Як дізнатися, хто зареєстрований (прописаний) в квартирі - актуальні способи
При будь-яких операціях з квартирою рекомендується перевірити її на «чистоту»: обтяження і можливі права третіх осіб. Придбання нерухомості наосліп загрожує. У деяких ситуаціях навіть власник не може виселити людину, не звертаючись до суду. Як дізнатися, хто прописаний в квартирі?
Виписка з прибудинкової книги / поквартирною картки
Виписка з будинкової книги або поквартирною картки - найточніший спосіб отримати всю інформацію про власників і прописаних в квартирі.
У виписках з цих документів містяться:
Картка або книга ведуться на кожну квартиру або виділену частину в ній (кімнату наприклад).
Хто може запитувати?
Запитувати виписки з будинкової книги можуть:
- власник квартири або частки в ній;
- зареєстровану в ньому особу;
- орендар при пред'явленні офіційно оформленого договору ренти;
- державні та муніципальні органи, відомства, суди;
- їх представники за нотаріальним дорученням.
Так як інформація є персональні дані, просто громадянам «з вулиці» таку виписку не дадуть, навіть зацікавленій стороні при покупці чи інших операціях з нерухомістю.
Хто видає?
Заповнюють і зберігають будинкові книги і картки особи, відповідальні за реєстрацію мешканців. Найчастіше це організації, які виставляють рахунки за комунальні послуги і господарюють будинку:
Якщо є сумніви, куди звертатися за випискою, це можна уточнити в паспортному столі (територіальному підрозділі МВС ГУВМ, бувши. ФМС) або в МФЦ.
процедура отримання
Підстава для оформлення виписки - запит громадянина з наданням документа, що підтверджує право на отримання інформації.
Термін підготовки виписки залежить від того, до якого органу звертається заявник:
Виписка безкоштовна, держмита за надання послуги не передбачено.
Виписка з ЕГРН
Інших точних і легальних варіантів, як дізнатися, скільки людина прописано в квартирі, немає. Але якщо власник відмовляється надати довідку їх будинкової книги або написати довіреність на її оформлення, непрямі дані про нерухомість можна отримати за допомогою виписки з ЕГРН.
ЕГРН - федеральна система, яка акумулює інформацію про всі об'єкти нерухомості вУкаіни. Веде і адмініструє цей ресурс Росреестр.
Для того, щоб переконатися в чистоті угоди, Росреестр надає 2 типу виписок:
процедура отримання
Виписки з ЕГРН надаються в паперовому варіанті і онлайн. У першому випадку із запитом, паспортом і квитанцією про оплату держбору необхідно підійти до підрозділу Росреестра або МФЦ. Документ готується 3-5 робочих днів.