Іпотечний вклад особливості та переваги продукту

Так само як іпотека є цільовим кредитом, іпотечний внесок являє собою різновид цільового вкладу. Адже він відкривається клієнтом банку з чіткою метою - накопичити грошей на початковий внесок по іпотеці. Причому дана мета не є обов'язковою. Тобто, клієнт відкриває такий внесок, розміщує на ньому кошти, але використовувати накопичення виключно на оплату початкового внеску він не зобов'язаний.

Хоча, безумовно, фінансові установи, які просувають цей продукт на ринку, основний акцент роблять саме на перспективі перерахування накопичених коштів в рахунок сплати початкового внеску по іпотечній програмі кредитування. Тому головним чином цей продукт цікавий тільки тим, хто планує придбати квартиру або будинок. Доповнення поняття вкладу уточненням «іпотечний» є нічим іншим, як маркетинговим ходом з боку банку.

Зазвичай термін розміщення грошових коштів за цим вкладом становить від 2-х місяців до 2-х років (в деяких фінансово-кредитних установах - до 5). Величина процентної ставки залежить від терміну розміщення, валюти вкладу та його величини. Якщо порівнювати цей інструмент зі звичайними депозитними вкладами, то фундаментальних відмінностей між ними немає.

особливості продукту

Багато банків схильні пропонувати такий внесок, забезпечивши його деякими «смакотою» для потенційних позичальників по іпотеці. Це можуть бути, наприклад, певні пільги при отриманні кредиту. При цьому позичальник повинен розуміти, що говорити про будь-яке лояльне ставлення з боку кредитора не доводиться: заявка в більшості випадків розглядається в загальному порядку. Основний упор робиться на умови, на яких будуть надані позикові кошти. Як приклад може служити зниження (або навіть повна відсутність) комісії за відкриття і ведення позикового рахунку, знижки на страховку і тому подібні речі. У деяких випадках спостерігається підвищена (в порівнянні зі стандартними депозитами) процентна ставка за вкладом.

конкретні пропозиції

Особливий інтерес для потенційних позичальників по іпотеці становить іпотечний внесок в Ощадбанку. З метою залучення грошових коштів для розміщення в рамках даної програми банк готовий надати знижку на відсоток по кредиту. Ця обставина вже саме по собі досить привабливо. А якщо до нього додати і відсутність комісій з боку банку, то стає зрозуміло, чому подібні іпотечні програми набувають все більшої популярності.

Не менш цікавий іпотечний внесок в ВТБ 24, який може бути оформлений по одній з 3-х програм:

• іпотечний індекс - оформляється на термін від 2 до 5 років під 4,5% річних (в рублях);
• іпотечний накопичувальний - можливе розміщення коштів під 5,6% річних в рублях на термін від 2 до 3 років;
• внесок в іпотеку - може оформлятися на термін не більше 2-х місяців під досить скромний відсоток, який не перевищує 3,55% річних (у рублях).

Крім рублів можливе відкриття вкладу в доларах США і євро.