Як оформляється оренда муніципальної землі

Купити земельну ділянку для будівництва може дозволити собі не кожен, так як земля має дуже високу вартість. Тому є раціональний вихід - оренда муніципальної землі. Щоб вигідно здійснити цю операцію, потрібно знати безліч факторів, які можуть ускладнювати процедуру.

Як взяти землю в оренду: основні особливості

Довгострокову оренду землі можна оформити на різний термін: від мінімальних 5-ти до 49-ти років. При укладанні цієї угоди потрібно простежити її відповідність до Земельного Кодексу, а також зареєструвати в ФУГРЦ.

Оскільки потенційних орендарів муніципальної землі досить багато, зазвичай після подачі заяви чекати поки прийде його черга на розгляд міською владою. Нерідко чекати своєї черги доводиться дуже довго, тому багато охочих звертаються до інших варіантів.

Зокрема, існує спосіб отримати дозвіл на оренду землі значно швидше. Для цього можна спробувати удачу в аукціонних торгах, які щорічно проводять місцеві влади. Той, хто здобув перемогу на аукціоні, має право зводити будь-які споруди на орендованій ділянці.

Хто отримує права на оренду?

При розподілі землі для передачі потенційним орендарям перевага надається тим, хто вже є власниками землі на даній ділянці. Для таких претендентів передбачений певний порядок оформлення документів, а також працюють окремі схеми передачі ділянок для тимчасової експлуатації.

Тим же, хто чекав настання своєї черги, в разі отримання дозволу на довгострокову оренду слід оформити технічну документацію на отриманий в оренду ділянку, а потім, з метою поставити ділянку на кадастровий облік, подати заяву в місцеве відділення Росреестра. Там орендарю видають кадастровий паспорт і кадастрову карту.

Маючи всі ці документи, майбутній орендар повинен подати певну заяву. Оренда муніципальної землі можлива після того як місцеві органи влади розглянуть всю подану документацію, і обидві сторони укладуть відповідний договір. Якщо умови договору задовольняють всіх учасників, орендар платить обумовлену суму і починає користування землею.

Завершує процедуру оформлення оренди оформлення державної реєстрації підписаного сторонами договору.

Таким чином, оренда муніципальної землі не є чимось складним і недоступним і не відрізняється особливими юридичними нюансами.