Як отримати субсидію на розселення комунальної квартири
Як потрапити в програму розселення
Вступити в програму може не кожен проживає в комунальній квартирі. Для цього необхідно, щоб було виконано кілька істотних умов:
- мінімальна кількість років проживання в «комуналці»;
- відсутність іншого житла.
- Заява;
- Документи, що посвідчують особу;
- Довідки: про склад сім'ї, про реєстрацію, характеристика квартири;
- Свідоцтва про власність на кімнату або договір про найм;
Після цього відділ розглядає заявку по конкретній людині (сім'ї). І вирішує, відмовити або поставити в чергу. Це залежить від багатьох умов. Остаточне рішення буде приймати глава того району, де знаходиться конкретна комунальна квартира.
Як отримати субсидію на розселення комунальної квартири?
У разі якщо за заявнику прийнято позитивне рішення, то він стає учасником програми розселення, між ним і державою існує договір. Це означає, що на учасника заводиться рахунок в уповноваженому банку. На цей рахунок переводять суму виділеної субсидії, яка в кожному конкретному випадку розраховується індивідуально. Таким чином, гроші, виділені на розселення, не видають «на руки», їх можна лише списати з рахунку для купівлі житлової площі. До речі, рахунок є блокуючим, тому скористатися ним на свій розсуд учасник програми теж не може.
Виділена субсидія діє рівно рік, протягом цього часу нею необхідно розпорядитися з метою поліпшення житлової ситуації. Варто зауважити, що її розмір не індексується, тому реалізувати її слід якомога швидше.
Але державою приймаються до уваги поважні причини, за якими учасник не зміг використати надані кошти у відведений період, і тоді дія субсидії може бути продовжено ще на 2 місяці.
Які варіанти розселення існують
Розселити комуналку при позитивному рішенні з боку держави можуть декількома способами. Незмінно тільки одна вимога: при виділенні коштів на розселення необхідно, щоб учасник програми в результаті отримав окрему квартиру, або ж окремою квартирою повинна володіти сім'я. Варіант збільшити за рахунок програми квадратні метри в комунальній квартирі, придбавши ще одну сусідську кімнату, не вийде. Це повинно бути окреме житло, що відповідає до того ж нормам квадратних метрів на одну людину.
- Купівля кімнати в «комуналці» у своїх сусідів. Вони можуть бути, а можуть і не бути учасниками програми. Головне, щоб при придбанні цієї кімнати, квартира перестала бути комунальної. Тобто покупець - учасник повинен стати одноосібним власником комунальної квартири. Тільки в цьому випадку держава виділяє на покупку кімнати субсидію.
- Продаж своєї кімнати в комунальній квартирі з метою подальшого придбання власної квартири. При цьому можна звернутися як до ринку вторинного житла, так і первинного. Що стосується новобудов, то в цьому випадку вони повинні бути добудовані як мінімуму на 70%. Але слід зазначити, що при продажу своєї кімнати в «комуналці» необхідно, щоб вона була придбана сусідами, тобто цієї комунальною квартирою в результаті теж повинен володіти одна людина або одна сім'я. В іншому випадку на субсидію розраховувати не доведеться.
- Купівля всієї комунальної квартири третьою особою, іншою родиною, внаслідок чого ця житлоплоща також перестає бути комунальної і тепер належить одному власнику (або сім'ї).
Як розраховується розмір субсидії
Розмір субсидії, яку виділяють на розселення, строго обмежений. Вона вираховується за формулою, відхилення від якої неможливі.
Розрахунок відбувається на одну сім'ю, яка проживає в комунальній квартирі, а не одного її члена.
Розмір видається субсидії дорівнює множенню один на одного наступних показників:
Таким чином, людина, яка хоче вступити в програму по розселенню, заздалегідь знає, на яку суму йому можна буде розраховувати при поліпшенні своїх житлових умов.
Якщо у вас є які-небудь питання з приводу отримання субсидії на розселення комунальної квартири, то наш черговий юрист онлайн готовий оперативно на них відповісти.