Як отримати великий кредит
Для вирішення великих проблем (будівництво квартири, будинку, гаража, відкриття власної справи) потрібне залучення таких же великих грошових коштів, яких в даний момент просто може не бути. Значить потрібно оформляти кредит.
Обслуговування відкритої кредитної лінії пов'язане зі значними щомісячними виплатами, що включають в себе відсотки і погашення частини основного боргу.
А значить будь-, навіть саме скромне, зниження процентної ставки в кінцевому рахунку призводить до певної економії на платежах.
Банки готові піти назустріч позичальникові і знизити річну ставку по своєму продукту, але тільки в разі серйозного зниження ризиків, пов'язаних з ним.
Великий кредит під заставу наявної нерухомості
Найменший ризик пов'язаний з кредитами, що видаються під заставу наявної нерухомості. Оцінка останньої визначає величину видаваного позики, який не може перевищувати 70% від суми майна, переданого в заставу.
На цих умовах «Сбербанк» готовий видати до 10 млн рублів на термін до 7 років під 14% річних.
За ставкою в 18% працює «Златкомбанк«. На один процентний пункт ставку знижує підтвердження рівня доходу довідкою за формою 2-ПДФО. На три пункти обов'язкове страхування.
На ставку 18% орієнтується також «Мосуралбанк«. Причому він готовий кредитувати не тільки в рублях, але і в доларах. Валюта кредиту на величину ставки вирішального впливу не робить.
Більш гнучкий підхід демонструє «Банк Зеніт". По рублевих кредитах ставка також досягає 18%, а ось по валютним вона істотно нижче не перевищує 14,3%.
Кредит із залученням поручителя
Ще одним способом підвищити до себе довіру з боку банку і переконати його піти на зниження процентної ставки по кредиту є надання співпозичальника або поручителів, які будуть нести разом з кредитоотримувачем повну відповідальність за своєчасне повернення банку виданих коштів.
«Сбербанк» вважає надання поручительства менш вагомим аргументом у порівнянні із заставою нерухомості. Річна ставка при цьому досягає 17,5%. Максимальна сума складе 3 млн. Рублів.
«Мосуралбанк» зберігає ту ж ставку, яку він пропонує за кредитом із заставою нерухомості 18%.
Оформлення нерухомості в заставу є справою досить важким. Потрібно звільнити її від усіляких обтяжень, провести оцінку, підтвердити наявність ще однієї придатної для проживання нерухомості.
Ще складніша справа з поручителями. Вони повинні не тільки повністю довіряти позичальникові, але і мати відповідний підтверджений рівень доходів.
Велику суму в кредит можна взяти і без цих додаткових гарантій. Але в цьому випадку потрібно бути готовим надати додаткові документи, а також до можливого збільшення процентної ставки і зменшення максимальної суми позики.
«Сбербанк«, отримавши довідку про доходи, річну ставку не збільшує, залишаючи її максимальне значення на рівні 17,5%, але встановлює граничну суму в 1,5 млн рублів.
До 1 млн рублів за паспортом і довідкою про доходи можна взяти в «Альфа-банку» під 17,99%. Знизити ставку на один відсоток можна за допомогою оформлення заявки на сайті банку.
«Джії мані банк» пропонує кредит в 1 млн рублів (продукт «Особливий») за найнижчими річними ставками: 12,9% для чоловіків і 12,5% для жінок. Обов'язковими умовами є надання довідки про доходи і наявність каси банку за місцем проживання позичальника.
Ринок банківських послуг пропонує продукти на будь-який смак і гаманець. Однак розібратися в них і вибрати найбільш раціональний варіант складно краще звернутися до кредитного брокера, професійно розбирається в тонкощах ринку.
Оптимізація кредиту, проведена на самому початку, дозволить скоротити витрати, спрямовані на його майбутнє обслуговування.