Як перебудувати дачний будинок

Створіть мансардне приміщення в вашому дачному будинку. Попередньо вам необхідно зняти дах будинку, адже після того, як буде готовий другий поверх, ви побудуєте нову.

Побудуйте стіни другого поверху. Краще зробити їх з дерева. Ви можете використовувати, наприклад, клеєний брус. Також для побудови другого поверху дачного будинку підходить колоду з оциліндровки. Постарайтеся не порушити основну архітектурну конструкцію вашого дачного будинку. Створіть в стінах віконні та дверні прорізи.

Покрийте підлогу другого поверху ламінатом. Цей будівельний матеріал популярний завдяки тому, що він є порівняно недорогим, а його укладання не вимагає виконання складних робіт. Поєднуючи панелі, стежте, щоб місця стиків збігалися.

Зробіть облицювання дерев'яних стін будинку сучасними оздоблювальними матеріалами, наприклад, сайдингову панелями. Під них прокладете пінопластові панелі. Таким чином ви утеплите будинок. Замініть старі дерев'яні вікна сучасними металопластиковими конструкціями зі склопакетами. Займіться переробкою даху.

Підберіть будівельні матеріали для виготовлення покрівлі: бітум, шифер, металочерепицю або сталеві матеріали, що мають полімерне покриття. При побудові даху не забудьте залишити широкі карнизи і організувати вільний стік для дощової води.

Реконструкція житла передбачає широкий спектр будівельних заходів: від часткового видозміни житла до його повної перебудови. Іноді буває складно провести межу між ремонтом або переплануванням будинку і власне реконструкцією. Різниця полягає, перш за все, в ступінь і характер змін, що вносяться.

Визначте кінцеву мету перебудови будинку. Вам необхідно створити чіткий образ нового житла, яке ви маєте намір отримати в результаті. В іншому випадку реконструкція може невиправдано затягнутися і перетвориться в «довгобуд». Знаючи, у що ви маєте намір перетворити ваше нинішнє будова, можна більш чітко спланувати етапи робіт і закупити всі необхідні матеріали.

Прорахуйте витрати на проведення перебудови будинку. Виходите при цьому з конкретної ситуації. Якщо у вашому розпорядженні є придбане вами розпочате будівництво, це може стати передумовою для реконструкції. Близько половини витрат на будівництво складають витрати на фундамент і несучі стіни. Тому повна перебудова такого недобудованого споруди навряд чи буде виправданою.

Якщо ви придбали будинок під «чистову обробку», то можлива ситуація, коли будівля проектувалася без врахування ваших уподобань і потреб. Прорахуйте в цьому випадку, якою буде вартість перебудови будинку під ваші смаки укупі з витратами на можливу повну реконструкцію будинку. Перебудова може при цьому включати обробку фасаду та інтер'єру, прибудову гаража або веранди, невелике перепланування приміщень.

У деяких випадках в якості причини перебудови будинку виступає бажання змінити зовнішній невиразний вигляд будинку. При цьому варіанті обмежтеся обробкою фасадів, зміною покрівлі, введенням додаткових архітектурних змін (наприклад, башточок).

З метою збереження ландшафтного дизайну території заміського будинку використовуєте каркасно-панельні технології, що дозволяють компактно і акуратно складувати будівельні елементи і не допустити скупчення будівельного сміття.

Проведіть детальне обстеження фактичного стану конструкцій будинку. Бажано замовити професійну експертизу з технічного обстеження будівлі - це допоможе звести фінансові ризики до мінімуму.

Для складання проекту майбутньої перебудови будинку запросіть архітектора, який має досвід подібної роботи. Після розробки проектної документації узгодьте її у відповідних інстанціях. Тепер можна перейти до безпосередніх робіт по реконструкції будинку.

Починайте перебудову з фундаменту, оскільки могло відбутися ослаблення кладки або зменшення несучої здатності грунту. Оскільки закладені в проект реконструкції будинку зміни можуть збільшити навантаження на фундамент, передбачте розширення його підошви. Для збільшення щільності ґрунту і його несучої здатності виконайте його цементування, утрамбовування щебеню або пристрій набивних паль.

Якщо перебудова будинку передбачає зведення прибудови до будинку, передбачте правильне поєднання існуючих і прибудованих фундаментів. Чи не прив'язуйте жорстко нову конструкцію до старої, це може привести до перекосів і тріщин.

Для зміцнення стін використовуйте в каркасі будівлі металеві конструкції. Можлива прибудова нової кладки уздовж всієї поверхні стін, при цьому старі стіни кріпите до нової кладці анкерними болтами.

Останній етап перебудови будинку - пристрій покрівлі. Якщо знос покрівлі значний, зробіть демонтаж всього покриття і здійсните повну реконструкцію даху. Якщо ви маєте намір надбудувати мансарду, поміняйте і кроквяну систему. Якщо ж дефекти даху несуттєві, обмежтеся заміною пошкоджених її ділянок і фарбуванням.

Щоб вибрати гідний оздоблювальний матеріал для обшивки літнього будиночка, потрібно врахувати, чи буде він експлуатуватися в холодну пору року. Існує кілька варіантів недорогий і якісної обробки дачної будівлі.

Необхідність зовнішньої обробки дачного будиночка виникає в двох випадках: якщо його зовнішній вигляд не влаштовує власників і коли потрібно захистити стіни від несприятливого впливу навколишнього середовища. Для цих цілей вибирають фасадні. Якщо будиночок потрібно обшити зсередини, а не зовні, можна використовувати гіпсокартон, вологостійку фанеру товщиною не менше 5 мм, плити ОСП.

Матеріали для зовнішньої обробки дачного будинку

Одним з найбільш підходящих за ціною і якістю оздоблювальних матеріалів є вініловий сайдинг. У продажу є великий вибір цих панелей з різним колірним рішенням. Такий фасад буде виглядати презентабельно і збереже свіжий вигляд довгі роки. За вініловим сайдингом не буде потрібно спеціального догляду, він не потріскається від морозів і не втратить свій колір під впливом сонячних променів. Монтують панелі на попередньо збудований уздовж стін каркас з дерев'яних брусків або металопрофілю, який використовується в роботах з гіпсокартоном.

Крім сайдингу, дачні будиночки часто обшивають вагонкою. Але для зовнішньої обробки деревину потрібно попередньо обробити антисептичним складом, який додасть їй водовідштовхувальне властивість. Це необхідно для того, щоб вагонка протягом десятиліть зберігала цілісність і не руйнувалася під впливом вологи, цвілі або гниття. Для кращого захисту деревини її рекомендується покрити в 2-3 шари лаком або пофарбувати.

Який фасадний матеріал краще?

Якщо дачний будинок ик планується експлуатувати і в холодну пору року, розумніше вибрати сайдинг або профнастил. Вони зможуть захистити внутрішні приміщення від проникнення вітру. Крім цього, каркас, на який монтуються ці матеріали, надає можливість утеплити стіни. Для цього в проміжки між вертикальними стійками закладається матеріал з низькою теплопровідністю: мінеральна, базальтова вата, пінопласт.

Є кілька видів матеріалів, з яких можна вибудувати комфортний дачний будиночок. Під час вибору важливо врахувати, чи буде експлуатуватися дача в зимовий період. Для літнього проживання оптимальне рішення - щитовий будинок.

Побудувати дачний будиночок можна безліччю різних способів. Вибір матеріалів і технології будівництва залежить від розміру інвестицій і цілей експлуатації. Якщо в будинку планується жити постійно, потрібно забезпечити його теплозбереження. Для літніх відвідувань буде досить легкою щитової споруди.

Матеріали для будівництва дачного будинку

Для дачі оптимальним рішенням буде вибудувати будиночок за канадською технологією або збірно-щитової. Перший буде набагато більш теплим і придатним для постійного проживання. Каркаснікі хороші тим, що за коефіцієнтом теплозбереження не поступаються цегляним і дерев'яним, але набагато дешевше їх. Крім цього, каркасніков можна вибудувати своїми силами і досить швидко. З цеглою і брусом потрібно техніка і додаткова робоча сила.

Для будівництва будинку за канадською технологією знадобляться брус, дошки, утеплювач, плити ОСБ. Каркасніков буде досить мелкозаглубленного фундаменту: стрічкового або стовпчастого. Для дачних будівель останнім часом стає все більш популярним дешевий і простий фундамент з автомобільних покришок. Його гідні характеристики підтверджені різними випробуваннями і виданий патент на ім'я Семикіна. Тому цей тип підстави так і називають: фундамент Семикіна.

Щитові будинки легкі, міцні, довговічні. Вони шикуються з дощок, товстої вологостійкої фанери, плит ОСБ. Пиломатеріал збивають в щити і з цих рівноцінних блоків монтують стіни. Ці будинки тонкостінні, холодні і для постійного проживання непридатні.

Будувати чи дачу з піноблоку?

Піноблок - недорогий матеріал. Але привабливий він не тільки низькою ціною, але і тим, що з нього можна в короткі терміни побудувати будинок досить великих розмірів. Цей камінь має легкий вага, тому дуже зручний в кладці. Однак, для будівництва дачі його вибирати не варто, так само як і блоки з газосилікату. Удавана дешевизна таких будівель на практиці «виллється в копієчку».

Причиною тому гігроскопічність цих матеріалів і їх малопривабливий зовнішній вигляд. Перше зажадає пристрою якісної гідро- і пароізоляції (а це чималі кошти), друге - зовнішньої обробки стін, так як без неї дача буде безликою. Обшивка фасаду необхідна і тому, що нею потрібно закрити гідроізоляційні полотна. У підсумку дача з піноблоків і газосилікату обійдеться набагато дорожче, ніж каркасний і тим більше щитовий будинок.