід права власності дозволяє визначити особливий правовий режим власності, наприклад: якщо квартира купувалася в шлюбі, то оформивши перехід права через договір дарування квартири (частки в квартирі), в подальшому така квартира не буде сумісною власністю, а значить при розлученні. квартира (частка в квартирі) буде особистою власністю обдаровуваного, тобто якщо батьки розривають шлюб. то квартира оформлена на дитину, не буде спільним майном, тому що власником квартири є інша людина, тобто дитина.

Звичайно можна укласти і договір купівлі-продажу. але в цьому випадку присутній передача грошових коштів, а також сторона зобов'язана сплатити держмито.

Як відбувається, коли люди перебувають у шлюбі, а одному з подружжя переходить квартира за договором дарування? В даному випадку така квартира буде особистою власністю чоловіка, тому що згідно СК РФ-під час розподілу майна не підлягає розділу майно, яке перейшло по безоплатних угодах. Таке майно буде вважатися особистою власністю чоловіка.

ЯК переоформити КВАРТИРУ НА ДРУЖИНУ (ЧОЛОВІКА)

Однією із затребуваних процедур переоформлення квартири на дружину або чоловіка є договір дарування квартири. Пов'язано це з тим, що при оформленні такої угоди сторони звільняються від сплати держмита, так як подружжя за законом є близькими родичами. Якщо при укладанні договору дарування сторони не перебувають у родинних відносинах, то їм доведеться сплатити держмито 13% від кадастрової вартості квартири.

ЯК переоформити ЗЕМЛЮ З ДОМОМ. ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА.

Процедура переоформлення землі з будинком або земельної ділянки мало чим відрізняється від процедури переоформлення квартири. Якщо мова йде про оформлення договору дарування земельної ділянки з будинком або без будинку, так само складається договір дарування і реєструється в Росреестра. Але якщо громадяни переоформлюють землю, яка знаходиться в муніципальній власності, то тут мова йде про приватизацію земельної ділянки та однієї зі сторін в договорі буде муніципалітет. Схожістю в цих угодах є їх безоплатність.

черговий юрист з 20:00 до 9:30