Ідеальні частки домоволодіння

Ідеальні частки домоволодіння

є земельна ділянка з будинком, який належав одному господареві. надалі він 1/2 частина продав, а іншу частину подарував моїй родині. вийшло так, що ті хто купив зробили прибудову і за рішенням суду 1974р змінили ідеальні частки домоволодіння на 2/3 і 1/3 відповідно. паркан ділив землю навпіл до недавнього часу, поки сусід не переніс паркан, розділивши землю на такі ж частки. аргументує він все це рішенням суду і тим, що раніше домоволодіння нібито було володіння ділянкою та усіма будівлями на ньому.

хто правий? і як бути щоб повернути землю? в суд або це марно? чи можна отримати компенсацію з сусіда? земля не приватизована, а будинок обома сторонами приватизований!

Відповіді юристів (1)

Відповідно до ст. 36 ЗК РФ

Громадяни та юридичні особи, які мають у власності, безоплатному користуванні, господарському віданні або оперативному управлінні будівлі, будівлі, споруди, розташовані на земельних ділянках, що перебувають у державній або муніципальній власності, набувають права на ці земельні ділянки відповідно до цього Кодексу.

Якщо інше не встановлено федеральними законами, виняткове право на приватизацію земельних ділянок або придбання права оренди земельних ділянок мають громадяни та юридичні особи - власники будинків, будівель, споруд. Зазначене право здійснюється громадянами і юридичними особами в порядку і на умовах, які встановлені цим Кодексом, федеральними законами.

3. У разі, якщо будівля (приміщення в ньому), що знаходиться на неподільному земельній ділянці, належить кільком особам на праві власності, ці особи мають право на придбання даної земельної ділянки у спільну часткову власність або в оренду з множинністю осіб на боці орендаря, якщо інше не передбачено цим Кодексом, федеральними законами, з урахуванням часток у праві власності на будівлю тобто, якщо будинок належить. двом власникам, то кожен має право придбати частину земельної ділянки в свою власність з урахуванням його частки в домоволодінні, якщо інше не буде встановлено угодою між ними.

Однак, якщо колишній господар і Ви користуєтеся 1/2 зем. уч. більше 15 років, то Ви маєте право визнати своє право власності на 1/2 на підставі набувальною давністю в судовому порядку.

Чи зможу надати послугу зі складання позову, а також проконсультувати по успішному вирішенню питання в Чаті.

З повагою Ф. Тамара

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.