Як оформити земельну ділянку документи для оформлення землі

У зв'язку з тим, що державною владою прийняті закони в галузі земельних відносин, у громадян абсолютно справедливо виникає питання: як оформити земельну ділянку, щоб він на законних підставах повністю належав їм, тобто був би в власності, і куди звертатися?

Дане питання актуальне щодо таких видів ділянок. Це займані ділянки під житловим будинком, коли відсутні документи щодо відведення землі, і земельні ділянки, які мають документи старого зразка. Держава тут йде назустріч своїм громадянам і дозволяє оформити фактично використовувані землі населенням за спрощеною системою.

Що потрібно від громадянина для оформлення фактично використовуваного ним ділянки у власність? Які дії він повинен зробити?

• Вибрати геодезичну компанію, яка обов'язково повинна мати ліцензію, і замовити топографічну зйомку ділянки.
• Замовити проведення межових робіт, які потім будуть відображені в межевом справі.
• Поставити ділянку на облік в територіальному відділенні держ. кадастру.

При розгляді другого варіанту, коли присутні початкові землевідвідна документи, треба знати, що тут діє федеральний закон, що дозволяє населенню придбати раніше отримані земельні об'єкти за спрощеною схемою. Попросту цей закон в народі іменується «дачних амністією». Люди можуть скористатися наявними у них на руках початковими документами - це може бути постанова на надання ділянки місцевої влади, які були наділені цією функцією свого часу, це може бути свідоцтво на землю старого зразка або ж акт, видані земельним комітетом. Про які ділянках в даному випадку йде мова? Це землі, виділені громадянам для ведення власного підсобного господарства, для розведення саду, посадки городу, для дачних цілей, для індивідуального будівництва власного житлового будинку, для гаражного будівництва. На такі цілі влади надавали населенню землі в постійне або довічне володіння з правом передачі родичам у спадок.

Отже, маючи вищевказані документи, громадянин, діючи відповідно до закону, в спрощеному порядку оформляє пользуемя їм ділянку у власність. Документ-першоджерело надається в Федеральну реєстраційну службу за місцем розташування оформлюється ділянки. Прикладаються всі супутні документи, які вимагає закон.

У тому випадку, якщо при оформленні ділянки виявляється, що його параметри перевищують дані, відображені в початкових документах, то, якщо ці параметри не вище встановлених законом норм, ділянку оформляється безпроблемно по заново встановленим фактичним кордонів. Якщо ж реальний розмір ділянки після проведення межових робіт виявиться більше заявленого в документах, то реєстраційні документи потрібно робити двічі. Спочатку будуть оформлені документи у відповідності з початковим свідченням (актом, постановою). Потім громадянину доведеться звернутися в суд, який повинен буде визнати законне право на перевищує різницю. Як показує практика, в переважній більшості випадків позитивне рішення суд виносить на користь громадянина. І завершальний етап - повторне звернення до реєстраційних органів та оформлення остаточного документа.

Коли і як власник може переоформити земельну ділянку?

Отже, тепер громадянин має на руках документ, який в повній мірі підтверджує його права як власника. Тепер, якщо виникне така потреба, як продати земельну ділянку, подарувати, передати в орендне або безстрокове користування, власник земельної нерухомості на законних підставах, не вступаючи в суперечність з законом, може скористатися своїм правом.

Алгоритм дій приблизно однаковий, з деякими специфічними нюансами в залежності від напрямку переоформлення ділянки. Точно також подається заява, всі необхідні документи, щодо приналежності ділянки. Реєстраційна служба робить переоформлення.