Як грамотно знайти і зняти квартиру в Тайланді
Останнім часом через нестабільну ситуації на ринку валют все більше Украінан воліють самі планувати свою відпустку. Не секрет, що самостійно орендована квартира може виявитися значно дешевше і зручніше, ніж номер у готелі. Особливо справедливо це для Таїланду, де система «все включено» - це швидше виняток, ніж правило.
Однак перспектива пошуку житла і переговорів з орендодавцями часто лякає початківців мандрівників. Насправді в цьому немає нічого складного, давайте розглянемо основні варіанти пошуку квартири або будинку в Таїланді.
Оренда житла в Таїланді через агентство нерухомості
Не полінуйтеся вивчити відгуки про зацікавила вас компанії і будьте обережні, адже на цьому ринку працює дуже багато шахраїв. Найшкідливіше, що може трапитися: ви знімете житло по сильно завищеною ціною, так як між вами і орендодавцем буде довгий ланцюжок посередників.
Тому поставтеся до вибору ріелтора максимально серйозно, найкраще буде, якщо вам його порадить хтось із знайомих. У будь-якому разі не довіряйте казково вигідних пропозицій і уникайте агентств, у яких зовсім немає відгуків в інтернеті.
Пошук житла через інтернет
Цей варіант хороший тим, що дозволяє зняти житло ще до початку відпустки, а значить, спланувати все заздалегідь. В інтернеті існує ряд сайтів, які виступають посередниками між власниками житла і охочими взяти його в оренду.
Однак при оренді житла через інтернет потрібно бути готовим до того, що реальність може дещо відрізнятися від того, що ви бачили на фотографіях. За вікном може виявитися галаслива будівництво або жвава дорога. В квартирі можуть жити мурашки, а кондиціонер сильно шуміти і неприємно пахнути. До внесення завдатку потратьте декілька годин на пошук і вивчення відгуків про вподобаному житло, подивіться околиці будинку через GoogleStreetView. Не соромтеся задавати орендодавцю питання про житло: мало хто з них йдуть на прямий обман, але деякі цілком можуть «забути» розповісти про важливі деталі.
Дізнайтеся, як самостійно зняти квартиру в Тель-Авіві на час відпустки.
Бажаючі зняти квартиру в Лондоні на короткий або тривалий термін. Детальніше
Пошук житла на місці
Цей варіант підійде, якщо ви шукаєте житло на тривалий період. Перед перельотом вам потрібно визначитися з районом, в якому ви хотіли б жити і забронювати на 2-3 дні недорогий готель в цьому районі. За ці дні ви зможете погуляти по району і подивитися безліч будинків, що здаються в оренду. Більшість цих будинків і квартир не представлені в інтернеті і здаються безпосередньо від власника. Ціни будуть трохи нижче, ніж пропонують агенти з нерухомості. До того ж ви завжди можете поторгуватися і отримати знижку.
Від чого залежить ціна на житло
Близькість до моря теж впливає на вартість, але не так сильно, як в інших курортних країнах. Більший вплив робить загальна «престижність» району, ніж розташування щодо пляжів. Не менш важливу роль відіграє тип житла, розглянемо це питання більш детально.
Оренда кімнати в Таїланді
Це найпростіше і недороге житло, яке ви зможете знайти. У вашому розпорядженні буде ліжко, шафа, кондиціонер або стельовий вентилятор, а також маленький холодильник. Душ і санвузол доведеться ділити з декількома сусідами.
Це житло для самих невибагливих туристів, які ведуть дуже скромне життя. Єдиний плюс такого варіанту проживання - це його ціна. У Паттайя можна орендувати кімнату за 2500 батів в місяць. на Пхукеті і Самуї ціни дещо вищі.
Оренда номера в «гестхауса»
Як правило, це довгий одноповерховий будинок, в якому розміщені 10-20 однокімнатних номерів. Відмінність від оренди кімнати полягає в тому, що у вашому розпорядженні буде власний душ. Крім цього, ви зможете домовитися з персоналом про прибирання, прання вашого одягу, рушників, постільної білизни і навіть про приготування сніданків.
У кожного геста власні правила, тому перед орендою бажано з'ясувати, які послуги входять у вартість номера, а за що доведеться платити окремо. В середньому ціна оренди номера в «гестхауса» починається з 4000 батів в місяць за найпростіші варіанти.
Оренда квартири в Таїланді
Це оптимальний варіант розміщення на довгий період для невеликої сім'ї без дітей. Як правило, квартири в Таїланді здаються в кондомініуми. Це багатоповерхові будівлі, зазвичай мають власну впорядковану територію, басейн, паркування і тренажерний зал.
Квартира буде обладнана всім необхідним для життя, а також ви зможете користуватися деякими бонусами конкретного кондомініуму, наприклад відритими терасами на даху, пральні або басейном. Незважаючи на те що оренда квартири обійдеться вам дорожче, ніж оренда номера в «гестхауса», ви зможете заощадити на їжі. так як будете мати можливість готувати самостійно.
З мінусів можна відзначити те, що ви постійно будете оточені сусідами, при цьому чутність в деяких кондо дуже хороша. Правила ряду домоволодінь мають на увазі стягування додаткової плати за чистку басейну і обслуговування загальної території. Цей момент слід уточнити до підписання договору оренди. Вартість оренди квартири в Таїланді варіюється від 5000 батів в місяць за невелику студію до 40 000 батів за квартиру в хорошому районі з двома спальнями, ванною і повноцінною кухнею.
Вам буде цікаво дізнатися, як зняти квартиру на Кіпрі за 30 євро на добу.
Де ж краще жити, при самостійному подорожі в Стамбул. Подивитися
Оренда будинку в Таїланді
Приватні будинки - це найбільш поширений тип нерухомості в королівстві. Варіанти тут можуть бути самими різними, від невеликої халупи в тайському стилі до розкішної вілли з видом на море. Більшість з тих, хто постійно проживає в Таїланді, вибирають саме вдома.
Залежно від своїх можливостей і запитів ви можете вибрати будинок з однією, двома або трьома спальнями. Слід відрізняти односпальний будинок в Таїланді від стандартної української однокімнатної квартири. Найменший будинок має окрему спальню, простору вітальню, яка поєднувала в собі функції їдальні і кухні, ванну кімнату, невелику терасу і задній двір.
За площею тайський будинок з однією спальнею може лише незначно перевищувати двокімнатну хрущовку в українській глибинці. Однак завдяки грамотній плануванні і правильної організації простору створюється відчуття простору і комфорту. У бюджетних будинках кондиціонерами оснащені тільки спальні, в більш дорогих це чудо техніки є в кожному приміщенні.
Одним з головних плюсів оренди будинку в Таїланді є дистанційне розташування сусідів і наявність власної прилеглої території з облагородженим садком. Тепер у вас завжди буде закріплене тільки за вами паркувальне місце.
У переважній більшості випадків на кілька невеликих будинків доводиться один басейн. Чистка якого, як і догляд за садом, найчастіше буває включена у вартість оренди. Однак краще уточнити це питання у орендодавця при підписанні договору.
Вартість оренди будинку в Таїланді має дуже великий діапазон і може складати від 10 000 батів за односпальний будинок з електричною плиткою і без кухонних шафок до 150 000 батів за двоповерхову віллу поблизу пляжу.
Особливості оренди житла в Таїланді
При оренді житла слід враховувати, що електрика і водопостачання оплачуються окремо і обходяться недешево. Державна ціна за 1 кВт електроенергії становить 7 батів, а за 1 кубометр води 20 батів. Деякі домовласники в договорі завищують ціну, зверніть на це увагу.
Звичайною практикою для Таїланду є використання депозиту - фіксованої суми, яку ви передаєте орендодавцю при оплаті першого місяця оренди. Депозит вам повернуть в повному розмірі в кінці терміну оренди, якщо ви не порушували договір і не зламали що-небудь з меблів або техніки.
Зазвичай розмір депозиту не перевищує орендної плати за два місяці. Якщо депозит занадто великий, то це може бути приводом для пошуку інших варіантів житла. Незайвим буде оглянути будинок разом з господарем і вказати йому на всі недоліки і поломки. Ще краще буде сфотографувати пошкодження меблів і обробки. В цьому випадку вам точно не доведеться платити за те, що зіпсували минулі мешканці. Слід пам'ятати, що в разі дострокового розірвання договору оренди з вашої ініціативи депозит не повертається.