Іпотека на будівництво приватного будинку в ВТБ24

Свій будинок - мрія багатьох людей. Переваги такого житла очевидні. Ніхто не заважає насолоджуватися тишею, чи не тупотить по голові, не хропе за стінкою, є велика простора галявина, де можна влаштувати барбекю, пограти дітям, повісити гамак, можна отримати власний город і сад і при бажанні вирощувати екологічно чисті овочі та фрукти.

Особливо добре, коли планується спорудження будинку. Можна звести фортецю з такою плануванням, який хочеться (відповідно до своїх потреб і смаковими уподобаннями). Питається, де взяти кошти на будівництво? Все просто! Не всі ми олігархи, тому варто йти за грошима в банк. Можна взяти іпотеку на будівництво будинку в Россельхозбанке. Ощадбанку, ВТБ24. Зупинимося детальніше на останньому кредиторі.

Особливості української іпотеки на будівництво власного будинку

Багато хто знає, як отримати іпотеку на квартиру і що потрібно для цього. проте деякі навіть не підозрюють, що можна взяти кредит на будівництво приватного будинку. В даному випадку можуть виникнути деякі труднощі, так як власний будинок менш ліквідний, ніж квартира. Нагадаємо, що запорукою по іпотеці є нерухомість, яка купується. Відповідно, кредитор не може навіть оцінити заставу в разі видачі кредиту на будівництво приватного будинку. При видачі іпотеки на будівництво приватного будинку банк фінансує ще неіснуючий об'єкт, відповідно, йому потрібні додаткові гарантії, незалежно від того, видається кредит з умовою допомоги держави в погашенні іпотеки молодим сім'ям з дітьми або звичайним громадянам. Швидше за все, від вас зажадають залишити в заставу інше наявне у власності майно.

Порада: не менш важливим нюансом при видачі іпотеки на покупку житла є сама земля, на якій стоїть будинок. Не завжди земельну ділянку може бути у власності у власника будинку. Можлива його довгострокова оренда. При покупці власного будинку в кредит цей нюанс обов'язково варто врахувати.

Особливості страхування при оформленні іпотеки на будівництво приватного будинку

Страхові компанії більш лояльно ставляться до тих позичальників, які оформляють в кредит квартиру. Ризики менше, тому і ставки по страхуванню нижче. А ось якщо ви вирішите оформити іпотеку на будівництво приватного будинку, готуйтеся переплатити кругленьку суму на страховці. При цьому від даної послуги не вийде відмовитися як при інших типах кредитування.

Нецільовий іпотечний кредит від ВТБ24

Дана програма кредитування передбачає отримання великої суми від ВТБ24, яку можна буде використовувати на покупку земельної ділянки і подальше будівництво приватного котеджу, придбання квартири, вже готового будинку. В даному випадку допускається та інвестування позичальником в забудову котеджного селища. Отримати гроші в ВТБ24 за програмою «Нецільовий іпотечний кредит» вам вдасться на наступних умовах:

1. Відсотки починають стартувати з позначки в 13,85%. Іпотека в ВТБ24 має на увазі встановлення банком розмірів процентних ставок в індивідуальному порядку з урахуванням ряду обставин.
2. Мінімальна сума іпотечного кредиту складе півмільйона рублів.
3. Максимальна сума, на яку може розраховувати позичальник при оформленні іпотеки в ВТБ 24, - 60 млн. Рублів.
4. Максимальна сума іпотеки не може перевищити 60-70% оцінної вартості заставного майна.
5. Максимальний термін кредитування складе 30 років.
6. Будь-які комісії при оформленні іпотеки в даному випадку не передбачаються.

Іпотека заставної нерухомості в ВТБ24

ВТБ24 - великий український банк, який пропонує різні іпотечні програми. Однією з них є «Заставна нерухомість». Дана програма не передбачає видачу коштів на будівництво власного будинку, проте є гарною альтернативою. Клієнт може отримати на вигідних для себе умовах житло, яке раніше було в заставі і було конфісковано банком через несплату іпотеки недобросовісним клієнтом. Варіант вигідний, так як банк буде виставляти більш лояльні умови кредитування, та й ціни на саму нерухомість будуть нижчими за ринкові. Дана кредитна програма має на увазі:

• Фіксовану річну ставку в 10%.
• Суму кредиту в діапазоні від 600 тис. До 60 млн. Рублів.
• Початковий внесок в розмірі 20% від вартості нерухомості.
• Можливість дострокового погашення без штрафних санкцій, що реально відрізняється від умов дострокового погашення іпотеки в Ощадбанку.
• Максимальний термін кредитування - 30 років.

Як видно, умови більш вигідні. Однак якщо ви все життя плекали мрію про будівництво власного будинку за індивідуальним проектом, тоді вам більше підійде перший варіант. Якщо хочете з економити на переплату, дізнайтеся у співробітників ВТБ24, як оформити іпотеку з державною підтримкою.

Збережіть статтю в 2 кліка:

Іпотека від ВТБ24 - це хороша можливість побудувати власний будинок. Врахуйте, що процес тривалий і вимагає від вас витрат не тільки вільного часу, але і нервів. Банк буде перевіряти будь-яку інформацію щодо позичальника. Можливі навіть візити представника банку до вас на роботу для уточнення інформації про розмір заробітної плати. Важливу роль в даному випадку буде грати кредитна історія. Чим вона краще, тим у вас більше шансів отримати іпотеку від ВТБ24 на будівництво приватного будинку.