Як оформити договір соціального найму на квартиру

У багатьох москвичів серед інших документів зберігається вицвілий від часу ордер на квартиру, отриману від держави ще в радянські часи

У багатьох москвичів серед інших документів зберігається вицвілий від часу ордер на квартиру, отриману від держави ще в радянські часи. Саме цей папірець служила колись єдиною підставою для вселення і давала право хоч все життя прожити на які дісталися квадратних метрах. Тепер житлоплощу надається не за ордером, а за договором.

Москва оформляє відносини з москвичами

Кому укладати договори?

Ще один документ - акт передачі житлового приміщення. Він підтверджує факт прийому-передачі та відсутність у сторін взаємних претензій щодо переданого (прийнятого) житлового приміщення. Акт оформляється при виділенні житлового приміщення черговику або в зв'язку з переселенням, а також при наданні кімнати в комунальній квартирі на додаток до займаної.

Всі ці договори мають свої відмінності і умови. Які вони?

Терміни, на які укладаються договори

Як почати і чим закінчити

Співробітник відділу перевірить паспорт заявника, відповідність та повноту поданих документів, скаже, чи правильно написано заяву. Після чого зареєструє документи в спеціальній книзі або в електронній базі документообігу. Потім видасть заявнику виписку з неї з відміткою (штампом) про дату прийняття заяви та своїм підписом. Або проінформує заявника усно про термін підготовки договору і способах зв'язку з співробітниками відділу.

Відмова у прийнятті заяви і документів на підготовку договору допускається у випадках:

• коли житлове приміщення, займане заявником, не відноситься до власності міста;
• при відсутності підстав для виникнення житлових прав і обов'язків відповідно до законодавства;
• при виявленні в представлених документах помилок, незавірених виправлень, нерозбірливих записів і відбитків печаток;
• якщо пред'явлено неповний комплект документів.

У разі відсутності документів, що стали підставою для вселення в житлове приміщення, або невідповідності в представлених відомостях і в деяких інших випадках питання про можливість укладення договору виноситься на розгляд окружної житлової комісії. На вимогу заявника відмову в прийнятті заяви і документів оформляється в письмовому вигляді. Всі повнолітні, яким надається житлоплощу, або члени сім'ї, які вказуються в договорі чи додатковій угоді, при їх укладанні запрошуються в окружне управління департаменту (або житловий відділ управління).

Де про це сказано. документи

можуть відмовити

Відмова у видачі договору і (або) акту передачі допускається у випадках:

• неповної явки всіх громадян або відсутності згоди в простій письмовій формі (довіреності) при неможливості самостійної явки когось із запрошених;
• зміни умов, які послужили підставою для укладання договору (наприклад, вибуття на інше місце проживання заявника, його смерть).

Підписані договори, не отримані з яких-небудь причин заявником, зберігаються в окружному Управлінні Департаменту житлової політики і житлового фонду міста Москви протягом п'яти років. Разом з договором видається акт передачі житлового приміщення. Він служить підтвердженням того, що претензій ні у кого немає і приміщення прийнято.