Як переоформити власність на земельну ділянку

Земельне законодавство в нашій країні змінюється досить часто і, часом, буквально непередбачувано. Тому кожному, хто цього ще не зробив, бажано поцікавитися тим, як переоформити власність на земельну ділянку, що знаходиться у нього, наприклад, в безстроковому користуванні або ж на праві довічно успадкованого володіння. Тільки в тому випадку, коли ви закріпіть свої законні права, ви зможете, що називається, спати спокійно. А, крім того, придбаєте законне право вільного розпорядження своєю земельною ділянкою.

Види права на земельні ділянки

Закони, що регулюють можливість володіння земельними ділянками в нашій країні змінювалися вже кілька разів, і часом, досить стрімко. У зв'язку з цим в області земельного права панує повна плутанина. На сьогоднішній день земельні ділянки, які належать громадянам, можуть мати кілька різних статусів - право власності, право довічно успадкованого володіння, право безстрокового володіння, безоплатне термінове користування, оренда. При цьому єдиним варіантом, що гарантує право вільного розпорядження землею, безумовно, є власність, належним чином зареєстрована в органах Росреестра.

Як переоформити власність на земельну ділянку - документи

Тому, щоб переоформити власність на земельну ділянку, вам перш за все, знадобиться звернутися в кадастрову палату і поставити ділянку там на облік. Найкраще це зробити, попередньо замовивши у кадастрових інженерів межові справу і точний план земельної ділянки. Хоча сучасне законодавство цього і не вимагає, якщо ви самі не можете вказати точні межі своєї земельної ділянки, в майбутньому це завжди може стати причиною земельних спорів, в тому числі і з власниками прикордонних земельних ділянок.

Для того щоб переоформити власність на земельну ділянку, вам потрібно звернутися з відповідною заявою до регіонального представництва Росреестра і надати туди наступні документи:

• загальногромадянський паспорт;
• документ, що підтверджує ваше право володіння даним конкретним земельною ділянкою;
• якщо є - свідоцтво про власність старого зразка, блакитного або рожевого кольору;
• кадастровий паспорт земельної ділянки з доданим до нього кадастровим планом;
• виписку з кадастрового паспорта;
• технічні паспорти на наявні будови;
• квитанцію про сплату державного мита.

Сам процес реєстрації вашого права власності займає близько 1 місяця, після чого ви отримуєте свідоцтво нового зразка і право розпоряджатися своєю земельною ділянкою відповідно до своїх намірів.

Як переоформити у власність земельну ділянку в садівництві

За своєю суттю процес оформлення садівничих земельних ділянок мало чим відрізняється від вищеописаного. Але ось пакет документів, який вам знадобиться зібрати, може виявитися трохи більше. А вся справа в тому, що у більшості садівників, як показує практика, і до цього дня на руках немає ніяких правовстановлюючих документів на земельну ділянку. Все що у них є, це лише членська книжка, яка підтверджує те, що вони дійсно складаються в даному садівництві і регулярно сплачують членські внески. Про те, що земельна ділянка потрібно переоформити у власність, багато хто замислюється тільки в той момент, коли вони хочуть продати цей самий земельну ділянку і з'ясовується, що поки власність не буде оформлена, зробити це ніяк неможливо.

Надалі ж процес переоформлення власності на земельну ділянку в садівництві повністю повторює той, про який ми говорили раніше.