Як отримати кадастровий паспорт на нежитлове приміщення
Під термін «нежитлове приміщення» підпадають приміщення, які використовуються для періодичного перебування в ньому людини, і для яких не характерна наявність умов, необхідних для можливості проживання в ньому.
Законодавчо не передбачаються точні терміни, протягом яких діють кадастрові паспорта. Законодавці передбачили лише необхідність оновлення кадастрових паспортів на приміщення і будівлі нежитлового типу, за умови проведення будь-яких змін в них.
Коли ж об'єкт не був схильний до перепланування, в ньому не були проведені поліпшення, то власника змусити поміняти кадастровий паспорт ніхто не зможе.
Практика свідчить про те, що велика частина нежитлових приміщень комерційного типу змінюються з високою регулярністю. Які дії робити для отримання нового кадастрового паспорта?
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Кадастровий паспорт на нежитлове приміщення: як отримати
Щоб споруджений, вибудуване будинок або ж приміщення віднесли до нежитлового, воно повинно відповідати деяким вимогам:
- Приміщення не пристосоване до проживаю в ньому громадян;
- Перебування людини в приміщенні повинно бути лише тимчасовим, з метою проведення конкретних дій.
Чинне законодавство говорить про те, що як один, так і другий паспорт (включаючи технічний), мають у своєму розпорядженні необмеженим періодом дії.
Цілком достатнім буде один раз провести реєстраційну процедуру і постановку об'єкта на облік в уповноважених органах, і подальше використання об'єкта не матиме часових обмежень.
У якому порядку повинен діяти власник?
Кадастровий паспорт можна оформити через:
- Кадастрову палату;
- Багатофункціональний центр;
- Центральний ресурс Росреестра.
Отримання кадастрового паспорта, при зверненні в кадастрову палату
При відвідуванні кадастрової палати, слід захопити з собою таку документацію:
- Як доказ оплати мита - квитанцію;
- Засвідчує особу заявника;
- Що підтверджує встановлення прав на нерухомість;
- Сама заява (його заповнення проводиться на місці);
- Довіреність на право представлення інтересів, коли замість власника кадастровий паспорт оформляє іншу особу.
Коли весь пакет документації переданий, заявник отримує розписку, що підтверджує прийняття документів.
Період розгляду заяви триває п'ять днів, після чого видається виготовлений кадастровий паспорт.
Процедура оформлення кадастрового паспорта в багатофункціональний центр така ж, як в кадастрової палаті.
Користуючись сайтом Росреестра, тепер також можна вільно замовити виготовлення кадастрового паспорта на будь-який об'єкт капітального характеру.
- Переходимо до сайту Росреестра;
- Кількома на вкладку «Електронних послуг» і натискаємо на «Отримання відомостей з ГКН;
- Заповнюється форма запиту, з орієнтуванням на відображену інструкцію. У графі «Про об'єкт», вибираємо конкретний об'єкт, по якому необхідно отримати дані, заповнивши інформацію по об'єкту;
- Заповнюємо форму з відомостями про заявника та погоджуємося на передачу даних Росреестр;
- Вказуємо один із способів отримання підготовленого документа, перевіряємо введені дані і відправляємо запит;
- Останнім буде розглянута оплата, оскільки придбати кадастровий паспорт можна лише через п'ять днів з моменту оплати. Дії виконуються або через банківську карту, або через термінали Ківі.
Загалом, часу на заповнення згаданої форми буде потрібно не більше 15 хвилин, без необхідності виконання додаткової реєстрації на сайті.
Державне мито за кадастровий паспорт
Держмито за підготовку кадастрового паспорта не передбачається. З огляду на вимоги наказу №343, всі, хто бажає придбати кадастровий паспорт або дані з нього, зобов'язані внести оплату в обсязі 200 р. встановлену для фізосіб і 600 р. для юросіб. Подібні цінові позначення встановлені для бажаючих отримати паперовий формат документа.
Якщо потрібен економний варіант, то більше підійде електронний примірник кадастрового паспорта. Тут розмір оплати значно нижче, ніж в першому випадку - 150 р. для громадян і 300 р. для юросіб.
Ціна за кадастровий паспорт
У загальну ціну кадастрового паспорта, крім певного обсягу плати, можуть включатися й інші види послуг.
Наприклад, багато організацій пропонують бажаючим оформити кадастровий паспорт і іншу технічну документацію на житло, переклавши ці турботи на них.
Так можна істотно заощадити свій час. Замовнику потрібно лише час для внесення оплати за послуги, решта - турбота організацій. Через час, замовник просто забирає виготовлений за всіма правилами документ.
Процес отримання кадастрового паспорта:
- Коли заявка з виготовлення документа залишається в кадастрової палаті або ж багатофункціонального центру, забрати готовий документ можна самому;
- Коли залишається заявка в електронній формі через сайт Росреестра, то з представлених на вибір способів отримання документа, можна визначити для себе зручніший:
- Документ електронного формату;
- Представлений на паперовому носії та відсилається через пошту;
- Документ у паперовій формі, який в подальшому буде необхідно особисто забрати з відділення Росреестра на території.
Період, протягом якого діє кадастровий паспорт
На сьогоднішній день, немає конкретного НПА, що висвітлює питання періоду дії такого документа, як кадастровий паспорт.
Іншими словами, кадастровий паспорт не має нормативного характеру і, отже, певного періоду дії. Що ж стосується даних про нього, що містяться в держкадастр нерухомості, вони будуть актуальними до того моменту, поки в кадастр не будуть внесені зміни.
Кадастровий паспорт на нежитлове приміщення: як виглядає
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 6 з 7 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.