Індивідуальні засоби розміщення - особливості функціонування індивідуальних засобів розміщення

Індивідуальні засоби розміщення

Світова практика дослідження туристських засобів розміщення основними пріоритетами висуває вивчення колективних засобів розміщення. Але, вУкаіни, особливо в такому курортному регіоні, як Житомирський край, існує цілий сектор індивідуальних засобів розміщення, які відіграють особливу роль у розвитку всього туристичного комплексу краю.

Існує кілька варіантів визначення поняття "індивідуальний засіб розміщення".

Індивідуальні засоби розміщення - квартири, кімнати в квартирах, будинках, котеджі, що здаються в найм [18].

Індивідуальні засоби розміщення - засоби розміщення загальною площею спальних приміщень не більше 500 м. Кв. використовувані організаціями різних організаційно-правових форм та індивідуальними підприємцями для надання послуг розміщення [5].

До індивідуальних засобів розміщення відносять: гостьові кімнати, шале, бунгало, стаціонарні фургони [5].

Згідно таблиці А.1 одним з видів індивідуального розміщення є таймшер.

Таймшер - це довгострокова оренда клубних засобів розміщення із правом користування ними протягом певного часу (наприклад, одного тижня протягом 30-50 і більше років, щорічно). Особливість класичного таймшера полягає в наявності сертифіката власності на певний період відпочинку.

Таймшерні бізнес процвітає тільки там, де для нього створені відповідні умови і, перш за все, гарантована правовий захист споживача [4].

Якщо допустити спільність у всіх перерахованих визначеннях, то можна дати наступне комплексне визначення даного поняття:

Індивідуальні засоби розміщення це власні житла (квартири, вілли, особняки, котеджі, в тому числі і апартаменти таймшера, кімнати, орендовані у приватних осіб або агентств, приміщення, що надаються безкоштовно родичами або знайомими) використовуються відвідувачами-резидентами в якості тимчасового місця перебування.

Також, згідно зі статистичними збірниками Територіального органу Федеральної служби Державної статистики по Житомирському краю по Курортно-туристичного комплексу Житомирського краю, індивідуальні засоби розміщення прийнято називати домогосподарством (домоволодінням) [18].

За підсумками досліджень, проведених за допомогою анкетного опитування, приклад такої анкети представлений в додатку Г були виявлені найбільш часто зустрічаються об'єкти, таким чином, на території Житомирського краю всі можливі види індивідуальних засобів розміщення можна розділити на три основні групи:

1. індивідуальні засоби розміщення здаються в оренду;

2. власність туристів або їх родичів, знайомих;

3. інші індивідуальні засоби розміщення туристів.

До першої групи належать:

- кімнати, орендовані в сімейних будинках до них відносять засоби розміщування, в яких турист зазвичай живе разом з сім'єю, що проживає в цьому будинку, і оплачує орендну плату;

- житло, орендоване у приватних осіб або через агентство до них відносять індивідуальні засоби розміщення (квартири, вілли, будинки, котеджі, шале, бунгало), які тимчасово здаються в оренду як повністю оснащені одиниці для проживання туристів на підставі угод з господарями.

До другої групи слід віднести:

- не основне приватне житло, до них відносять засоби розміщування (квартири, вілли, будинки, котеджі), які використовуються під час туристичної подорожі відвідувачами, які є членами сім'ї власника. Таке розміщення може використовуватися на основі повної приватної власності або на основі time-share;

- житло, що надається безкоштовно родичам або знайомим, до них відносять засоби розміщування, в яких туристам їхні родичі чи знайомі безкоштовно дозволяють повністю або частково використовувати свій будинок для розміщення.

Процентне співвідношення першої і другої груп індивідуальних засобів розміщення представлено в таблиці 1 та 2.

Таблиця 1 Частка домогосподарств, які здавали житло, в%

До іншим засобам розміщення відносять засоби, які не зовсім відповідають вимогам до індивідуальних засобів розміщення, і складаються з наметів на неорганізованих майданчиках і суден на неофіційних стоянках [5].

Загальна кількість розміщених туристів у всіх видах індивідуальних засобах розміщення представлено в додатку Д.

Індивідуальні засоби розміщення - власні житла; орендовані кімнати в сімейних будинках; житла, орендовані у приватних осіб або агентств; розміщення у родичів або знайомих, що надається безкоштовно; інше розміщення на індивідуальній основі [32].

Гостьовий будинок для сезонного проживання відпочиваючих і туристів (далі гостьовий будинок) будова, зведена на ділянці, наданій під житлове будівництво або об'єктів рекреаційного призначення в установленому порядку, призначене для проживання однієї сім'ї та розміщення відпочиваючих не більше 30 осіб та з кількістю номерів не більше 15 [26].

Будівлі більшої місткості і з великою кількістю номерів повинні будуватися і прийматися в експлуатацію за державними нормами, встановленими для готелів з відповідною зміною виду дозволеного використання земельної ділянки.

Вважати експлуатацію гостьових будинків однієї з форм підприємницької комерційної діяльності.

Особи, які передбачають будівництво гостьових будинків або побудували такі об'єкти, а також реконструювали існуючі будівлі для розміщення відпочиваючих, повинні реєструватися в установленому порядку як суб'єкти підприємницької діяльності в податкових органах Житомирського краю за місцем знаходження гостьових будинків.

Гостьовий будинок (guest house - англ.) Підприємство, яке надає послуги харчування (включаючи напої) - часто розташоване в сільській місцевості. Гостьовий будинок також може надавати послуги засоби розміщення.

Примітка. Терміна російською мовою, відповідного наведеному тлумаченню немає. Поняття "гостьовий будинок" набув поширення в українській готельній індустрії, означає засіб розміщення невеликої місткості, в якому не передбачено надання всього спектру готельних послуг [6].

Малюнок 1 - Чисельність відпочиваючих в індивідуальних засобах розміщення в Житомирському краї на Чорноморському та Азовському узбережжях

Таблиця 3 Загальна чисельність туристів, які розміщувалися в індивідуальних засобах розміщення, тис. Осіб

На малюнку 2 представлено співвідношення числа тих, що відпочили в індивідуальних і колективних засобах розміщення, що свідчить про наявність досить високого рівня попиту на послуги індивідуальних засобів розміщення, а також співвідношення доходів колективних засобів розміщення індивідуальних зображено на малюнок 3, який наочно демонструє переважання доходів колективних засобів розміщення.

Малюнок 3 Порівняння доходів в колективних та індивідуальних засобах розміщення

Таблиця 4 Доходи індивідуальних засобів розміщення