Як не залишитися на вулиці, купивши квартиру!

Люблю нерухомість! Так вже вийшло, що пов'язаний з нею останні 24 роки. Але, як не буває двох однакових листочків на дереві, так не буває двох однакових угод.
Щоразу дивуюся дивній поведінці людей, стикаючись з так званим "людським фактором". На перший погляд зовсім банальні речі можуть виявитися "скелет у шафі" і гірким присмаком для покупця після операції. Особливо це стосується покупок на вторинному ринку, де вторгаєшся в усталений світ, де у кожної квартири своя аура і своя історія. Природно від рівня і вартості житла залежить особливість соціуму, в який ви занурюєтеся.

Є стандартні правила перевірки, які перед оформленням угоди проводить нотаріус: відповідність паспортів підписантів, наявність зареєстрованих в квартирі осіб і обтяжень на власників. Це допоможе вберегтися від явних шахраїв. Щоб спростити життя покупцеві і отримувати задоволення від покупки хочу звернути увагу і на інші особливості.

Буйні сусіди. Нерідко причиною продажу квартири є галасливі сусіди. Як зізнався один з продавців: "Життя стало нестерпним після появи молодої пари в сусідній квартирі. Чоловік ганяє дружину сковорідкою, сварка супроводжується дикими криками. Спочатку крики лунають в квартирі, потім вони вибігають на вулицю і, зробивши два кола навколо будинку, заспокоюються. Подібні сеанси дебошу виникають з періодичністю раз на тиждень. Викликали поліцію, не допомагає. Виявляється у них життя, любов така. Моє терпіння лопнуло, продаю, переїжджаю в інше місце ". Знову ж таки, щоб не стати черговим свідком сімейних баталій, цікавтеся, з ким доведеться жити пліч-о-пліч до покупки квартири, а не після.

Мета продажу. Важливо знати причину продажу квартири і як продавці будуть розпоряджатися грошима. У більшості випадків гроші йдуть на придбання іншого житла. Але зустрічаються варіанти, коли нерухомість реалізується заради погашення боргу і господарі залишаються без даху над головою. Бувають, коли гроші на думку одного з власників діляться "несправедливо", тобто залишаються скривджені після операції. Буває, що власники надходять не по совісті і не по закону щодо малолітніх дітей і людей похилого віку. У подібних випадках можливі неприємності, аж до відвідування незваних візитерів з держ. органів і колишніх мешканців, любителів наполегливо дзвонити в двері або ночувати у дворі.

Бережіть себе і свої гроші, друзі!