Як дізнатися про прописаних -випісанних жителів квартири

Оскільки тема є архівної.

Добрий день всім.
Підкажіть будь ласка.
При покупці квартири необхідно перевірити чи не залишилося прописаних товаришів в ній (в ув'язненні може хто або ще де).
У жеку нас послали лісом, сказали що зараз ніяких таких довідок не дають, дали тільки довідку про те, що зараз ніхто не прописаний.
Але я раніше Новомосковскла, що потрібно запитувати саме, історія так би мовити всіх прописаних-виписаних.
в паспортному столі теж ніякої інф не дають.

Підкажіть, хто володіє інфою, куди за цією довідкою піти.
Всім дуже вдячна буду ¶

постою послухаю, темі ап.
якщо хто буде писати в личку - напишіть теж, цікаво. ¶

Вам дали довідку, що ніхто не прописаний на даний момент, що вам спочатку і треба.
Навіщо вам вся історія квартири? ¶

боїться вона правильно, раптом хто то був тимчасово або незаконно виписаний, тільки на жаль, ніхто їй таку довідку не видасть ¶

Коли ми хотіли купити квартиру, агент за кілька днів до операції виявила, що син господарки, який не брав участі в приватизації, сидить у в'язниці і має право проживання в квартирі. Отримали від нього письмовий дозвіл на продаж і що він відмовляється від права проживання. Але в день угоди агент ще дізналася, що чоловік господині деякий час був зниклим безвісти, його виписали, а потім він з'явився і живе з іншою жінкою, також має право проживання. Квартиру ми не купили. Взяли іншу, без проблем. ¶

таку інфу вам ніхто не зобов'язаний видавати, але вона є у паспортистів, просто треба постаратися її звідти витягти) ¶

а як же тоді зараз всі угоди купівлі-продажу проходять. на слово ж не будеш вірити.
може якийсь ін документ є, в якому було б видно хто і коли і куди був виписаний з цієї квартири. ¶

zanavesohka писал (а)
а як же тоді зараз всі угоди купівлі-продажу проходять. на слово ж не будеш вірити.
може якийсь ін документ є, в якому було б видно хто і коли і куди був виписаний з цієї квартири.

з приводу документа -вам його як сторонній особі врядли дадуть. можу лише з особистої практики порадити два варіанти:
1. наймати агента або юриста-пройду (краще адвоката з корочками), який ходить разом з вашими продаваних по ЖЕКам та інше. чим гарний цей варіант. наприклад був у мене випадок, коли купував квартиру у зовсім пристойних людей, однак мого агента (бабусю Божого кульбаби) збентежила приватизація на тата і маму без участі дітей, виявляється ці божі корови- виписали до своєї бабусі двох своїх чад і приватизували квартиру (до слова сказати божі корови - були юристами). У підсумку, звичайно, квартиру у них не купив, так було порушено права третіх осіб, але і гроші витрачені на "викриття" вони мені повернули все до копієчки з вибаченнями і компенсацією.
2. варіант йти ніжками до нотаріуса, і вона сама (сам) нехай запитує всі документи для угоди і здає документи на реєстрацію. поки начебто закон їх цього робити не зобов'язує, але домовитися думаю можна. до речі, завжди купував і буду купувати квартири на вторинному ринку тільки через нотаріуса так як це самий-самий надійний варіант, а продаю по рукопіске.
зи. Зараз посилання лінь шукати, але 90% квартир на вторинному ринку продаються зі своїми "скелетами в шафах". ¶

зима ру писал (а)
виписали до своєї бабусі двох своїх чад і приватизували квартиру

Хера, вони ще й переписували, мабуть, через "лапу", тому що дітей, ЕМНІП, можна тільки з батьком прописати. Швидше схема була типу: прописати маму з дитиною до бабусі, а потім маму до чоловіка (а дитини потрібно "не помітити". ¶

78628 писал (а)
Хера, вони ще й переписували, мабуть, через "лапу", тому що дітей, ЕМНІП, можна тільки з батьком прописати. Швидше схема була типу: прописати маму з дитиною до бабусі, а потім маму до чоловіка (а дитини потрібно "не помітити". ¶

У 90х роках взагалі можна було багато чого, наприклад виписати дитину просто "на вулицю" за пачку сігарет-) Тільки, коли ребеночег через 5-10 років прийде і постукає в двері "свіжокуплені" квартири навряд чи захочеться думати про законність його виписки тоді.

зи. Ось для цього і потрібні юристи та грамотні агенти. А не для того що б з пафосною мордою на показ збігати пару раз. ¶

Та ви що! Без агента не можна знайти під'їзд і вже тим більше квартиру :-)))

Ну, природно, виявилося, що ремонт там гівно, а не цукерка, яку розписував агент. Правда, власник і правда один був :-))) ¶

shares писал (а)
Нотаріус ніяких додаткових гарантій за угодою не дає - марна трата грошей.

нотаріус несе відповідальність за угодою. відповідає своїм майном, репутацією і ліцензією. його діяльність підлягає обов'язковому страхуванню, на відміну від агентств нерухомості. за статистикою в нижегородської області число звернень до суду щодо оскарження рукописних договорів більше 8000 на рік. по нотаріальним договорами менше 100. ¶

зима ру писал (а)
. нотаріус несе відповідальність за угодою. відповідає своїм майном, репутацією і ліцензією. його діяльність підлягає обов'язковому страхуванню

Ще б статистику за рішеннями суду, де нотаріуса зобов'язали виплатити збиток, так як відповідно до нашого нотаріальним законодавством дуже важко закликати його до цієї відповідальності.

зима ру писал (а)
за статистикою в нижегородської області число звернень до суду щодо оскарження рукописних договорів більше 8000 на рік. по нотаріальним договорами менш 100

Нотаріальних договорів на такий же порядок менше, ніж в простій письмовій формі, так що кособокий якась статистика. ¶

Ет ви годину зря-) Статистика нормальна. Ось наприклад, спробуйте привести до нотаріуса якого-небудь фуфломеціна і сказати "купую у нього квартиру за ящик самогонки". Відразу дізнаєтеся який стежкою йти. А все чому, тому що і законодавство і суди вже давно змінилися. Якщо раніше нотаріуса достатньо було сказати-дієздатність презюміруется- то зараз як тільки перднет таке в суді то тут же і заплатить все по повній формі, ну нехай не з своєї кишені, а з страховки. А ось раніше-так, саме так все і було, геть підлогу москви нотаріальних договорів розірвало. Щас, до речі, ще навіть не кожен нотаріус візьметься квартири оформляти, бо простіше відмовити, ніж по судах бігати та збитки відшкодовувати. ¶

зима ру писал (а)
Щас, до речі, ще навіть не кожен нотаріус візьметься квартири оформляти,

zanavesohka писал (а)
Добрий день всім.
Підкажіть будь ласка.
При покупці квартири необхідно перевірити чи не залишилося прописаних товаришів в ній (в ув'язненні може хто або ще де).
У жеку нас послали лісом, сказали що зараз ніяких таких.

Новомосковський поради т.зв. професійних ріелторів цього чату і посміхаюся.

А все дуже просто!

1) бере за руку продавана, разом з його паспортом та йдете до бухгалтеру ДУК. Берете там ДОВІДКУ ПРО СТАН ЛИЦЕВОГО РАХУНКУ. У ній, до речі зазначено: кількість постійно проживаючих, що тимчасово проживають, тимчасово відсутніх осіб.
2) Разом з цією довідкою йдете до паспортиста і вимагаєте виписки про стан ЛИЦЕВОГО РАХУНКУ. У ній вказуються, крім стану особового рахунку, ще й все ті ж постійно / тимчасово проживають, тимчасово відсутні особи. Ця інформація буде дійсна на дату отримання цієї виписки.
3) З метою перевірки "історії" даної квартири у того ж паспортиста вимагаєте виписка з будинкової книги з моменту введення в експлуатацію житлового будинку по дату отримання цієї виписки, в якому знаходиться дана квартира.
І ВСЕ.

P.S. Всі форми зазначених вище документів уніфіковані і однакові для всіх паспортисток)) Дуков. Відмовити в отриманні цих документів вони не мають права (та й не було таких випадків). Все це безкоштовно і отримання документів відбувається протягом 10-15 хвилин. І ці документи видасть паспортист ТІЛЬКИ продаваних, без нього - ви їх не отримаєте. ¶

Спасибі за відповідь.
а чи немає якихось норматив актів, що чи, кіт регулюють такий порядок отримання цих документів?
щоб хоч аргументовано прийти до них і вимагати.
по своїй квартирі чоловік ходив до паспортистки і та йому не дала ніяких виписок, сказавши, що немає у них таких документів і нічого подібного не видають. ось питання то і висить, ні собі не можемо отримати ні від продавця домогтися.
буду вдячна ¶

zanavesohka писал (а)
Спасибі за відповідь.
а чи немає якихось норматив актів, що чи, кіт регулюють такий порядок отримання цих документів?
щоб хоч аргументовано прийти до них і вимагати.
по своїй квартирі чоловік ходив до паспортистки і та йому не.