Як отримати статус обманутого пайовика
Головна »Запитання-відповідь» Як отримати статус обманутого пайовика?
"Про ДДУ.РУ"
1) залучення коштів громадянина для будівництва багатоквартирного будинку, будівництво якого припинено або призупинено на термін більше дев'яти місяців на підставі рішення уповноважених на видачу дозволів на будівництво федерального органу виконавчої влади, органу виконавчої влади суб'єкта Укаїни, органу місцевого самоврядування;
2) залучення грошових коштів громадянина для будівництва багатоквартирного будинку, будівництво якого призупинено на підставі рішення уповноважених на видачу дозволів на будівництво федерального органу виконавчої влади, органу виконавчої влади суб'єкта Укаїни, органу місцевого самоврядування при наявності обставин, очевидно які свідчать про те, що в передбачений договором термін об'єкт пайового будівництва не буде переданий громадянину;
3) прострочення виконання перед громадянином зобов'язань за угодою, що передбачає залучення грошових коштів громадянина для будівництва багатоквартирного будинку забудовником або іншою особою, що привернув грошові кошти громадянина для будівництва багатоквартирного будинку, більш ніж на дев'ять місяців (в тому числі по неукладеним договорами або недійсних угодах, зобов'язання за якими з боку громадянина виконуються (виконані);
4) залучення грошових коштів громадянина для будівництва багатоквартирного будинку, щодо якого видано висновок уповноважених органів про невідповідність процесів будівництва багатоквартирного будинку вимогам технічних регламентів, проектної документації, інших обов'язкових вимог, а також технічним умовам підключення об'єктів капітального будівництва до мереж інженерно-технічного забезпечення, перешкоджає введенню багатоквартирного будинку в експлуатацію і очевидно свідчить про те, що в предусмотр енний договором строк об'єкт пайового будівництва не буде переданий учаснику пайового будівництва;
5) припинення права володіння і користування земельною ділянкою забудовника і (або) інших осіб, які залучали кошти громадянина, і (або) припинення дії документів, що підтверджують право будівництва на зазначеній земельній ділянці, в разі якщо наступ зазначених обставин очевидно свідчить про те, що в передбачений договором строк об'єкт пайового будівництва не буде переданий учаснику пайового будівництва;
6) визнання громадянина потерпілим відповідно до постанови слідчого, дізнавача чи рішенням суду відповідно до чинного кримінально-процесуального законодавства Укаїни в рамках порушеної кримінальної справи за фактом порушення прав і інтересів громадян, чиї кошти залучені для будівництва багатоквартирних будинків;
7) набрання законної сили вироком суду, відповідно до якого встановлена вина осіб, які виконували управлінські, організаційно-розпорядчі або адміністративно-господарські функції в організації, яка була забудовником і (або) іншою особою, що привернув грошові кошти двох і більше громадян щодо одного і того ж об'єкта пайового будівництва, розташованого в складі багатоквартирного будинку, і зазначені громадяни в установленому порядку визнані потерпілими;
8) встановлення в судовому порядку факту залучення забудовником або іншою особою грошових коштів громадян для будівництва багатоквартирного будинку щодо одного і того ж об'єкта пайового будівництва, розташованого в складі багатоквартирного будинку, грошових коштів двох і більше громадян за укладеними з ними договорами, якщо зазначені договори в установленому порядку не розірвано (не визнані судом недійсними), а зобов'язання забудовника або іншої особи, що привернули грошові кошти громадян для будівництва многокварті рного будинку, перед зазначеними громадянами по передачі об'єкту пайового будівництва або по виплаті відповідної компенсації в грошовій формі в зв'язку з неможливістю передачі об'єкту пайового будівництва не виконані;
9) ліквідація особи, що залучив кошти громадянина для будівництва багатоквартирного будинку, або проведення по відношенню до особи, що залучив кошти громадянина для будівництва багатоквартирного будинку, процедури банкрутства або ліквідації.
Правилами ведення реєстру громадян, чиї кошти залучені для будівництва багатоквартирних будинків і чиї права порушені, в розділі III. «Порядок включення заявників до Реєстру» зазначено, що включення до Реєстру здійснюється на підставі заяви, до якого заяви додаються такі документи:
1) копія документа, що посвідчує особу;
2) копії договору і (або) інших документів, що підтверджують виникнення правовідносин між заявником і забудовником або іншими особами, які здійснювали залучення коштів громадян для будівництва багатоквартирних будинків, предметом яких є передача житлового приміщення заявнику;
3) копії документів, що підтверджують внесення заявником коштів для будівництва багатоквартирного будинку;
4) набрав законної сили судовий акт про задоволення вимог заявника до забудовника або іншої особи, привернув його грошові кошти або вирок суду у кримінальній справі, в рамках якого заявник визнаний потерпілим (копії, завірені судом) або постанову дізнавача, слідчого або суду про визнання заявника потерпілим в рамках порушеної кримінальної справи (за наявності);
5) копії документів про відшкодування забудовником або іншою особою, що привернув грошові кошти, заявнику суми витрат відповідно до чинного законодавства Укаїни і певною ціною угоди (при їх наявності);
6) вступило в законну силу рішення (ухвалу) суду про визнання вимоги заявника про передачу житлових приміщень або грошових вимог до забудовника або іншій особі, привернув його грошові кошти, в зв'язку з введенням процедури банкрутства, визнанням банкрутом або ліквідацією такої особи (за наявності) .
Зазначені документи надаються у вигляді завірених підписом заявника копій з пред'явленням оригіналів документів посадовій особі контролюючого органу.
Кожен документ, що містить більше одного аркуша, що надається до контролюючого органу, повинен бути прошитий і пронумерований. Кількість листів в такому документі підтверджується підписом заявника. При прийомі документів заявнику видається розписка про прийняття документів до розгляду із зазначенням переліку поданих документів та кількості аркушів.
Контролюючий орган розглядає заяву з доданими документами і в строк не пізніше 20 днів з дня подачі заяви приймає рішення про включення заявника до Реєстру або про мотивовану відмову у включенні заявника до Реєстру та надсилає заявнику копію зазначеного рішення.