Як оформити перепланування квартири правильно

Переплануванням квартири вважається зміна параметрів і характеристик житлового приміщення, які тягнуть за собою зміну плану БТІ. До зміни параметрів відносяться демонтаж, зведення стін, перенесення інженерного обладнання (електричного, водопостачального, каналізаційного, опалювального) з одного місця на інше, закладка існуючих дверних прорізів, улаштування нових. А так же - скління балкона і монтаж кондиціонера. Перепланування квартири в панельному будинку, цегляному будинку, монолітному житлових будинках повинна бути обов'язково узгоджена.

порядок оформлення

Заява на перепланування житла.
Оригінали і копії документів на квартиру (свідоцтво, договір соцнайма), завірені у нотаріуса.
Проект наміченої переробки.
Технічний паспорт квартири.

В даний час вУкаіни прийом документів на квартири ведуть багатофункціональні центри (МФЦ). Їх зручність в тому, ви можете звернутися в МФЦ, найближчий до свого дому і без всяких черг подати документи на узгодження.

Перепланування по проекту

Якщо потрібно змінити конфігурацію приміщень в квартирі, знадобиться проект.

Наприклад, пристрій нових стін, розширення і закладка дверних прорізів. При цьому, коли будуть порушені підлоги, несучі стіни, розвантажують перегородки або інженерні комунікації, потрібно готувати проект, керуючись технічним висновком про нинішній стан конструкцій будинку. Від складності та обсягу виконуваних проектних робіт буде залежати - скільки коштує проект перепланування квартири.

Для проведення невеликого косметичного ремонту проект не знадобиться, як і для скління балкона, установки кондиціонера. заміни сантехприборов в межах існуючих приміщень.

Узгодження через посередника

Скільки коштує оформлення перепланування квартири через фірму-посередника? В середньому з оформленням проектної документації тисяч 30 - 40. В даному випадку, заплативши гроші, ви отримуєте на руки готове дозвіл, не переживаючи вже через якість і правильності проекту. Звертайтеся до юристів, які мають досвід роботи в даній сфері. Це допоможе пройти узгодження з першого разу у встановлений термін - 45 днів.

У цій схемі є один недолік - додаткові фінансові витрати. Хочете уникнути їх - погоджуйте перепланування самостійно. Зараз оформлення перепланування квартири не складає великих труднощів. Головне, щоб проектувальник точно дотримувався всі будівельні правила і норми в проекті.

незаконне перепланування

Якщо ви внесли зміни в конструкцію квартири без узгодження, потрібно все одно узаконити їх.

У такому випадку питання - незаконне перепланування квартири, куди звертатися, отримає один відповідь: в ті ж держ. органи, що і в разі погодження наміченої переробки. Необхідно підготувати проект, погодити його в уповноваженому органі місцевого самоврядування: житлової інспекції, управлінні архітектури або будь-якому іншому, який займається переплануванням в вашому місті, селищі.