Як перекривають каналізацію боржникам в квартирі

Методи впливу на боржників

Завдяки винайденому методу можна заткнути введення каналізації в квартиру з боку стояка, не заходячи всередину

Завдяки винайденому методу можна заткнути введення каналізації в квартиру з боку стояка, не заходячи всередину. Спочатку така методика відключення боржників зустріла суперечливі думки чиновників. Але поступово подібна система дала позитивні результати, і тепер можна відключати каналізацію будь-якого неплатника. Причому для ЖКГ це єдиний спосіб отримати гроші, які заборгував власник квартири за послуги каналізації.

Головним поштовхом до введення в дію такого способу стало те, що майже всі боржники не впускають до себе в квартиру представників ЖКГ, які могли б опломбувати труби водопостачання. Природно, працівникам керуючої компанії і служб водоканалу входити в квартиру можна тільки за згодою власника, тому ситуація довгий час не могла вирішитися.

Важливо: заходити в квартиру навіть до злісного неплатника без його згоди ніяка керуюча організація не має право.

Однак тепер можна впливати на боржників, встановивши на каналізацію спеціальну заглушку. Звичайно, з їх допомогою не вийде перекрити подачу води, але зливати воду в каналізацію більше не вийде. Щоб встановити заглушку на каналізаційну систему квартири не потрібно входити в приміщення. Вся робота виконується з даху через фанову вентиляційну трубу, що йде від каналізаційного стояка.

Важливо: крім установки заглушки керуюча компанія має право впливати на боржника і іншими способами, наприклад, слати листи або звертатися до суду, аж до припинення надання послуг у зв'язку з великим боргом.

Почастішання використання таких радикальних заходів привели до того, що з'явилося безліч приватних фірм і компаній, що виробляють спеціальні заглушки для каналізації, а також самостійно встановлюють і знімають їх при зверненні працівників ЖКГ.

Особливості та різновиди заглушок

Заглушка - це спеціальний пристрій, який призначений для блокування каналізаційних стоків

Заглушка - це спеціальний пристрій, який призначений для блокування каналізаційних стоків. Це виріб встановлюється на певній висоті в що виходить з квартири каналізаційному трубопроводі. За допомогою цього пристрою можна надійно заблокувати роботу каналізаційної системи квартири боржника.

Зазвичай використовуються пластикові каналізаційні заглушки, але також бувають вироби з металу, поліпропілену та металопластику. Їх конфігурація може бути будь-хто. Крім цього, пробки можуть бути:

• Суцільними. З їх допомогою можна повністю перекрити шлях каналізаційним стоків з квартири в стояк.
• Гратчастими. За допомогою цих заглушок можна перекрити видалення фекалій, але вода буде вільно протікати через отвори в пробці.

Використовується кілька способів фіксації заглушок:

• еліптичний;
• міжфланцьовий;
• поворотний;
• фланцеве;
• пластиковий сферичний;
• приварной плоский.

Особливо зручні у використанні професійні пневмозаглушкі. Вони легко витримують навіть вплив високих температур. Розміри таких виробів можуть варіюватися, а установка в каналізаційній системі виконується дистанційним способом. При необхідності працівники ЖКГ використовують заглушки з клапаном для каналізаційного трубопроводу. Ці вироби укомплектовані пластиковим ковпачком і навісним запірним механізмом для свердловин.

Важливо: вибір матеріалу, з якого буде зроблена заглушка, залежить від особливостей каналізаційного трубопроводу. Так, на чавунних трубах використовуються пробки з металу, а в пластиковій системі каналізації можна застосовувати заглушки з ПВХ, металопластикових конструкцій і поліпропілену.

Процедура установки заглушки

ЖКГ і приватні фірми встановлюють заглушки таким чином, що стоки від всіх інших квартир по стояку безперешкодно проходять по каналізаційній трубі

ЖКГ і приватні фірми встановлюють заглушки таким чином, що стоки від всіх інших квартир по стояку безперешкодно проходять по каналізаційній трубі. Однак стоки від квартири боржника не можуть потрапляти в загальдомовий стояк.

Для виконання такого складного монтажу пробки потрібне спеціальне обладнання:

При наявності необхідного обладнання працівники ЖКГ або іншої контори, що виробляє відключення боржників, роблять наступне:

Тепер після установки пробки стічні води будуть повністю або частково затримуватися в каналізації квартири. При цьому сам стояк продовжуватиме роботу щодо відведення стоків від всіх інших квартир.

Законність установки заглушки

Відповідно до законодавства всі громадяни зобов'язані платити за використання комунальних послуг в установлений строк

Зазвичай боржники, яким ЖКГ встановили заглушки, задаються питанням, наскільки законні такі дії працівників керуючої компанії. На це можна відповісти, що комунальні служби, діючи таким чином, спираються на певні закони:

1. Житловий кодекс Укаїни. а саме його статті номер 153, 155. Згідно з цим законодавством усі громадяни зобов'язані платити за використання комунальних послуг в установлений строк. Терміни платежів також обумовлюються законом. При цьому оплата проводиться в повному обсязі.
2. Постанова номер 354 Уряду Россі. У статті № 119 чітко описані правила, згідно з якими надаються комунальні послуги мешканцям багатоквартирних будинків.
3. Також в постанові Уряду України під номером 491, пункт 20 перераховані правила використання загальнобудинкових мереж і майна. Там вказується, що витрати за стягнення боргу включаються до складу щомісячної плати.
4. Якщо ж мешканець квартири власноруч і самовільно втрутиться в конструкції і роботу загальнобудинкових мереж, то він зобов'язаний буде відшкодувати майнову шкоду приватного і загального типу. Дана інформація міститься в Цивільному кодексі ст. 15.

На підставі перерахованих вище законів можна зробити висновки, що заходи, які працівники ЖКГ застосовують для стягнення боргу з злісних неплатників, є законними. Для застосування даних заходів не потрібне проведення будь-яких судових розглядів.

Важливо: перед відключенням каналізації боржник повинен бути попереджений про проведення даної процедури.

Як правило, неплатник повинен бути повідомлений про проведення відключення за 20 днів до самої процедури. Після цього слідує друге сповіщення з пропозицією погасити борг за 3 дні до проведення відключення. Якщо ж боржник ніяк не реагує на попередження, то в призначений день проводиться установка заглушки.

Ваші дії

Звичайно, краще за все не доводити ситуацію до перекривання каналізації

Звичайно, краще за все не доводити ситуацію до перекривання каналізації. Але якщо вам прислали повідомлення про швидке відключення або вже виконали процедуру, то ви повинні якомога швидше домовитися з керуючою компанією.

При цьому не обов'язково погашати всю суму боргу відразу. Якщо там зібралася пристойна сума, то зробити це все одно не вийде. Тому ви можете домовитися з ЖКГ про погашення частини боргу відразу і реструктуризації решти боргу на наступні місяці. Тобто ви будете поступово виплачувати борг і вносити щомісячний платіж по комунальних послугах за поточний місяць.

Важливо: головне надати інформацію в КК про дату повного погашення заборгованості.

Після погашення частини боргу та реструктуризації решти заборгованості ви можете запрошувати співробітників керуючої контори для видалення заглушки. Як правило, звертаються в ту ж організацію, що і виробляла монтаж пробки. Але тепер ця процедура не буде безкоштовною. Вона займе близько години. Після цього ви зможете користуватися каналізацією.

Увага: не варто намагатися позбутися заглушки власноруч. По-перше, шанси на вдалий результат операції дуже малі. По-друге, якщо ви проштовхне пробку в загальдомовий стояк, то викличете його засмічення і проблеми з сусідами, а також збільшення боргу за завдані збитки.