Як орендувати приміщення в школі

Обрадуем наших Новомосковсктелей з перших рядків: орендувати приміщення в школі можна, це прямо передбачено законом. Більш того, така угода часто вигідна обом сторонам відносин. Обладнані класи, спортивні та актові зали, медичні кабінети - прекрасні місця для приватної практики репетиторів, психологів, масажистів, фітнес-тренерів і так далі. Ну, що зацікавили? Тоді давайте з'ясовувати, як орендувати нерухомість в школі, на що звернути увагу.

Основні моменти

З приводу інших видів підприємництва нічого не сказано. Уточнюється лише те, що діяльність не повинна заважати освітнього процесу.

Зверніть увагу: договір може бути розірвано з ініціативи власника, якщо він передумає його здавати через необхідність реалізації якого-небудь навчального процесу, позаурочних курсів тощо.

Переваги оренди приміщення у школи

Низька орендна плата.
Гарне розташування.
Обладнані кабінети і зали - наявність комп'ютерів, тренажерів, навчальних матеріалів і літератури.
Велика клієнтська база, не виходячи з офісу.
Можливість обійтися без процедури торгів.

Погодинна оренда в школі: що це, і кому підходить

Якщо Ви тільки починаєте свій бізнес в сфері освітніх або консультаційних послуг, то немає сенсу укладати стандартний договір оренди. У кабінеті можна проводить годинні заняття з іноземної мови, психологічні тренінги для підлітків та їхніх батьків. Приміщення на пару годин актуально, якщо у Вас не так багато клієнтів, і вони не розкидані по часу.

Що повинно бути в договорі:

Повний термін, наприклад - протягом року щодня з 17-00 до 19-00.
Опис приміщення - розташування, площа та наповнення. При цьому, детально описати наповнення приміщення - кількість комп'ютерів, їх технічний стан, меблі і так далі можна як в самому договорі, так і в додатковому акті передачі.
Розмір плати за годину - приблизна вартість по Москві 200-500 рублів. Для відомості - годину репетитора з англійської коштує від 1000 рублів і вище.
Ціль використання.
Санкції за недотримання терміну оплати.
Розірвання та зміна договору.

Це основні моменти, решта залежить від конкретної ситуації. Названі нюанси підходять і для звичайної оренди на рік і більше.
Увага: підписуючи договір, сконцентруйтеся на описі стану приміщення та санкції за псування майна.

Стандартна оренда приміщення в школі

Якщо ви знімаєте приміщення в школі без вказівки на погодинної характер, то ви зможете ним користуватися протягом усього дня. Орієнтовна плата - від 5 до 15 тис. Руб. в місяць. Вартість повинна встановлюватися на підставі експертної оцінки. Як правило, в освітніх установах оренда на 15-20% дешевше, ніж у великих бізнес-центрах того ж району.

На що звернути увагу

Довгострокове розпорядження, більше одного року реєструється в юстиції, короткострокове немає.
Перш ніж переносить стіни або фарбувати їх в яскравий колір - прочитайте договір. Переобладнати можна - це загальне правила. У договорі може бути окремо передбачено таку можливість. Що стосується ремонту, то цей момент теж обговорюється окремо. Сформована практика - капітальний робить орендодавець, поточний - орендар.
Комунальні платежі зазвичай розраховуються окремо від орендної плати.

Як орендувати приміщення в школі

Пошук і розвідка

Пошукаєте школу, у якій вже є досвід в здачі майна в оренду, менше проблем і питань. Оцініть транспортну доступність - чи зручно буде вам і вашим клієнтам добиратися. Налагодьте контакт з директором, якщо дозволяє фінансове становище, запитаєте, чого потребує школа і принесете це в дар. Переговорите з директором про наявність незадіяних кабінетів, попросіть подивитися. Оцініть приміщення, чи техніка, навчальні матеріали, яке загальне враження від кабінету.

Коли довіра встановилося, пишіть лист на ім'я директора з проханням надати приміщення в тимчасове користування, відразу вказуйте цілі, термін і підтверджуйте статус ІП або іншої юридичної особи.

В цілому. оренда приміщення у школи - непоганий варіант для починаючого підприємця в сфері надання послуг. Фактично, ви абсолютно безкоштовно отримуєте доступ до величезної клієнтської бази. Школі такі відносини не менш вигідні, вона ж отримує додаткові кошти на ремонт або вдосконалення своїх приміщень. Головна порада орендарям - дотримуйтесь букву закону і не намагайтеся займатися нелегальною діяльністю в приміщенні школи, це і незаконно, і аморально.

Юлія - Теорія маркетингу або кілька чарівних слів від експерта ринку нерухомості

мені теж сподобалося виклад на тему що таке маркетинг. У літературі дуже багато тафтологію, одним словом воду ллють Дякую. Буду чекати ще ваших статей на тему маркетингу! Клас! У мене сьогодні співбесіду сподіваюся мені це допоможе! Хочу знати більше, так само коротко і чітко! Дякуємо!

Anutkarow - Які податки потрібно платити при операціях з нерухомістю?

Отримання кредиту з тимчасовою реєстрацією Багато сучасні банківські установи видають споживчі кредити або кредити для підприємців тільки в тому випадку, якщо позичальник має реєстрацію (постійну або тимчасову) в регіоні присутності банку. Це пов'язано з тим, що банку необхідно убезпечити себе від «пропажі» клієнта, що не виплат з його боку, а також в разі несплати можливістю реалізувати його майно на території присутності банку. Якщо ви збираєтеся взяти кредит в Москві на особисті потреби або розвиток бізнесу, то не полінуйтеся оформити тимчасову реєстрацію в Москві офіційно.

адвокат Дніпро - Як розділити будинок

makar225 - Який сайт підходить для пошуку нерухомості? результат опитування

Так Авито це сила і не тільки в сфері нерухомості. Але людині живе в невеликому місті такому як (Єйськ) краще звернеться в Агенство яке знаходиться в його місті. З мого досвіду більше шансів купити житло дешевше і краще. А все по тому що. вас відвезуть і ви побачите все своїми очима а не на картинки.

galitpro - Ріелторської мудрості пост

Важко бути здоровим в сучасному місті - це і жахлива екологія, і постійні стреси, і погане харчування. Факторів, які негативно впливають на нашу імунну систему і не перелічити, тому треба якомога більше допомагати організму. Одним із сучасних способів є галотерапія - знаходження в сольових печерах і вдихання парів морської солі. Цей метод набирає все більшої популярності і дає можливість непогано на цьому заробити.