Іпотечні позики від - альфа-ресурс

Що таке материнський капітал

Законні способи використання маткапіталу

Правила використання допомоги диктуються статтею № 256-ФЗ, що регламентує порядок заходів і засобів для підтримки сімей з дітьми. Відповідно до цього закону, фінансова допомога застосовується для покупки або будівництва нерухомості житлового призначення. Квартира або земля під забудову повинні розташовуватися на території РФ.

Маткапітал, спрямований на поліпшення умов проживання, будівництво, купівлю в кредит

Маткапітал може бути витрачений на реалізацію наступних потреб:

  • поліпшення житлових умов - розширення житлоплощі, ремонт, реконструкція житла
  • покупка житла із залученням банківського позики іпотеки
  • будівництво будинку
  • придбання земельної ділянки під будівництво

Допустима покупка квартири на вторинному ринку або ж придбання квартир в новобудовах. З урахуванням законодавчих норм, отримання і використання виділеної допомоги дозволено тоді, коли дитині, за якого був виданий капітал, виповниться 3 роки. Однак можливо і дострокове використання кредиту, якщо гроші будуть витрачені на стартовий внесок.

Якщо оформлений кредит із заставою нерухомості, використовувати сертифікат вийде тільки після того, як малюку виповниться 3 роки. У разі, якщо на цей момент кредит виявиться погашеним, можна отримати гроші в якості компенсації, надавши необхідні документи, що підтверджують право власності оформлене на одного з батьків, копії кредитного договору із зазначенням суми позики.

Маткапітал при купівлі житла в родичів

Часто відбувається так, що покупка житла або його частини здійснюється у родичів. В рамках такої угоди також можна використовувати сертифікат. На законодавчому рівні заборонено оформлення подібних угод між близькими родичами - між чоловіком і дружиною, батьками і дітьми, однак можлива покупка нерухомості у далеких родичів. Потрібно дана міра для виключення різних шахрайських схем, які передбачають висновок маткапіталу без безпосередніх витрат на поліпшення житлових умов.

Допомога в оформленні та використанні маткапіталу від СКПК «Альфа-Ресурс»

СКПК «Альфа-Ресурс» пропонує допомогу при проведенні операцій на покупку нерухомості, поліпшення житлоплощі із застосуванням іпотечних програм. У нас можна замовити комплексне супровід угоди, що включає в себе:

  • підготовку документів на надання маткапіталу
  • аналіз нерухомості
  • підготовка договорів купівлі-продажу
  • допомога в оформленні іпотеки, отриманні кредиту на вигідних умовах
  • інші юридичні послуги

Ми допоможемо оформити позику із заставою нерухомості, отримати іпотеку, використовувати маткапітал для первинного внеску, дострокового погашення кредиту, компенсації витрачених коштів і т. Д.

Для отримання докладної консультації або замовлення послуг зверніться в нашу компанію. Зробити це можна, зателефонувавши за номером 8 (905) 872-7000.

Покрокова пам'ятка позичальника на покупку готового житла під материнський капітал

У вас з'явився ще один малюк? Є бажання збільшити житлову площу? Ми допоможемо вам придбати житло за рахунок коштів материнського (сімейного) капіталу!

Підійти до офісу СКПК «Альфа-Ресурс» і залишити заявку.

Надати купується житло для огляду фахівця.

Надати документи для розгляду заявки.

Список документів для розгляду заявки на іпотеку

  1. Заява на позику;
  2. Анкета позичальника і анкета поручителя;
  3. Паспорти позичальника і поручителя;
  4. ІПН позичальника та поручителя;
  5. Свідоцтва про народження дітей (для осіб, які не досягли 14-го віку);
  6. Свідоцтво про укладення (розірвання) шлюбу
  7. Сертифікат МСК;
  8. Довідка з ПФ про залишок коштів по МСК;
  9. Тих. паспорт житла, що купується;
  10. Свідоцтво про право власності / про право на спадщину житла, що купується;
  11. Паспорт продавця (копія);
  12. СНІЛС всіх членів сім'ї;
  13. Водійські посвідчення;
  14. Особовий рахунок позичальника.

На наступний день зателефонувати в «Альфа-Ресурс», щоб дізнатися, схвалена заявка.

Записатися на оформлення договору позики.

Оформлення договору позики, підготовка договору купівлі-продажу.

Якщо житло продається або купується в часткову власність, то угода супроводжується нотаріусом (договір купівлі-продажу готує нотаріус). Увага: це платна послуга нотаріуса!

МФЦ реєстрація угоди купівлі-продажу. Увага: це платна послуга МФЦ!

Необхідні документи для реєстрації нерухомості по материнському капіталу:

  1. Паспорт (оригінал і копія);
  2. Свідоцтво про народження дітей (для осіб, які не досягли 14-річного віку) - оригінал і копія;
  3. Свідоцтво про укладення (розірвання) шлюбу (оригінал і копія);
  4. Договір позики (оригінал і копія);
  5. Кадастровий паспорт (оригінал і копія);
  6. Свідоцтво про право власності (оригінал);
  7. Паспорт продавця (копія);
  8. СНІЛС (всіх членів сім'ї хто бере участь в угоді);
  9. Платіжне доручення.

Після укладання угоди взяти у продавця технічний паспорт. Вам видадуть Розписку в отриманні документів на державну реєстрацію, де буде вказана дата закінчення терміну реєстрації (дата отримання свідоцтва про право власності на житло, що купується). Згідно із законом про іпотеку (№102-ФЗ п.5 ст.20) це займає 5 днів.

  1. Якщо один з подружжя не бере участі в угоді, то необхідно нотаріальне згоду чоловіка (дружини) на покупку нерухомості.
  2. Якщо діти старше 18 років не беруть участі угоді, то потрібно їх нотаріальне згоду на придбання житла.
  3. Якщо Ви купуєте частина будинку або кімнату в комунальній квартирі, сусіди повинні бути заздалегідь сповіщені або бути присутнім на угоді купівлі-продажу.

Підійти до офісу СКПК «Альфа-Ресурс». Принести Розписки, видані в МФЦ. Вам перерахують кошти за договором позики на Ваш особовий рахунок.

Під час операції списання Банки утримують% від перерахованої суми. Якщо Ви плануєте знімати готівку з вашого рахунку, щоб розрахуватися з продавцем, то гроші бажано замовляти в Банку заздалегідь.

Підійти в МФЦ і отримати Свідоцтво про право власності.

Підійти в СКПК «Альфа-Ресурс». Вам підготують пакет документів для Пенсійного Фонду РФ.

Необхідні документи для подачі заявки в ПФ РФ:

  1. Паспорт матері (оригінал і копія 4х сторінок) Паспорт чоловіка (оригінал і копія 2х сторінок);
  2. Свідоцтво про шлюб (оригінал і копія);
  3. Договір позики (оригінал і копія);
  4. Договір купівлі-продажу (оригінал і копія);
  5. Довідка про залишок основного боргу і сплату відсотків (від СКПК «Альфа-Ресурс»);
  6. Свідоцтво про право власності (оригінал і копія з 2х сторін);
  7. Тих. Паспорт (оригінал і копія);
  8. СНІЛС матері (оригінал і копія);
  9. Сертифікат Материнського (сімейного) капіталу (оригінал і копія з 2х сторін);
  10. Якщо право власності зареєстровано на одного з подружжя (без інших членів сім'ї: чоловік / діти), то необхідно нотаріальне зобов'язання про виділення частки;
  11. Договір поруки (оригінал і копія);
  12. Виписка з фінансово-особового рахунку (в банку);
  13. Платіжне доручення з печаткою СКПК «Альфа-Ресурс» та відміткою банку.

Сходити в Пенсійний Фонд (або МФЦ). Написати заяву про перерахування грошових коштів за договором позики.

МФЦ. Як тільки грошові кошти за Вашим договором позики надійдуть в СКПК «Альфа-Ресурс», Ви можете знімати обтяження (іпотека в силу закону). На зняття обтяження потрібно записатися в МФЦ.

Необхідні документи для зняття обтяження:

  1. Паспорт (а);
  2. Свідоцтво про народження дітей (для осіб до 14 років);
  3. Договір купівлі-продажу;
  4. Свідоцтво про право власності;
  5. Договір позики.

Весь процес від початку до кінця може супроводжувати юрист.

Покрокова пам'ятка позичальника на будівництво під материнський капітал

Прийти в офіс СКПК «Альфа-Ресурс», написати заяву і заповнити анкету.

Вступ до Кооперативу - 270 рублів.

Надати можливість огляду території для будівництва фахівця СКПК «Альфа-Ресурс».

Необхідні документи для розгляду заявки:

  1. Заява на позику;
  2. Анкета позичальника і анкета поручителя;
  3. Паспорти позичальника і поручителя;
  4. ІПН позичальника та поручителя;
  5. Свідоцтва про народження дітей (для осіб, які не досягли 14-го віку);
  6. Свідоцтво про укладення (розірвання) шлюбу;
  7. Дозвіл на будівництво на ім'я одного з подружжя;
  8. Свідоцтво про право власності земельної ділянки;
  9. СНІЛС всіх членів сім'ї;
  10. Водійські посвідчення (якщо є);
  11. Сертифікат МСК;
  12. Довідка з ПФ про залишок коштів по МСК;
  13. Особовий рахунок позичальника.

На наступний день зателефонувати в «Альфа-Ресурс».

Дізнатися, схвалена заявка.

Записатися на оформлення договору позики.

Оформлення договору позики та договору застави.

Нотаріус - оформити зобов'язання про виділення часток дітям. Увага: це платна послуга нотаріуса!

МФЦ - реєстрація застави земельної ділянки. Увага: це платна послуга МФЦ!

Необхідні документи для реєстрації застави:

  1. Паспорт (оригінал і копія)
  2. Оригінал і копія свідоцтва про народження дітей (для осіб, які не досягли 14-річного віку)
  3. Оригінал і копія свідоцтва про укладення (розірвання) шлюбу
  4. Оригінал і копія договору позики
  5. Оригінал і копія кадастрового паспорта
  6. Оригінал і копія свідоцтва про право власності
  7. СНІЛС (всіх членів сім'ї, хто бере участь в угоді)
  8. Платіжне доручення

Вам видадуть Розписку в отриманні документів на державну реєстрацію, де буде вказана дата закінчення терміну реєстрації Згідно із законом про іпотеку (№102-ФЗ п. 5 ст. 20). Це займає 15 днів.

Підійти до офісу СКПК «Альфа-Ресурс» - принести Розписку, видану в МФЦ. Вам перерахують кошти за договором позики на Ваш особовий рахунок (під час операції списання Банки утримують до 1% від перерахованої суми, якщо Ви плануєте знімати готівку з вашого рахунку, то гроші потрібно замовляти в Банк заздалегідь).

Передати платіжне доручення в МФЦ з «Альфа-Ресурс», зробити виписку з фінансово-особового рахунку (в Банку), сплатити відсотки за користування позикою.

МФЦ - отримати Свідоцтво про право власності.

«Альфа-Ресурс» - Вам підготують пакет документів для Пенсійного Фонду РФ.

Необхідні документи для подачі заявки в ПФ РФ:

  1. Паспорт матері (оригінал і копія 4х сторінок); паспорт чоловіка (оригінал і копія 2х сторінок);
  2. Свідоцтво про шлюб (оригінал і копія);
  3. Договір позики (оригінал і копія);
  4. Договір застави (оригінал і копія);
  5. Довідка про залишок основного боргу і сплату відсотків (від СКПК «Альфа-Ресурс»);
  6. Свідоцтво про право власності (оригінал і копія з 2х сторін);
  7. Дозвіл на будівництво;
  8. СНІЛС матері (оригінал і копія);
  9. Сертифікат Материнського (сімейного) капіталу (оригінал і копія з 2х сторін);
  10. Нотаріальне зобов'язання про виділення часток дітям;
  11. Договір поруки (копія);
  12. Виписка з фінансово-особового рахунку (в банку);
  13. Платіжне доручення з печаткою «Альфа-Ресурс» та відміткою банку.

Сходити в Пенсійний Фонд (або МФЦ) написати заяву про перерахування грошових коштів за договором позики.

МФЦ - Як тільки грошові кошти за Вашим договором позики надійдуть з ПФ Україна в СКПК «Альфа-Ресурс», Ви можете знімати обтяження (іпотека в силу закону). На зняття обтяження потрібно записатися на будь-який четвер з 10 до 16 год. В МФЦ. Попередьте фахівця СКПК «Альфа-Ресурс» заздалегідь!

Обов'язкова присутність всіх власників. Послуга безкоштовна.

Необхідні документи для зняття обтяження:

  1. Паспорт (а);
  2. Свідоцтво про народження дітей (для осіб до 14 років);
  3. Договір застави;
  4. Свідоцтво про право власності;
  5. Договір позики.

Весь процес від початку до кінця може супроводжувати юрист.